דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני חוזים האם בעל הדירה יכול לשנות את המחיר למרות האופציה להארכת חוזה השכירות?

האם בעל הדירה יכול לשנות את המחיר למרות האופציה להארכת חוזה השכירות?

| ⟳

אופציה להארכת חוזה שכירות

מאיה 04/08/08

שלום,
אנחנו מסיימים את שנת שכירותנו השנייה בדירה בתל אביב. כשחתמנו על החוזה לפני כשנתיים הוכנס אליו הסעיף - "ניתנת האופציה לשתי תקופות שכירות נוספות בנות 12 חודשים באותם תנאים". אבקש לציין כי דמי השכירות צמודים לשער הדולר.
בעל הדירה, שספג עד כה ירידיות בשער הדולר החליט שאינו רוצה עוד לספוג אותן ורוצה בשנה הבאה לקבוע מחיר שיקלי (הגבוה בכ-20% מהמחיר אותו אנו משלמים היום). כשטענו כי יש לנו אופציה לשנה נוספת באותם תנאים הוא טען כי האופציה היא דו-צדדית וכי הוא יכול לשנות את המחיר.
האם נכון הדבר והוא יכול שלא לעמוד במתן האופציה להשכרה של שנה נוספת באותם תנאים ולשנות את המחיר למחיר שיקלי?

תודה,
מאיה

*הערת מערכת: קריאה נוספת אודות חוזה שכירות דירה

שתי תקופות אופציה בחוזה המקורי

עו"ד דוד צורי 04/08/08

כפי שבעל הבית ידע לספוג את האופציה הראשונה עליו לספוג גם את השניה, היות והן זהות. וכאשר מצויין באותם תנאים הכוונה היא באותם תנאים.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי