פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
נקודת זיכוי נוספת ממס
יצהר
20/09/13
אני נכה 100% נכות רפואית ויש לי פטור ממס הכנסה . האם אשתי העובדת זכאית לנקודת זיכוי נוספת עקב העובדה שאני אינני עובד ? אפילו אם אני מקבל קיצבה ממל"ל עקב תאונת עבודה ?
אם אתה מקבל קצבת נכות בלבד, זה לא בגדר הכנסה ואתה בחזקת לא עובד.
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
התקזזות על ארנונה עירונית בשומה עצמית למס שבח
אמיר
19/09/13
שלום רב,
רכשתי נכס לצורך השבחתו.
כעת, בתום ההשבחה של מספר חודשים שבמהלכם היו שיפוצים נרחבים ושולמו דמי הארנונה העירונית - אני מעונין לדעת האם בעת מכירת הנכס, כחלק מהשומה העצמית שאני עורך להוצאות מוכרות מכח השבחה, האם ניתן לכלול גם את תשלומי אחזקת הנכס בגין הארנונה העירונית? (או לפחות את אלה ששילמתי בזמן הנכס היה בזמן שיפוץ).
במידה וכן - מכח מה ?
רכשתי נכס לצורך השבחתו.
כעת, בתום ההשבחה של מספר חודשים שבמהלכם היו שיפוצים נרחבים ושולמו דמי הארנונה העירונית - אני מעונין לדעת האם בעת מכירת הנכס, כחלק מהשומה העצמית שאני עורך להוצאות מוכרות מכח השבחה, האם ניתן לכלול גם את תשלומי אחזקת הנכס בגין הארנונה העירונית? (או לפחות את אלה ששילמתי בזמן הנכס היה בזמן שיפוץ).
במידה וכן - מכח מה ?
ארנונה - הוצאה לצורך מס שבח
22/09/13
לצערי התשובה שלילית -
ארנונה עירונית נחשבת כהוצאה שוטפת ואינה מוכרת במסגרת חישוב מס השבח.
ארנונה עירונית נחשבת כהוצאה שוטפת ואינה מוכרת במסגרת חישוב מס השבח.
יופי של תירוץ, לא? :)
שאולי ירמיהו
19/09/13
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000879344
כן, אז כולם מנסים להתחמק ממס...
כן, אז כולם מנסים להתחמק ממס...
אף אחד לא רוצה לשלם מס
ינאי
25/10/13
אבל זה החוק
מע"מ ומכס מתחת ל75$
אנדריי
19/09/13
שלום לכולם,
לאחרונה הזמנתי סט של מצלמות אבטחה שעלות הסט היה 70$ כולל משלוח DHL (מחיר נמוך עקב פיצוי של המוכר).
לאחר בדיקה במכס DHL יצרו איתי קשר ובקשו ממני לשלם להם 140 ש"ח להלן הפירוט:
10 ש"ח מס קניה.
64 ש"ח מע"מ.
30 ש"ח עמלת גביה.
8 ש"ח אחסון.
20 ש"ח אגרת מכס.
סה"כ 132 אבל הם דורשים 140 :/
האם
הדרישה והגבייה חוקית? הם דורשים מע"מ ומס קניה על מוצר שעלה 70$ ו8ש"ח
אחסון במכס, אבל בעצם המוצר שוחרר מהמכס תוך שעה לאחר הגעתו ארצה.
אשמח לתשובה מהירה!
לאחרונה הזמנתי סט של מצלמות אבטחה שעלות הסט היה 70$ כולל משלוח DHL (מחיר נמוך עקב פיצוי של המוכר).
לאחר בדיקה במכס DHL יצרו איתי קשר ובקשו ממני לשלם להם 140 ש"ח להלן הפירוט:
10 ש"ח מס קניה.
64 ש"ח מע"מ.
30 ש"ח עמלת גביה.
8 ש"ח אחסון.
20 ש"ח אגרת מכס.
סה"כ 132 אבל הם דורשים 140 :/
האם
הדרישה והגבייה חוקית? הם דורשים מע"מ ומס קניה על מוצר שעלה 70$ ו8ש"ח
אחסון במכס, אבל בעצם המוצר שוחרר מהמכס תוך שעה לאחר הגעתו ארצה.
אשמח לתשובה מהירה!
