כיצד ניתן להחתים אדם קשיש על הסכם מתנה לדירה אם הוא פחות צלול?
אדם קשיש והעברת דירה במתנה
דביר
14/10/18
שלום
אדם בן 85 הבטיח לאחד מבניו דירה במתנה. יש 4 אחים ששמעו זאת ומסכימים. האדם הפך פחות צלול והוא בן 86 כיום. הבן שזכאי לדירה רוצה להחתים האב על הסכם מתנה. האם יוכל?
האם נדרש אישור רופא גריאטר?
מה בדבר הסכמת האחים?
אדם בן 85 הבטיח לאחד מבניו דירה במתנה. יש 4 אחים ששמעו זאת ומסכימים. האדם הפך פחות צלול והוא בן 86 כיום. הבן שזכאי לדירה רוצה להחתים האב על הסכם מתנה. האם יוכל?
האם נדרש אישור רופא גריאטר?
מה בדבר הסכמת האחים?
אדם קשיש והעברת דירה במתנה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/10/18
שלום דביר,
אם האב איננו צלול עוד לא ניתן להחתימו על הסכם ו/או על יפוי כח להעברת הדירה ע"ש הבן.
אם האב צלול ומבין אתמעשיו והוא עדיין רוצה להעביר את הדירה ע"ש אחד מפניו כדאי מאוד לקבל חוות דעת של פסיכוגריאטר לפיה האב כשיר לביצוע פעולות משפטיות ובאופן ספציפי העברת דירה במתנה לאחד מבניו וזאת כדי למנוע טענות עתידיות בעניין כשרותו המשפטית של האב.
לגבי האחים - עקרונית האב, ככל שהוא צלול, זכאי לעשות ברכושו כרצונו ואיננו זקוק להסכמת ילדיו. יחד עם זאת ולמניעה טענות מאוחרות כדאי לקבל את הסכמתם בכתב למהלך.
יודגש שאם האב איננו צלול אין להחתימו על מסמכי העברה של הדירה. ככל שלא תהיה מחלוקת בין האחים לעניין זכותו של אותו אח לדירה ניתן יהיה להסדיר זאת במסגרת רישום הירושה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אם האב איננו צלול עוד לא ניתן להחתימו על הסכם ו/או על יפוי כח להעברת הדירה ע"ש הבן.
אם האב צלול ומבין אתמעשיו והוא עדיין רוצה להעביר את הדירה ע"ש אחד מפניו כדאי מאוד לקבל חוות דעת של פסיכוגריאטר לפיה האב כשיר לביצוע פעולות משפטיות ובאופן ספציפי העברת דירה במתנה לאחד מבניו וזאת כדי למנוע טענות עתידיות בעניין כשרותו המשפטית של האב.
לגבי האחים - עקרונית האב, ככל שהוא צלול, זכאי לעשות ברכושו כרצונו ואיננו זקוק להסכמת ילדיו. יחד עם זאת ולמניעה טענות מאוחרות כדאי לקבל את הסכמתם בכתב למהלך.
יודגש שאם האב איננו צלול אין להחתימו על מסמכי העברה של הדירה. ככל שלא תהיה מחלוקת בין האחים לעניין זכותו של אותו אח לדירה ניתן יהיה להסדיר זאת במסגרת רישום הירושה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
האם יש ליורשים זכות קדימה לרכוש את חלקו של אחד היורשים?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?
יש לי 2 דירות, אחת מהן קבלתי במתנה - האם אשלם מס שבח במכירת אחת הדירות?
באיזה מקרים ניתן לחלט ערבות של שוכר?