פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
שאלה על מיסוי במכירת דירה שקניתי
ארז
30/08/14
שלום,
באוקטובר 2013 רכשתי דירה ב 1.3 מיליון ש"ח.
כיום אני מעוניין למכור את הדירה במחיר של 1.8 מיליון ש"ח.
האם אשלם מס?
זוהי דירתי היחידה ואני אב יחיד בן 32 אם זה שייך אכשהו.
באוקטובר 2013 רכשתי דירה ב 1.3 מיליון ש"ח.
כיום אני מעוניין למכור את הדירה במחיר של 1.8 מיליון ש"ח.
האם אשלם מס?
זוהי דירתי היחידה ואני אב יחיד בן 32 אם זה שייך אכשהו.
כן, אתה צפוי לשלם מס
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דין פעילות בשוק ההון של חשבון נפטר ובניו
נחמה
29/08/14
לצערי אבי נפטר. הוא היה פעיל בשוק ההון וכמובן ירדו מיסים מפעילות זו. אני ואחי רשומים גם בחשבון. האם המיסים ייחשבו לפי אבי ז"ל בסוף שנת 2014 או שאוכל לקזז הפסד מול רווח בשוק ההון בדיווח על שמי בסוף השנה? כלומר האם הדיווח יהיה על כל השנה על אבי למרות שנפטר באמצע השנה ואחי ואני ממשיכים להיות בעלי החשבון?
אני בעצמי מדווחת בסוף שנה בדוח מקוצר ומקבלת החזרים ממס הכנסה.
תודה
אני בעצמי מדווחת בסוף שנה בדוח מקוצר ומקבלת החזרים ממס הכנסה.
תודה
תיק יורשים
02/09/14
ההתחשבנות לגבי פעילות האב שנפטר תעשה בתיק של הנפטר , כאשר היורשים אחראים לתוצאות הפעילות.
תיק זה מכונה "תיק יורשי ......."
בגמר ההתחשבנות ייסגר .
תיק זה מכונה "תיק יורשי ......."
בגמר ההתחשבנות ייסגר .
פיצוי
דנה
29/08/14
נפסקו לזכותי פיצויים בגין ביטול עסקת מקרקעין.
האם הפיצוי מחויב במס?
האם הפיצוי מחויב במס?
האם פיצוי בגין ביטול עסקת מקרקעין מחויב במס?
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
תלוי בשל מה שולם הפיצוי. מירב הסיכויים שהפיצוי חייב במס, אבל צריך לבדוק לעומק את המקרה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שאלה דיני מיסים הוצאות וניכוי מס
יוגב
28/08/14
שלום רב,
יש לי עסק ואני מעסיק שני עובדים. אני משלם לכל אחד מהם 300 שח דמי עידוד להמשיך ולעבוד איתי. האם אני יכול לקבל ניכוי מס על התשלומים הללו?
שאלה אחרת ברשותך,
במסגרת העסק תבע אותי אחד העובדים על פיצוי פיטורין והפסדתי במשפט האם אני יכול לקבל ניכוי מס על הוצאה זו שהפתיעה אותי פתאום?
יש לי עסק ואני מעסיק שני עובדים. אני משלם לכל אחד מהם 300 שח דמי עידוד להמשיך ולעבוד איתי. האם אני יכול לקבל ניכוי מס על התשלומים הללו?
שאלה אחרת ברשותך,
במסגרת העסק תבע אותי אחד העובדים על פיצוי פיטורין והפסדתי במשפט האם אני יכול לקבל ניכוי מס על הוצאה זו שהפתיעה אותי פתאום?
בעיקרון- כל תשלום שלך לעובד זו הוצאת שכר אצלך
עו"ד משה גבע
מנהל
29/08/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ארנונה על בניין חדש
אופיר
27/08/14
שלום,
בניתי בניין חדש שיש בו חנויות ודירות.
הבנתי שאני מתחיל לשלם ארנונה על החנויות והדירות החל מרגע קבלת טופס 4 ורציתי לשאול האם זה נכון?
היום אני לא יכול לדעת מתי אקבל טופס 4 ולכן אני לא יכול להשכיר את הדירות והחנויות וכשאקבל אותו גם ייקח לי זמן להשכיר, האם עד שאשכיר אני אצטרך לשלם את הארנונה?
או במילים אחרות-האם ישנה תקופת זמן שנותנת העירייה מרגע קבלת טופס 4 ועד תחילת תשלום הארנונה (זמן לצורך השכרת הנכס לדוגמא?) והאם עילה של נכס ריק יכולה לעזור לי?