איננו בקיאים בענייני מכס
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור ממכס על יבוא בדואר של טובין שערכם עד 75 דולר
מ.ב
13/10/13
http://taxes.gov.il/customs/PersonalImport/Pages/CustomsGuideParcelsMail.aspx#GovXParagraphTitle8
מצורף קישור לאתר רשות המיסים יבוא עד 75 $ לא חייס במכס אלא במע"מ בלבד. כל שאר העמלות זה בינך לחב' השילוח. מקווה שעזר
מצורף קישור לאתר רשות המיסים יבוא עד 75 $ לא חייס במכס אלא במע"מ בלבד. כל שאר העמלות זה בינך לחב' השילוח. מקווה שעזר
מס רכישה
אדם
18/09/13
האם יש הטבה כלשהי במס רכישה בעסקת מכר דירת מגורים בין בני משפחה מקרבה ראשונה (אם ובן)?
תודה.
תודה.
מס רכישה - קרובים
22/09/13
בעסקת מכר דירה בין אם ובן שנעשתה בתמורה - אין הטבה בשיעור המס.
אם מדובר בעסקה ללא תמורה ( מתנה) - מס הרכישה יהיה בשיעור 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
אם מדובר בעסקה ללא תמורה ( מתנה) - מס הרכישה יהיה בשיעור 1/3 ממס הרכישה הרגיל.
מס רכישה
ינאי
25/10/13
במכירה חייבת אין הנחה במס רכישה במכירה בין צדדים קשורים, אך אם המקרקעין ניתנים במתנה ניתן להפחית את המס רכישה לכדי שליש מהמס רכישה שהיה עשוי להיות משתלם
פטור ממס לנכים
גלי
17/09/13
הוכרתי כנכה 100 אחוז לצמיתות על ידי ביטוח לאומי כבר ביוני 2012.[ בהתחלה זמנית ואחר כך לצמיתות ] אין לי הכנסות פרט ל קצבת נכות של 2600 שח .[ אני לא נשואה ואין לי ילדים קטנים] לאחרונה לאחר תהליך של כמעט 3 שנים הוכרתי כנכה 100 אחוז על ידי וועדה עליונה לערעורים של קרנות הפנסיה , והם צריכים לשלם לי פנסיית נכות מלאה החל מינואר 2011. וכמובן כל חודש מדובר לדעתי בקרוב ל7000 שח בחודש . האם אני צריכה לשלם מס וכמה הן על התשלום החד פעמי והן על הגמלה החודשית ? לא פניתי למס הכנסה כי אין לי עדיין פרטים מדויקים כדי לבקש פטור . האם פנסיית נכות נחשבת הכנסה ממשלח יד או אחרת ? האם קיצבת ביטוח לאומי נכנסת לחשבון ? האם מספיק להביא את הפרוטוקלים וההחלטות של ביטוח לאומי כדי לקבל פטור או שצריך בכל מקרה לעבור עוד וועדה לצורך זה .
לא תצטרכי לשלם מס
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
פנסיה (שמשולמת עקב נכות) היא לא כמו קצבת נכות מביטוח לאומי (שפטורה ממס) אלא כמו כל פנסיה אחרת (שמעמדה כמו משכורת).
אולם, כיוון שיש לך פטור נכות מלא, את זכאית לפטור על הכנסות כאלה בגובה של עד כ- 500,000 ש"ח בשנה.
לקבלת הפטור ממס הכנסה, תגישי בקשה לפקיד השומה במקום מגוריך, בצרוף החלטת הועדה בביטוח לאומי. בד"כ, אם כבר עברת ועדה של ביטוח לאומי, לא תצטרכי לעמוד בפני ועדה נוספת.
אולם, כיוון שיש לך פטור נכות מלא, את זכאית לפטור על הכנסות כאלה בגובה של עד כ- 500,000 ש"ח בשנה.
לקבלת הפטור ממס הכנסה, תגישי בקשה לפקיד השומה במקום מגוריך, בצרוף החלטת הועדה בביטוח לאומי. בד"כ, אם כבר עברת ועדה של ביטוח לאומי, לא תצטרכי לעמוד בפני ועדה נוספת.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור מנכות
ינאי
25/10/13
כדי לקבל את הפטור ממס הכנסה, צריך לפנות לפקיד שומה הקרוב ולקבל אישור ממס הכנסה. האישור של ביטוח לאומי לא רלוונטי לצרכי הפטור ממס הכנסה
מיסוי רווח הון בתשלומים
היודע
17/09/13
אדם מכר מותג ב40 תשלומים של 10,000 מהו סכום התמורה לצורך חישוב רווח ההון ( 40*10000 או יש להוון)ומהו מועד תשלום המס?
