האם בני זוג יכולים להעביר דירה לאמא של הבעל ללא תשלום מס רכישה?
אודה לתשובה-העברה ללא תמורה
שיר
20/06/12
שלום רב,
בני זוג נשואים בעלי 1/2 מנכס דירה כל אחד מעוניינם לבצע העברה ללא תמורה של כל הדירה לאמא של הבעל. האם ניתן לבצע זאת שהכלה למעשה מעבירה לחמה? האם יהיו זכאים לתשלום מס רכישה מופחת ופטור ממס שבח?
אודה לתשובה
בני זוג נשואים בעלי 1/2 מנכס דירה כל אחד מעוניינם לבצע העברה ללא תמורה של כל הדירה לאמא של הבעל. האם ניתן לבצע זאת שהכלה למעשה מעבירה לחמה? האם יהיו זכאים לתשלום מס רכישה מופחת ופטור ממס שבח?
אודה לתשובה
העברה ללא תמורה
עו"ד גיא ראשין
20/06/12
שיר שלום,
קיימת אבחנה בהגדרת המונח "קרוב" לעניין מס שבח ולעניין מס רכישה. לעניין מס שבח- נראה כי ההעברה לחמות תיחשב כמקנה את הפטור [הסעיף מגדיר כקרוב גם הורה ובן זוגו]. לעומת זאת, ההגדרה שונה לעניין מס רכישה- החמות אינה נחשבת "קרוב" ולכן תחויב במס מלא. לעניין חשיבות עתידית גם בנושא מכירה על ידי החמות - יש לבדוק עמדת רשות המיסים בנושא. מוצע להיוועץ בעו"ד שיבחן את התמונה כולה לפני ביצוע הפעולה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין.
קיימת אבחנה בהגדרת המונח "קרוב" לעניין מס שבח ולעניין מס רכישה. לעניין מס שבח- נראה כי ההעברה לחמות תיחשב כמקנה את הפטור [הסעיף מגדיר כקרוב גם הורה ובן זוגו]. לעומת זאת, ההגדרה שונה לעניין מס רכישה- החמות אינה נחשבת "קרוב" ולכן תחויב במס מלא. לעניין חשיבות עתידית גם בנושא מכירה על ידי החמות - יש לבדוק עמדת רשות המיסים בנושא. מוצע להיוועץ בעו"ד שיבחן את התמונה כולה לפני ביצוע הפעולה.
בברכה,
עו"ד גיא ראשין.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
חתמתי על בלעדיות למתווך ומכרתי לשכנים - האם אהיה פטור מתשלום דמי תיווך?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
דיירת לא משלמת דמי ועד כבר 16 שנה - מה אפשר לעשות?
מי צריך לשאת בעלות הקמת גדר משותפת?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?