תודה מראש
בניתי בניין חדש שיש בו חנויות ודירות.
הבנתי שאני מתחיל לשלם ארנונה על החנויות והדירות החל מרגע קבלת טופס 4 ורציתי לשאול האם זה נכון?
היום אני לא יכול לדעת מתי אקבל טופס 4 ולכן אני לא יכול להשכיר את הדירות והחנויות וכשאקבל אותו גם ייקח לי זמן להשכיר, האם עד שאשכיר אני אצטרך לשלם את הארנונה?
או במילים אחרות-האם ישנה תקופת זמן שנותנת העירייה מרגע קבלת טופס 4 ועד תחילת תשלום הארנונה (זמן לצורך השכרת הנכס לדוגמא?) והאם עילה של נכס ריק יכולה לעזור לי?
תודה מראש
ארנונה לנכס בבנייה ו/או לנכס ריק
עו"ד שי וייסבוך
28/08/14
אופיר
שלום,
נדמה לי שהגעת לפורום הלא נכון, ומאחר
ונתקלתי במקרה בשאלתך אנסה לסייע
:
לא בהכרח מתחילים לשלם ארנונה מקבלת טופס 4, השאלה
היא עד כמה הנכס/ים במצב של שלמות. טופס 4 הוא אכן אינדיקציה שהעיריות משתמשות בו
על מנת להתחיל לחייב, אבל אפשר בהחלט לחלוק על העירייה ולהתחיל לשלם זמן רב לאחר
קבלת טופס 4 (ושוב, השאלה העיקרית היא מצב הנכס).
גם אם הנכס כבר ראוי לשימוש ניתן לבקש הנחת נכס ריק
(בכל עירייה התקופה שנותנים היא שונה ואת זה תמצא בצו הארנונה של אותה העירייה
עצמה) וכן לבקש לשנות את סיווג הנכס לסיווג זול יותר.
רק זכור להתחיל לפעול עם קבלת החיוב הראשון ולא
להמתין עם זה .. חשוב להיות עם היד על הדופק בעניין זה.
שלום,
נדמה לי שהגעת לפורום הלא נכון, ומאחר
ונתקלתי במקרה בשאלתך אנסה לסייע
:
לא בהכרח מתחילים לשלם ארנונה מקבלת טופס 4, השאלה
היא עד כמה הנכס/ים במצב של שלמות. טופס 4 הוא אכן אינדיקציה שהעיריות משתמשות בו
על מנת להתחיל לחייב, אבל אפשר בהחלט לחלוק על העירייה ולהתחיל לשלם זמן רב לאחר
קבלת טופס 4 (ושוב, השאלה העיקרית היא מצב הנכס).
גם אם הנכס כבר ראוי לשימוש ניתן לבקש הנחת נכס ריק
(בכל עירייה התקופה שנותנים היא שונה ואת זה תמצא בצו הארנונה של אותה העירייה
עצמה) וכן לבקש לשנות את סיווג הנכס לסיווג זול יותר.
רק זכור להתחיל לפעול עם קבלת החיוב הראשון ולא
להמתין עם זה .. חשוב להיות עם היד על הדופק בעניין זה.
תמ"א 38 (2)
אלי
26/08/14
יש לי דירה שאשתי ואני גרים למעלה מ-30 שנה.
בנוסף יש דירה שדודי ז"ל קנה לי מכספו, היא רשומה על שמי בלבד, ובתי עם בעלה וילדיה גרים בה זה 15 שנה.
הדירה בה גרה בתי נמצאת בבית משותף שרוצים להרוס אותו ולבנות בית חדש במסגרת תמ"א 38(2).
האם במסגרת התמ"א יחול עלי מס שבח?
בנוסף יש דירה שדודי ז"ל קנה לי מכספו, היא רשומה על שמי בלבד, ובתי עם בעלה וילדיה גרים בה זה 15 שנה.
הדירה בה גרה בתי נמצאת בבית משותף שרוצים להרוס אותו ולבנות בית חדש במסגרת תמ"א 38(2).
האם במסגרת התמ"א יחול עלי מס שבח?
לא. יהיה פטור ממס שבח בגין התמ״א
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח תושב חוץ
מיכאל
26/08/14
תושב חוץ שיש לו דירה בחו"ל וקנה דירה בישראל לפני כ-10 שנים ורוצה למכור אותה היום האם יש מס שבח ואם כן האם החישוב הוא ליניארי או רגיל או אולי יש לו פטור כלשהו ???
אין פטור, יש חישוב לינארי.