תודה.
תודה.
אין מספיק נתונים לגבי מהות המכירה ומעמדו של המוכר.
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאה מוכרת
גלית
17/09/13
יש לי רכב אשר הוצאותיו מקוזזות לצרכי מעמ ומס. 66%.
נסעתי לטיול בחול עם המשפחה וחניתי בנתבג. האם הוצאת החניה מותרת לניכוי?
נסעתי לטיול בחול עם המשפחה וחניתי בנתבג. האם הוצאת החניה מותרת לניכוי?
זו סוג של שאלת קיטבג...
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
הוצאות רכב אלו הוצאות מעורבות, שחלקן פרטי וחלקן עסקי. בהוצאה מעורבת דורשים את כל ההוצאה ומבצעים תאום כחוק.
כשמדובר בהוצאה שהינה פרטית לחלוטין וניתן להפריד אותה, זו למעשה הוצאה שאינה מוכרת במלואה.
כשמדובר בהוצאה שהינה פרטית לחלוטין וניתן להפריד אותה, זו למעשה הוצאה שאינה מוכרת במלואה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הוצאה מוכרת
ינאי
25/10/13
ומה קורה עם החשבוניות של הדלק שנסעת עם המשפחה לבקר חברים או סתם לטיול? איך מס הכנסה יכול לבצע הבחנה בין פרטי או עסקי? לכן נקבע כלל שמבוסס על הנחות
בונוסים ומס הכנסה
שירלי
17/09/13
שלום.
אני מרוויחה נטו לחודש בממוצע כ- 5500 ש"ח. לאחרונה השיקו אצלנו תוכנית תמריצים. מדי חודש אנחנו יכולים לצבור 200 / 750 / 1000 ש"ח - בהתאם לעמידה ביעדים. את הבונוס אנחנו מקבלים אחת לרבעון. האם יורידו לי על זה מס הכנסה ואם כן, כמה בערך?
כמו כן - האם יש קשר בין מס ההכנסה שיורד לי במשכורת להכנסה של בעלי?
תודה
אני מרוויחה נטו לחודש בממוצע כ- 5500 ש"ח. לאחרונה השיקו אצלנו תוכנית תמריצים. מדי חודש אנחנו יכולים לצבור 200 / 750 / 1000 ש"ח - בהתאם לעמידה ביעדים. את הבונוס אנחנו מקבלים אחת לרבעון. האם יורידו לי על זה מס הכנסה ואם כן, כמה בערך?
כמו כן - האם יש קשר בין מס ההכנסה שיורד לי במשכורת להכנסה של בעלי?
תודה
בונוס
22/09/13
בונוס נחשב כהכנסה חייבת ביד העובד וימוסה במס הכנסה בהתאם למדרגות המס שלך על משכורתך.
ככל והחישוב שלך ושל בעלך נעשה בנפרד - אין קשר בין שיעורי מס ההכנסה שלך לאלו של בעלך
ככל והחישוב שלך ושל בעלך נעשה בנפרד - אין קשר בין שיעורי מס ההכנסה שלך לאלו של בעלך
בונוס זה משכורת לכל דבר ועניין
עו"ד משה גבע
29/09/13
הבונוס שישולם יצטרף להכנסות אותו חודש וירד ממנו מס-הכנסה.
מכיוון שמכורת מחושבת בשיטת הממוצעים, אין חשיבות לזה שאת מקבלת את זה פעם ברבעון.
בד"כ אין השפעת מיסוי בין בני זוג כאשר שניהם עובדים.
מכיוון שמכורת מחושבת בשיטת הממוצעים, אין חשיבות לזה שאת מקבלת את זה פעם ברבעון.
בד"כ אין השפעת מיסוי בין בני זוג כאשר שניהם עובדים.
הפסד בגין מכירת רכב המהווה מלאי עסקי
מיטל
15/09/13
שלום רב,
סוחר רכב אשר הפסיד ממכירת רכב מסויים (נניח רכש אותו ב 30,000 ש"ח ומכר אותו ב 28,000 ש"ח) - האם עליו להוציא חשבונית במינוס ע"ס 2,000 ש"ח? במידה וכן האם החשבונית תיחשב גם לצורכי מע"מ?
