מה המשמעות של סעיף אופציה בחוזה שכירות לנכס עסקי?
אופציה בתקופת שכירות
ירון
29/02/12
אני עומד לחתום על שכירות בנכס עסקי לתקופה של 3 שנים ולאחריה שתהיה לי אופציה להאריך לעוד שתי תקופות של עוד שלוש שנים כל אחת. מה המשמעות של זה? אם אני עומד בתשלומים והכל בסדר אז לבעל הבית אסור להשכיר את הנכס למישהו אחר במקומי, גם אם הוא יציע לשלם יותר, נכון? האם אני יכול להרגע ולהיות בטוח שהנכס ישרת אותי בתשע השנים הבאות?
אשמח לתשובה.
אשמח לתשובה.
סעיף אופציה בחוזה שכירות
עו"ד אורי רשף
29/02/12
ירון שלום,
סעיפי אופציה נועדו להקל על השוכר בכך שקיימת לו האפשרות בסוף תקופת השכירות להמשיך להשכיר את הנכס לפי בחירתו וללא צורך בקבלת הסכמה מהמשכיר. נוסח סעיפי אופציה משתנה ובד"כ שמים דגש על תקופות האופציה ועל שכה"ד לתקופות אלה. אם אתה לא בטוח בנוגע לעניין מומלץ לפנות לעו"ד לפני חתימה על החוזה.
סעיפי אופציה נועדו להקל על השוכר בכך שקיימת לו האפשרות בסוף תקופת השכירות להמשיך להשכיר את הנכס לפי בחירתו וללא צורך בקבלת הסכמה מהמשכיר. נוסח סעיפי אופציה משתנה ובד"כ שמים דגש על תקופות האופציה ועל שכה"ד לתקופות אלה. אם אתה לא בטוח בנוגע לעניין מומלץ לפנות לעו"ד לפני חתימה על החוזה.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
פיצויים על פגיעה בפרטיות
קיזוז שכר דירה כאשר משכיר לא מוכן לטפל בליקויים בדירה מושכרת שתחת אחריותו
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?
האם ביטחונות השכירות מוחזרים לשוכר בסוף התקופה אם אין סיבה למימושם?
האם ניתן לבטל חוזה קניית רכב חדש ללא תשלום דמי ביטול גבוהים?