עו"ד סלי אילון
מנהל
08/09/14
הפטור ינתן לו רק אם יביא אישור משלטונות המס בארצו שאין לו דירה שם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
עוסק פטור או חשבונית שכיר
לינוי
25/08/14
אני עובדת כשכירה ורוצה להוסיף עבודה מהבית של שעתיים ביום.המעסיק לעבודה מהבית לא מוציא תלוש משכורת, הוא רוצה לשלם כנגד חשבונית.
יש משהו שאני צריכה לדעת לפני שאני פותחת עוסק פטור?
ומה לגבי "חשבונית שכיר" שחברות יכולות להוציא לי תלוש על עבודה כפרילנסרית? זה נשמע פתרון מעולה.
כדאי או לא כדאי? מעדיפה לשאול ולא לגלות דברים בדיעבד...תודה!
יש משהו שאני צריכה לדעת לפני שאני פותחת עוסק פטור?
ומה לגבי "חשבונית שכיר" שחברות יכולות להוציא לי תלוש על עבודה כפרילנסרית? זה נשמע פתרון מעולה.
כדאי או לא כדאי? מעדיפה לשאול ולא לגלות דברים בדיעבד...תודה!
עוסק פטור
28/08/14
לפי תיאור המקרה עדיף לפתוח במע"ע תיק "עוסק פטור". הדיווח הוא פעם בשנה.
זאת אם הככנסות יהיו עד כ-79,400 ש"ח בשנה כעצמאי.
זאת אם הככנסות יהיו עד כ-79,400 ש"ח בשנה כעצמאי.
מכירת רכבים
שואל
24/08/14
שלום
אני תושב ישראל ולעיתים אני עושה עסקאות בחול של מכירת רכבים שאני קונה שם ומוכר בעיר סמוכה. האם אני צריך לשלם מס בארץ על כך? וגם בחול?
תודה
אני תושב ישראל ולעיתים אני עושה עסקאות בחול של מכירת רכבים שאני קונה שם ומוכר בעיר סמוכה. האם אני צריך לשלם מס בארץ על כך? וגם בחול?
תודה
חבות מס על הכנסות בחו"ל
מ.ב
25/08/14
כתושב ישראל החל מ2003 אתה חייב במס על כל הכנסה בחו"ל. אם שילמת מס בחו"ל והמדינה חתומה עם ישראל על אמנה למניעת כפל מס יוכר המס ששילמת ותצטרך לשלם רק את ההפרש אם קיים.
מיסוי רכב צמוד
איליה
24/08/14
שלום
יש לי רכב צמוד מעבודה שאני משלם עליו שווי מס לפי קבוצת מחיר שלו. לאחרונה המעסיק החליט להגביל את השימוש ברכב לצרכים אישיים עד 30 ק''מ ביום (יש לו דרך לאכוף את זה על ידי איתוראן ). כלומר נוצר מצב אבסורדי שאני נאלץ לשלם מס על ההטבה שאני לא יכול ליהנות ממנה. ולמעשה, הרכב משמש אותי רק כהסעה מהבית למשרד.
האם במצב הזה ישנה אפשרות למיסוי שונה מאשר רכב צמוד?
תודה
איליה
יש לי רכב צמוד מעבודה שאני משלם עליו שווי מס לפי קבוצת מחיר שלו. לאחרונה המעסיק החליט להגביל את השימוש ברכב לצרכים אישיים עד 30 ק''מ ביום (יש לו דרך לאכוף את זה על ידי איתוראן ). כלומר נוצר מצב אבסורדי שאני נאלץ לשלם מס על ההטבה שאני לא יכול ליהנות ממנה. ולמעשה, הרכב משמש אותי רק כהסעה מהבית למשרד.
האם במצב הזה ישנה אפשרות למיסוי שונה מאשר רכב צמוד?
תודה
איליה
רכב צמוד
24/08/14
יש אפשרות להפוך את הרכב לרכב "מאגר" , אשר משרת רק את מטרות המעביד. רכב כזה צריך לחזיר בסוף היום למגרש שהמעביד יקבע לצורך זאת, ואז לא תהיה חובה לזקוף שווי רכב כי הוא אינו צמוד לעובד מסויים.
אם הינך מוגבל ל-30 ק"מ נסיעות פרטיות , זה כבר אינו רכב "צמוד" במובן הקלאסי. אתה משלם מס על הטבה חלקית מאד.
בהצלחה
אם הינך מוגבל ל-30 ק"מ נסיעות פרטיות , זה כבר אינו רכב "צמוד" במובן הקלאסי. אתה משלם מס על הטבה חלקית מאד.