סוחר רכב אשר הפסיד ממכירת רכב מסויים (נניח רכש אותו ב 30,000 ש"ח ומכר אותו ב 28,000 ש"ח) - האם עליו להוציא חשבונית במינוס ע"ס 2,000 ש"ח? במידה וכן האם החשבונית תיחשב גם לצורכי מע"מ?
השאלה לא ברורה
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
אם זה סוחר רכב מוכר, הקניה מהווה רכישת מלאי והמע"מ בגין הקניה מקוזז כמע"מ תשומות. המכירה, גם אם בהפסד, מדווחת וממנה מופרש מע"מ עסקאות. עודף מע"מ התשומות בגין העסקה המפסידה יכול להתקזז כנגד מע"מ עסקאות אחר.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס שבח
אריה
15/09/13
ברשותי 2 דירות. האחת נרכשה ב-2008 ויש עליה רווח הון משמעותי. השניה נרכשה ב-1012 ויש עליה רווח הון שולי. בכוונתי למכור אחת משתי הדירות. איזו מהן כדאי למכור בהיבט מס שבח צינימלי או פטור . תודה לפורום
מס שבח במכירת דירת מגורים
22/09/13
בשל שינוים בחוק המתייחסים לביטול הפטור במכירת דירת מגורים לבעלי מספר דירות רצוי שתפנה ליעוץ מסודר לקבלת מלוא האינפורמציה אודות הסטטוס שלך בחס לשתי הדירות .
כעיקרון החל מ - 1.1.2014 יחול מס שבח בשיעור 25% על השבח שנצמח לינארית מיום זה ועד יום המכירה.
בתכנון מושכל למקסם את הפטור בגין דירת מגורים.
כעיקרון החל מ - 1.1.2014 יחול מס שבח בשיעור 25% על השבח שנצמח לינארית מיום זה ועד יום המכירה.
בתכנון מושכל למקסם את הפטור בגין דירת מגורים.
ריבית מזכה
הודיה
13/09/13
צהריים טובים !
בסעיף 19-21 קיים פטור מרבית מזכה למגיעים לגיל פרישה . ההסבר בסעיף אינו ברור .
בשנים עברו מ-2007 ואילך לא זכינו לפטור זה למרות שגילנו
היה 67 שנים ו-75 שנים .
והשאלה אם מגיע לנו בגינו . בשנים הללו לא ניצלנו קצבה מזכה , אלא מאי היתה הכנסה של פנסיה חודשית מעט מעל לקצבה המזכה בכל השנים הללו והכנסה נוספת לבן זוג מהשכרת 2 מס' של מונית , כאשר האחד נחשב לרכוש ומשוייך לבן הזוג בעל ההכנסה הגבוהה וממוסה בהתאם והשני בקטגוריה של יגיעה אישית של 37 שנים ובכל זאת לא זכיתי לאמור בסעיף 37 להכנסת שכירות מוטבת בטענה שהיו הכנסות מרבית על פקדונות שמקבלים עליהן הקלות ממס כמוסבר בסעיפים 19-21 לדוח .
והשאלה היאך אוכל להינות מפריוילגיה זו , אם ההכנסה של השכיר גבוהה מהקצבה המזכה ואילו ההכנסה מהמס' המושכר (יגיעה אישית) הינו כ-17.000 ש"ח בלבד .
האם במקרה ספציפי זה ניתן להוסיף את המס' המסווג כרכוש וביחד ההכנסה משכירות היא כ-34.000 ש"ח .
האם בכלל מגיע לנו הפטור האמור וכיצד עלינו לחשבו .
נשמח לתשובה מקיפה .
תודה וחתימה טובה לכולם !
בסעיף 19-21 קיים פטור מרבית מזכה למגיעים לגיל פרישה . ההסבר בסעיף אינו ברור .
בשנים עברו מ-2007 ואילך לא זכינו לפטור זה למרות שגילנו
היה 67 שנים ו-75 שנים .