בהצלחה
בירור לגבי דוחות
עזרא
22/08/14
בוקר טוב. אישתי פתחה תיק במס הכנסה לעסק (עוסק פטור) , היא מחוייבת בהגשת דוח שנתי.
הכנסתי היא כשכיר במקום שלא קשור לעבודה שלה ,משכך כמובן נרצה חישוב נפרד.
עד היום בתור שכיר לא הייתי מחוייב בהגשת דוחות השאלה האם כעת גם אני חייב בהגשת דוח או שרק היא מגישה?
בנוסף כדי להכיר בהוצאה של העסק איזה סוג קבלות אני צריך לקבל מספקי שירות, האם רגילות או משהוא אחר?
תודה רבה!
הכנסתי היא כשכיר במקום שלא קשור לעבודה שלה ,משכך כמובן נרצה חישוב נפרד.
עד היום בתור שכיר לא הייתי מחוייב בהגשת דוחות השאלה האם כעת גם אני חייב בהגשת דוח או שרק היא מגישה?
בנוסף כדי להכיר בהוצאה של העסק איזה סוג קבלות אני צריך לקבל מספקי שירות, האם רגילות או משהוא אחר?
תודה רבה!
שניכם חייבים בהגשת דוח שנתי אחד של שניכם
עו"ד סלי אילון
מנהל
22/08/14
אתה רשאי לדרוש הוצאות לצורך העסק. אין חובה להציג חשבוניות, אם ניתן להוכיח את ההוצאות בדרך אחרת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוראות ניהול ספרים
חגית
21/08/14
חיברתי ספר לימוד, אני משלמת לבית דפוס על הדפסה ומפיצה לבד לבתי ספר.
פתחתי עוסק מורשה במס הכנסה, והשאלה שלי לגבי הוראות ניהול ספרים - איזה תוספת חלה עלי - תוספת א יצרנים או תוספת ג קמעונאים?
תודה רבה מאד!
פתחתי עוסק מורשה במס הכנסה, והשאלה שלי לגבי הוראות ניהול ספרים - איזה תוספת חלה עלי - תוספת א יצרנים או תוספת ג קמעונאים?
תודה רבה מאד!
לא תמיד יש תשובה ברורה לעניין. המלצתי:
עו"ד משה גבע
מנהל
25/08/14
תפני בכתב לפקיד השומה אליו את שייכת, ותבקשי הנחיה בכתב. אם תפעלי לפי ההנחיה שלהם- אני מניח שלא יבואו אליך בתלונות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חשבונית מס
מאיר
21/08/14
שלוםשאלה בבקשה: האם אפשר להויצא חשבונית מס קבלה לאחר על עסקת אשראי גם אם ב 10 תשלומים? הבנתי שלא. צריך להמתין כל תשלום בנפרד. כלומר כל תשלום שיורד מהאשראי עליי להגיע ולקחת חשבונית מס. אשמח למענה.
עוד שאלה בבקשה: נתתי צי"ק דחוי . ואני חייב חשבונית מס. האם החוק אומר שצריך להמתין עד לפרעון?
מה החוק אומר.
תודה רבה
עוד שאלה בבקשה: נתתי צי"ק דחוי . ואני חייב חשבונית מס. האם החוק אומר שצריך להמתין עד לפרעון?
מה החוק אומר.
תודה רבה
חוק מעמ
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/08/14
אם מדובר בשירות (ולא במכירה של טובין), מועד אירוע המס הוא בעת התשלום. כלומר - כאשר ניתנים הצ׳קים יש להוציא קבלה, ועם פירעון כל תשלום יש להוציא חשבונית על אותו צ׳ק שנפרע.
כנ״ל לגבי הצ׳ק הדחוי שנתת.
כנ״ל לגבי הצ׳ק הדחוי שנתת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קופ"ג שכיר/עצמאי
הלנה
21/08/14
בוקר טוב !
אני מקבלת פנסיה מקרן הגמלאות המרכזית , בת 72.
בהיותי שכירה הפריש המעביד עבורי לקופ"ג ובחלק היחסי ממני כעובדת שכירה , הקופות הינן נזילות ועקב פרישתי הפכו לקופות במעמד עצמאי במקום במעמד שכיר שהייתי בזמן שעבדתי .
ושאלתי מאחר ואני מפקידה לקופת גמל לעצמאים (לא לשכירים), האם אני בקטגוריית הכנסה מזכה של עצמאי , או של שכיר ?
אשמח לקבל תשובה לעניין . תודה ויום טוב ונעים .
אני מקבלת פנסיה מקרן הגמלאות המרכזית , בת 72.
בהיותי שכירה הפריש המעביד עבורי לקופ"ג ובחלק היחסי ממני כעובדת שכירה , הקופות הינן נזילות ועקב פרישתי הפכו לקופות במעמד עצמאי במקום במעמד שכיר שהייתי בזמן שעבדתי .
ושאלתי מאחר ואני מפקידה לקופת גמל לעצמאים (לא לשכירים), האם אני בקטגוריית הכנסה מזכה של עצמאי , או של שכיר ?
אשמח לקבל תשובה לעניין . תודה ויום טוב ונעים .
ההטבה נגזרת מהגדרת הקופה
עו"ד משה גבע
מנהל
25/08/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
גלגול מס על שוכר
שלום
21/08/14
שלום רב,
במידה ואני משכיר דירה בסכום של 6,000 ש"ח לחודש האם אני יכול לכתוב בהסכם השכירות שהשוכר מתחייב לשלם את מס ההכנסה על דמי השכירות?
כלומר, האם אני יכול לגלגל את מס ההכנסה מדמי שכירות של דירת מגורים על השוכר?
תודה לעונים.
במידה ואני משכיר דירה בסכום של 6,000 ש"ח לחודש האם אני יכול לכתוב בהסכם השכירות שהשוכר מתחייב לשלם את מס ההכנסה על דמי השכירות?
כלומר, האם אני יכול לגלגל את מס ההכנסה מדמי שכירות של דירת מגורים על השוכר?
תודה לעונים.
גילום מס
21/08/14
תשלום המס על ידי השוכר עלול להחשב להכנסה נוספת בידי המשכיר .
כך נהוג גם בשומות מס שבח.
כך נהוג גם בשומות מס שבח.
הקמת חברה לצורך חיסכון במע"מ
ירון
21/08/14
שלום.
אני בונה בית ומועניין להקים חברה לצורך חיסכון במע"מ. אני אשלם לחברה שכר + מע"מ, החברה תקנה את הסחורה ושירותי הבניה לבית ותקזז מול מע"מ.
השאלה, האם זה חוקי?
אני בונה בית ומועניין להקים חברה לצורך חיסכון במע"מ. אני אשלם לחברה שכר + מע"מ, החברה תקנה את הסחורה ושירותי הבניה לבית ותקזז מול מע"מ.
השאלה, האם זה חוקי?
חברה לצורך חסכון במע"מ
21/08/14
תכנון המס הזה לא ימצא חן בעיני מע"מ , ואינו חוקי. ומס הכנסה ידרוש רווח מבניית הבית מהחברה.
השכרת דירה
אלי
19/08/14
מקבל קיצבת נכות מעבודה אני מדגיש נכות מעבודה ולא נכות כללית ומשכיר דירה ב1500 ₪ בחודש האם הקיצבה תיפגע ותופחת בגלל השכירות?
יש להפנות את השאלה לפורום ביטוח לאומי
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/08/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רישום הוצאות
קרן דורה
19/08/14
אני פזיוטרפיסטית והחלטתי להיות עצמאית במקום שכירה כיום.
ברור לי שבתחילת הדרך לא ארוויח מספיק עד לביסוס.
והבנתי שההכנסות שלי יגובו בחשבוניות.
אבל ההוצאות מה מותר לי לרשום
אשאל אותך.
1. יש לי רכב פרטי שמשמש אותי לנסיעה למטופלים האם אפשר לרשום הדלק,הרישוי הביטוח כהוצאה
2.בבית שלי הקצתי חדר לטיפולים ,האם ניתן לקזז חלק יחסי של הארנונה,חשמל, הוצאות ניקיון כאמצעי שיוק אני מזמינה לקוחות פוטנציאלים לבתי קפה האם מותר לקזז הסכום והאם מותר לקזז המעמ. תודה
ברור לי שבתחילת הדרך לא ארוויח מספיק עד לביסוס.
והבנתי שההכנסות שלי יגובו בחשבוניות.
אבל ההוצאות מה מותר לי לרשום
אשאל אותך.
1. יש לי רכב פרטי שמשמש אותי לנסיעה למטופלים האם אפשר לרשום הדלק,הרישוי הביטוח כהוצאה
2.בבית שלי הקצתי חדר לטיפולים ,האם ניתן לקזז חלק יחסי של הארנונה,חשמל, הוצאות ניקיון כאמצעי שיוק אני מזמינה לקוחות פוטנציאלים לבתי קפה האם מותר לקזז הסכום והאם מותר לקזז המעמ. תודה
פיזיוטרפיסטית
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/08/14
דבר ראשון - שיהיה בהצלחה.