והשאלה אם מגיע לנו בגינו . בשנים הללו לא ניצלנו קצבה מזכה , אלא מאי היתה הכנסה של פנסיה חודשית מעט מעל לקצבה המזכה בכל השנים הללו והכנסה נוספת לבן זוג מהשכרת 2 מס' של מונית , כאשר האחד נחשב לרכוש ומשוייך לבן הזוג בעל ההכנסה הגבוהה וממוסה בהתאם והשני בקטגוריה של יגיעה אישית של 37 שנים ובכל זאת לא זכיתי לאמור בסעיף 37 להכנסת שכירות מוטבת בטענה שהיו הכנסות מרבית על פקדונות שמקבלים עליהן הקלות ממס כמוסבר בסעיפים 19-21 לדוח .
והשאלה היאך אוכל להינות מפריוילגיה זו , אם ההכנסה של השכיר גבוהה מהקצבה המזכה ואילו ההכנסה מהמס' המושכר (יגיעה אישית) הינו כ-17.000 ש"ח בלבד .
האם במקרה ספציפי זה ניתן להוסיף את המס' המסווג כרכוש וביחד ההכנסה משכירות היא כ-34.000 ש"ח .
האם בכלל מגיע לנו הפטור האמור וכיצד עלינו לחשבו .
נשמח לתשובה מקיפה .
תודה וחתימה טובה לכולם !
תפנה לרו"ח שלכם
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
אני מניח שאתם מיוצגים ומגישים דו"חות שנתיים בגין ההכנסות מהשכרת הזכות הציבורית.
כל חישובי המס, כולל הזיכויים והפטורים, צריכים לבוא לידי ביטוי שם.
תבדקו עם מי שעזר לכם בהגשת הדו"חות שהדברים נכללו בדו"חות שלכם.
כל חישובי המס, כולל הזיכויים והפטורים, צריכים לבוא לידי ביטוי שם.
תבדקו עם מי שעזר לכם בהגשת הדו"חות שהדברים נכללו בדו"חות שלכם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
פטור לעולה חדש
דיאנה
12/09/13
אדם (יהודי) אשר הגיע מחו"ל ונמצא בארץ 4 שנים תחת אשרת סטודנט.
אותו אדם מעוניין כעת לבצע עלייה לארץ.
האם הוא יחשב כתושב ישראל מאותו רגע שהוא ביצע את העלייה לארץ או שיספרו לו גם את ה4 שנים שבהם הוא היה בארץ תחת אשרת סטודנט?
האם אדם שנמצא בארץ תחת אשרת סטודנט נחשב כתושב ישראל או תושב חוץ?
אותו אדם מעוניין כעת לבצע עלייה לארץ.
האם הוא יחשב כתושב ישראל מאותו רגע שהוא ביצע את העלייה לארץ או שיספרו לו גם את ה4 שנים שבהם הוא היה בארץ תחת אשרת סטודנט?
האם אדם שנמצא בארץ תחת אשרת סטודנט נחשב כתושב ישראל או תושב חוץ?
לגבי המעמד מה שקובע הוא קבלת האזרחות. ניתן להקפיא את הזכויות לתקופת לימודים אקדמאיים.
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מיסוי דמי שכירות של חצר בבית משותף
מוש
11/09/13
שלום רב,
בבית משותף שבו 10 יחידות דיור, אין ולא היה אף פעם וועד בית. ישנה חצר המושכרת לגן ילדים בממוקם בבניין. החצר היא רכוש משותף של כולם. הסכם השכירות הוא בין השוכרת, שהיא בעלת דירה אחת בבניין, לבין כל יתר הדיירים. דמי השכירות של החצר הם בסך הכול 1,800 ש"ח לחודש. שאלותיי-
1. האם ניתן לומר שלכל דירה צמוד חלק מהרכוש המשותף שנחשב כחלק מדירת המגורים ועל ידי כך להיות זכאי לפטור ממס עבור דמי השכירות?
2. בהנחה שיש חבות במס הכנסה (כל אחד לפי מצבו אצל שלטונות המס), האם הדבר ישתנה אם הדיירים יקימו ועד בית כדין והסכם השכירות ייחתם מול וועד הבית? האם במקרה כזה יהיה ניתן "לחמוק" מחובת המס?
2. האם במצב הקיים (כשכל הדיירים חתומים על החוזה) השוכרת חייבת לנכות במקור 35% (כך היא טוענת)?
מודה לכם מאוד מראש
בבית משותף שבו 10 יחידות דיור, אין ולא היה אף פעם וועד בית. ישנה חצר המושכרת לגן ילדים בממוקם בבניין. החצר היא רכוש משותף של כולם. הסכם השכירות הוא בין השוכרת, שהיא בעלת דירה אחת בבניין, לבין כל יתר הדיירים. דמי השכירות של החצר הם בסך הכול 1,800 ש"ח לחודש. שאלותיי-
1. האם ניתן לומר שלכל דירה צמוד חלק מהרכוש המשותף שנחשב כחלק מדירת המגורים ועל ידי כך להיות זכאי לפטור ממס עבור דמי השכירות?
2. בהנחה שיש חבות במס הכנסה (כל אחד לפי מצבו אצל שלטונות המס), האם הדבר ישתנה אם הדיירים יקימו ועד בית כדין והסכם השכירות ייחתם מול וועד הבית? האם במקרה כזה יהיה ניתן "לחמוק" מחובת המס?
2. האם במצב הקיים (כשכל הדיירים חתומים על החוזה) השוכרת חייבת לנכות במקור 35% (כך היא טוענת)?
מודה לכם מאוד מראש
אכן מסובך
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
השכרה שלא למגורים אינה פטורה ממס.
הרכוש הציבורי שייך לכל הדיירים בחלקים שווים.
את ההכנסה צריך לייחס לכל אחד או להפקיד לועד הבית.
בעיקרון- מי שמשלם שכירות צריך לנכות 35% אלא אם יש אישור ממס-הכנסה. אז כל אחד מהדיירים יצטרך להביא אישור, או שועד הבית (והוא לא מאוגד כגוף שיש לו תיק במס הכנסה כמו חברה, עמותה, שותפות וכו'). לכן, בהחלט בעיה.
הרכוש הציבורי שייך לכל הדיירים בחלקים שווים.
את ההכנסה צריך לייחס לכל אחד או להפקיד לועד הבית.
בעיקרון- מי שמשלם שכירות צריך לנכות 35% אלא אם יש אישור ממס-הכנסה. אז כל אחד מהדיירים יצטרך להביא אישור, או שועד הבית (והוא לא מאוגד כגוף שיש לו תיק במס הכנסה כמו חברה, עמותה, שותפות וכו'). לכן, בהחלט בעיה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
חישוב מס רכישה
משה
10/09/13
שלום וברכה
אבי רכש לפני כ50 שנה חנות בלירות ועתה הוא מעוניין לשקול למכור את החנות
כדי לקבל החלטה אם הדבר כדאי לאור גובה המס שבח הוא מעוניין לעשות חישוב כדי להבין כמה מס שבח ידרש לשלם
1. איננו יודעים מה היה המחיר רכישה - האם יש דרך לברר מול רשויות המס מה המחיר רכישה של החנות - למי עלינו לפנות ?
2. האם יש מחשבון מס רכישה ?
3. האם יש פטור מסויים אם הוא לא מכר שום נכס בשנים האחרונות ?
4. האם יש בעלי מקצוע שיודעים גם להעריך את שווי הנכס וגם לתת מידע בנוגע לגובה מס השבח וכדאיות המכירה ? נשמח לפרטים
אבי רכש לפני כ50 שנה חנות בלירות ועתה הוא מעוניין לשקול למכור את החנות
כדי לקבל החלטה אם הדבר כדאי לאור גובה המס שבח הוא מעוניין לעשות חישוב כדי להבין כמה מס שבח ידרש לשלם
1. איננו יודעים מה היה המחיר רכישה - האם יש דרך לברר מול רשויות המס מה המחיר רכישה של החנות - למי עלינו לפנות ?
2. האם יש מחשבון מס רכישה ?
3. האם יש פטור מסויים אם הוא לא מכר שום נכס בשנים האחרונות ?
4. האם יש בעלי מקצוע שיודעים גם להעריך את שווי הנכס וגם לתת מידע בנוגע לגובה מס השבח וכדאיות המכירה ? נשמח לפרטים
חישוב מס רכישה
22/09/13
1. במכירת חנות כעיקרון אין פטור ממס שבח.
2. מומלץ שתחפשו אחר כל מסמך הקשור לרכישת החנות על ידי אביכם - חוזה רכישה, קבלה על תשלום לעו"ד / מתווך וכו'.
3. ללא אסמכתאות מסודרות משרד מיסוי המקרקעין הרלונטי יקח עלות מינימלית אפסית של שווי הנכס ועליכם חובת ההוכחה מה היה שוויו. לא סביר שקיים מידע בארכיון מס שבח ביחס לרכישה בשנות ה- 50.