אני מציע לך לפתוח עוסק פטור, ולא עוסק מורשה. כך, תוציאי קבלות בלבד (ולא חשבוניות).
לשאלותייך:
1. את רשאית לנכות חלק מהוצאות הרכב, לפי מה שרשום בתקנות.
2. את רשאית לנכות חלק מהוצאות הבית.
מעמ על בתי קפה לא מותר בניכוי.
אני מציע לך לפתוח עוסק פטור, ולא עוסק מורשה. כך, תוציאי קבלות בלבד (ולא חשבוניות).
לשאלותייך:
1. את רשאית לנכות חלק מהוצאות הרכב, לפי מה שרשום בתקנות.
2. את רשאית לנכות חלק מהוצאות הבית.
מעמ על בתי קפה לא מותר בניכוי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לתועלת הרבים
המועיל
19/08/14
אני מפרסם כאן לתועלת הרבים,
לאשתי ולי לכ"א בנפרד הייתה דירה לפני הנישואין. רכשנו כעת דירה משותפת וחויבנו במס רכישה מלא כדירה לא יחידה, שכן יש לנו 3 דירות. מכרנו כ"א מאתנו את הדירה שמלפני הנישואין בתוך 24 חודש מרכישת הדירה המשותפת.
חשבתי להרחיב את הלכת פלם לגבי כ"א מבני הזוג. הרי לכ"א הייתה דירה מלפני הנישואין והוא מכר אותה על החצי שלו בדירה המשותפת בתוך שנתיים. נועצתי בעו"ד רבים באינטרנט. רובם המוחלט אמר לי שאין סיכוי. עו"ד מעטים הציעו לנסות, ובכללם עו"ד אריה מהפורום הנוכחי.
ניסיתי, שלחתי מכתב לפקיד שומה, והוא קיבל לחלוטין את גישתי ואפילו לא זימן אותי לדיון.
למדתי לקח כפול:
1. תאמינו בעצמכם. אם יש לכם טיעון שווה, לאחר שעשיתם בדיקה, תבדקו סיכונים ותעיזו.
2. יש ניסים בעולם. אם משמיים החליטו שהכסף מגיע לך (ואני באמת סבור שטענתי הייתה מוצדקת), הוא יגיע...
תודה לכולם,
כדאי לפרסם שיידעו עוה"ד והציבור לערער במקרה דומה.
לאשתי ולי לכ"א בנפרד הייתה דירה לפני הנישואין. רכשנו כעת דירה משותפת וחויבנו במס רכישה מלא כדירה לא יחידה, שכן יש לנו 3 דירות. מכרנו כ"א מאתנו את הדירה שמלפני הנישואין בתוך 24 חודש מרכישת הדירה המשותפת.
חשבתי להרחיב את הלכת פלם לגבי כ"א מבני הזוג. הרי לכ"א הייתה דירה מלפני הנישואין והוא מכר אותה על החצי שלו בדירה המשותפת בתוך שנתיים. נועצתי בעו"ד רבים באינטרנט. רובם המוחלט אמר לי שאין סיכוי. עו"ד מעטים הציעו לנסות, ובכללם עו"ד אריה מהפורום הנוכחי.
ניסיתי, שלחתי מכתב לפקיד שומה, והוא קיבל לחלוטין את גישתי ואפילו לא זימן אותי לדיון.
למדתי לקח כפול:
1. תאמינו בעצמכם. אם יש לכם טיעון שווה, לאחר שעשיתם בדיקה, תבדקו סיכונים ותעיזו.
2. יש ניסים בעולם. אם משמיים החליטו שהכסף מגיע לך (ואני באמת סבור שטענתי הייתה מוצדקת), הוא יגיע...
תודה לכולם,
כדאי לפרסם שיידעו עוה"ד והציבור לערער במקרה דומה.
הרחבה של הלכת פלם
מתעניין
19/08/14
זו ידיעה מדהימה עבורי. אני בדיוק בסיטואציה דומה.
כמה שאלות ברשותך.
1. האם היית צריך להראות למיסוי קיומו של הסכם ממון המעיד על הפרדה רכושית עוד קודם לנישואין?
2. מה היתה הטענה המרכזית שלך?
3. האם לשווי של כל אחת מ-3 הדירות היתה השפעה על ההחלטה המזכה?
4. באיזה מחוז של רשויות המס מדובר?
כל מענה יעזור לי בהחלט.
הוצאות ריבית בתור ניכוי הוצאות במס שבח
אנונימי
19/08/14
שלום רב,
אני מוכר את דירתי השנייה. על הדירה רובצות 3 משכנתאות.