4. רצוי שתפנו לעו"ד /רו"ח בתחום מיסוי המקרקעין לבדיקת גובה החבות המשוערת.
2. מומלץ שתחפשו אחר כל מסמך הקשור לרכישת החנות על ידי אביכם - חוזה רכישה, קבלה על תשלום לעו"ד / מתווך וכו'.
3. ללא אסמכתאות מסודרות משרד מיסוי המקרקעין הרלונטי יקח עלות מינימלית אפסית של שווי הנכס ועליכם חובת ההוכחה מה היה שוויו. לא סביר שקיים מידע בארכיון מס שבח ביחס לרכישה בשנות ה- 50.
4. רצוי שתפנו לעו"ד /רו"ח בתחום מיסוי המקרקעין לבדיקת גובה החבות המשוערת.
אגרת רשות שידור
אלי
10/09/13
שלום רב
האם עצם חיבור לאינטרנט הוא סיבה מספקת לחיוב באגרת רשות השידור (ללא מכשיר טלוויזיה בבית)?
האם עצם חיבור לאינטרנט הוא סיבה מספקת לחיוב באגרת רשות השידור (ללא מכשיר טלוויזיה בבית)?
איינו עוסקים בנושא אגרת רשות השידור.
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירת מגרש למגורים
מיכל
09/09/13
בבעלותי מגרש למגורים .בעת מכירתו ברווח של 200 כמה מס אשלם?
והאם ניתן לקזז את ההפסדים מהבורסה ברווח הזה?
או תשלומים תרומה ששילמתי?
והאם ניתן לקזז את ההפסדים מהבורסה ברווח הזה?
או תשלומים תרומה ששילמתי?
מגרש
22/09/13
במכירת מגרש את עשויה לשלם מס שבח בשיעורים של 48% /20%/25% תלוי במועד רכישת המגרש.
הפסדי הון ניתן לקזז מהשבח
תרומה אינה נכללת בחישוב האמור.
הפסדי הון ניתן לקזז מהשבח
תרומה אינה נכללת בחישוב האמור.
דרופשיפינג – מיסים
אלון
09/09/13
שלום.
בימים
אלו אני מקים אתר חדש למכירה של נרתיקים לסלולר
אשר גרים בישראל.
זה
תהליך הרכישה – הלקוח נכנס לאתר שלי(שיושב על שרתים מחו"ל כמובן), משלם
לחשבון הפייפאל שלי(ללא סליקה, רק PAYPAL בלבד) ולאחר התשלום אני מבצע ההזמנה מול הספק(DropShipping)
השאלות
שלי הן - 1. מלבד מיסים על הרווחים, האם אצטרך לשלם מיסים נוספים? מס קנייה?
מע"מ? מכס וכו'? 2. האם אופציה אחת כרוכה בעלויות נוספות יותר מהאחרת?
המטרה
שלי היא שאצטרך לשלם רק מס על הרווחים וזהו. בלי מע"מ, בלי מכס ובלי שום דבר.
חשוב
לציין - המשלוח יגיע על שם הלקוח המזמין. המוצרים ימכרו ללקוחות בישראל בלבד. סך
כל קנייה לא תעלה על סכום של 75$.
אשמח
לתשובות ואף לייעוץ בתשלום במידת הצורך
תודה והמשך לילה נפלא
בימים
אלו אני מקים אתר חדש למכירה של נרתיקים לסלולר
אשר גרים בישראל.
זה
תהליך הרכישה – הלקוח נכנס לאתר שלי(שיושב על שרתים מחו"ל כמובן), משלם
לחשבון הפייפאל שלי(ללא סליקה, רק PAYPAL בלבד) ולאחר התשלום אני מבצע ההזמנה מול הספק(DropShipping)
השאלות
שלי הן - 1. מלבד מיסים על הרווחים, האם אצטרך לשלם מיסים נוספים? מס קנייה?
מע"מ? מכס וכו'? 2. האם אופציה אחת כרוכה בעלויות נוספות יותר מהאחרת?
המטרה
שלי היא שאצטרך לשלם רק מס על הרווחים וזהו. בלי מע"מ, בלי מכס ובלי שום דבר.