1. מה נחשב כ"הוצאות ריבית" לצורך ניכוי הוצאות ממס שבח לפי סעיף 37 לחוק?
2. איך בפועל מוכיחים למיסוי שהיו לי הוצאות ריבית?
3. איזה מסמכים אני מצרף לשומה העצמית לשם כך כדי להראות את גובה הוצאות הריבית?
תודה
אני מוכר את דירתי השנייה. על הדירה רובצות 3 משכנתאות.
1. מה נחשב כ"הוצאות ריבית" לצורך ניכוי הוצאות ממס שבח לפי סעיף 37 לחוק?
2. איך בפועל מוכיחים למיסוי שהיו לי הוצאות ריבית?
3. איזה מסמכים אני מצרף לשומה העצמית לשם כך כדי להראות את גובה הוצאות הריבית?
תודה
ריבית על משכנתא כניכוי במס שבח
21/08/14
ניכוי הריבית הוא לפי סעיף 39 א. (א). מה שמותר לניכויהם תשלומי הריבית הראלית בלבד.
צריך להמציא למס שבח אישורי בנק למשכנתאות על חלק הריבית הראלית בכל הלוואה.
צריך להמציא למס שבח אישורי בנק למשכנתאות על חלק הריבית הראלית בכל הלוואה.
תשלום מיסי יישוב
ענת
18/08/14
שלום רב,
לא בטוחה שאני בפורום הנכון אך אנסה בכל אופן.
לפני כשנתיים עברתי לגור ביישוב קהילתי.
בדיעבד הסתבר לי לאחרונה שביישוב נוהגים לגבות מיסי ועד חודשיים וכעת דורשים ממני תשלום רטרואקטיבית על כל הזמן שלא שילמנו (שהצטבר בינתיים לסכום של אלפי שקלים). יש לציין שתשלום זה הוא מעבר למיסי הארנונה שאנו משלמים ואין לנו לשום חוב אחר למועצה.
האם ניתן לגבות ממני סכום כזה בדיעבד למרות שלא הייתי מיודעת לתשלום זה?
תודה רבה.
לא בטוחה שאני בפורום הנכון אך אנסה בכל אופן.
לפני כשנתיים עברתי לגור ביישוב קהילתי.
בדיעבד הסתבר לי לאחרונה שביישוב נוהגים לגבות מיסי ועד חודשיים וכעת דורשים ממני תשלום רטרואקטיבית על כל הזמן שלא שילמנו (שהצטבר בינתיים לסכום של אלפי שקלים). יש לציין שתשלום זה הוא מעבר למיסי הארנונה שאנו משלמים ואין לנו לשום חוב אחר למועצה.
האם ניתן לגבות ממני סכום כזה בדיעבד למרות שלא הייתי מיודעת לתשלום זה?
תודה רבה.
השאלה אינה בתחום התמחותנו. נסי בפורום מקרקעין.
עו"ד משה גבע
מנהל
25/08/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תשלום ביטוח לאומי לאדם שעובד בחו"ל
לאנה אבטיסוב
18/08/14
שלום רב,
רציתי בבקשה לדעת האם זה יתכן שאמשיך לשלם ביטוח לאומי גם בתקופה שאני לא גרה בארץ,אלא עובדת בחו"ל. לפי מה שנאמר ע"י נציגת שירות של ביטוח לאומי שכן אין מה לעשות ועליי לשלם...אני מתכננת לעבור לגור לגיאורגיה (כאשר בין גיאורגיה לישראל יש הסכם שאני יכולה לקבל אזרחות גיאורגית מבלי לאבד אזרחות ישראלית). מה קורה במקרה כזה,במיד ואקבל אזרחות גיאורגית האם עדיין עליי יהיה לשלם ביטוח לאומי?
תודה רבה מראש,
לאנה
רציתי בבקשה לדעת האם זה יתכן שאמשיך לשלם ביטוח לאומי גם בתקופה שאני לא גרה בארץ,אלא עובדת בחו"ל. לפי מה שנאמר ע"י נציגת שירות של ביטוח לאומי שכן אין מה לעשות ועליי לשלם...אני מתכננת לעבור לגור לגיאורגיה (כאשר בין גיאורגיה לישראל יש הסכם שאני יכולה לקבל אזרחות גיאורגית מבלי לאבד אזרחות ישראלית). מה קורה במקרה כזה,במיד ואקבל אזרחות גיאורגית האם עדיין עליי יהיה לשלם ביטוח לאומי?
תודה רבה מראש,
לאנה
אנא פני לפורום ביטוח לאומי
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/08/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תקרת שכיר/עצמאי
אנונימית
18/08/14
בוקר טוב
שאלתי מתייחסת לתקרות מס ההכנסה .
האם פנסיה לאדם בגיל 70 בקטגורית תקרת שכיר לצורך ניכוי/זיכוי ממס ? .
מה באשר להכנסה מיגיעה אישית של ב"ז באותו נושא ?
מה בקשר להכנסה מרכוש בגובה 17.000 באותו נושא ?אציין במס הכנסה אחד מבני הזוג מופיע כנישום הרשום ולא כל אחד בנפרד .
אנא תשובתכם המלומדה . תודה ויום טוב
שאלתי מתייחסת לתקרות מס ההכנסה .
האם פנסיה לאדם בגיל 70 בקטגורית תקרת שכיר לצורך ניכוי/זיכוי ממס ? .
מה באשר להכנסה מיגיעה אישית של ב"ז באותו נושא ?
מה בקשר להכנסה מרכוש בגובה 17.000 באותו נושא ?אציין במס הכנסה אחד מבני הזוג מופיע כנישום הרשום ולא כל אחד בנפרד .
אנא תשובתכם המלומדה . תודה ויום טוב
פנסיה ומשכורת זה היינו הך לעניין המיסוי. בנוסף:
עו"ד משה גבע
מנהל
25/08/14
תקרות המיסוי להכנסות מיגיעה אישית (כולל פנסיה) אינן תלויות בגיל.
הכנסה מרכוש של מי שמעל גיל 60, מאפשרת לו להנות מהמדרגות הנמוכות של הכנסה אקטיבית למרות שמדובר בהכנסה פאסיבית. אולם, אם יש גם הכנסה מפנסיה, אין להטבה זו משמעות, כיוון שהמדרגות הנמוכות נוצלו ככל הנראה.
הכנסה מרכוש של מי שמעל גיל 60, מאפשרת לו להנות מהמדרגות הנמוכות של הכנסה אקטיבית למרות שמדובר בהכנסה פאסיבית. אולם, אם יש גם הכנסה מפנסיה, אין להטבה זו משמעות, כיוון שהמדרגות הנמוכות נוצלו ככל הנראה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם אני חייב בתשלום הריבית?
רונן
17/08/14
שלום,
רכשתי לאחרונה דירה להשקעה והדיווח הוגש בזמן.
מייד לאחר הדיווח רשות המיסים פתחה בעיצומים ושביתה (במהלך יוני - יולי האחרונים) ולא שלחו לי שובר תשלום מס רכישה בזמן.
מיד לאחר שסיימו את העיצומים ניגשתי למשרדים שלהם פיזית וביקשתי שינפיקו לי שובר לתשלום. הם הנפיקו לי אבל הסכום כבר נשא ריבית והצמדה (די גבוהים).
האם בעצם זה שרשות המיסים היו בשביתה ולא יכולתי לקבל שובר תשלום אני זכאי לטעון שיורידו את הריבית ? (במשרדים אמרו לי - תשלם ואח"כ תגיש השגה). אם כן אשמח לדעת מה המקור החוקי לכך.
תודה
רכשתי לאחרונה דירה להשקעה והדיווח הוגש בזמן.
מייד לאחר הדיווח רשות המיסים פתחה בעיצומים ושביתה (במהלך יוני - יולי האחרונים) ולא שלחו לי שובר תשלום מס רכישה בזמן.
מיד לאחר שסיימו את העיצומים ניגשתי למשרדים שלהם פיזית וביקשתי שינפיקו לי שובר לתשלום. הם הנפיקו לי אבל הסכום כבר נשא ריבית והצמדה (די גבוהים).
האם בעצם זה שרשות המיסים היו בשביתה ולא יכולתי לקבל שובר תשלום אני זכאי לטעון שיורידו את הריבית ? (במשרדים אמרו לי - תשלם ואח"כ תגיש השגה). אם כן אשמח לדעת מה המקור החוקי לכך.
תודה
הם רשאים. כך לפי חוק מיסוי מקרקעין.
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/08/14
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאת ספר
שמואל
17/08/14
ברצוני להדפיס ספר, בהוצאה הדפסה והפצה עצמית, האם ישנו סיווג מיוחד לעסק כזה? האם אפשר עוסק פטור?
אתה יכול להיות עוסק פטור
עו"ד סלי אילון
מנהל
21/08/14
אבל אם העסק יצליח, ההכנסות יעלו על התקרה ואז תהפוך להיות עוסק מורשה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