חשוב
לציין - המשלוח יגיע על שם הלקוח המזמין. המוצרים ימכרו ללקוחות בישראל בלבד. סך
כל קנייה לא תעלה על סכום של 75$.
אשמח
לתשובות ואף לייעוץ בתשלום במידת הצורך
תודה והמשך לילה נפלא
הפורום לא נועד לשאלות כאלה. ממליץ שתפנה לייעוץ פרטני לצורך הקמה נכונה של המערך העסקי.
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
דירה בישראל/תושב ארה"ב
המתמחה
08/09/13
שלום,
אני תושב ארה"ב בעל גרין קארד (אשתי בעלת אזרחות כפולה) והוריי מעוניינים לקנות דירת חדר עבורי בישראל כהשקעה. האם יהא עליי לשלם מיסים על "המתנה" לארה"ב?
האם יש חשיבות לכך שהכספים נחסכו לפני הפיכתי לבעל גרין-קארד?
תודה רבה!
אני תושב ארה"ב בעל גרין קארד (אשתי בעלת אזרחות כפולה) והוריי מעוניינים לקנות דירת חדר עבורי בישראל כהשקעה. האם יהא עליי לשלם מיסים על "המתנה" לארה"ב?
האם יש חשיבות לכך שהכספים נחסכו לפני הפיכתי לבעל גרין-קארד?
תודה רבה!
איינו מייעצים בקשר לדיני המס בארה"ב
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
משכיר דירה ובמקביל שוכר
יוסי
08/09/13
הי
אני שוכר דירה ב 4000 , במקביל משכיר את הדירה שבבעלותי ב 5000 .
1. האם יש אפשרות לקזז את השכירויות כדי לא לשלם את ההמס .
2. בנוסף האם יש אפשרות לרשום את הוצאות הריבית(מהמשכנתא) כהוצאה חצורך קיזוז המס .
אני שוכר דירה ב 4000 , במקביל משכיר את הדירה שבבעלותי ב 5000 .
1. האם יש אפשרות לקזז את השכירויות כדי לא לשלם את ההמס .
2. בנוסף האם יש אפשרות לרשום את הוצאות הריבית(מהמשכנתא) כהוצאה חצורך קיזוז המס .
תשובה
עדי
09/09/13
הפטור לשנת 2013 4980 ש"ח
לכן הורד את השכירות ב-20 ש"ח והינך פטור .
לכן הורד את השכירות ב-20 ש"ח והינך פטור .
עזרה מההורים בכספים לחתונה
ינון
08/09/13
שלום,
הורי מעוניינים לעזור לי בחתונתי בסכום של 100,000 ש"ח.
הם מתלבטים, בגלל סיבות של מס, בין העברת הכסף ישירות לחשבון הבנק שלי, ובין כך שהם ישלמו ישירות מהחשבון שלהם לאולם ולבעלי התפקידים.
במידה שהם מעבירים את הסכום ישירות לחשבון הבנק שלי:
1) האם עלי לשלם מס הכנסה?
2) במידה שלא, האם עלי למלא טפסים כלשהם?
תודה
הורי מעוניינים לעזור לי בחתונתי בסכום של 100,000 ש"ח.
הם מתלבטים, בגלל סיבות של מס, בין העברת הכסף ישירות לחשבון הבנק שלי, ובין כך שהם ישלמו ישירות מהחשבון שלהם לאולם ולבעלי התפקידים.
במידה שהם מעבירים את הסכום ישירות לחשבון הבנק שלי:
1) האם עלי לשלם מס הכנסה?
2) במידה שלא, האם עלי למלא טפסים כלשהם?
תודה
אין צורך בדיווח או בתשלום מס על המתנה, ולא משנה כיצד יועבר. מומלץ לשמור אסמכתא.
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכס על יבוא חלקי אופניים אישיות
עמי
07/09/13
שלום רב,
ברצוני לייבא מגרמניה זוג גלגלים ומערכת הילוכים לאופניים שלי. עלות העסקה כ 18,000 ש"ח. האם אצטרך תשלום כלשהו לשלם בנוסף למע"מ?
תודה רבה מראש ושנה טובה.
ברצוני לייבא מגרמניה זוג גלגלים ומערכת הילוכים לאופניים שלי. עלות העסקה כ 18,000 ש"ח. האם אצטרך תשלום כלשהו לשלם בנוסף למע"מ?
תודה רבה מראש ושנה טובה.
איננו עוסקים בסוגיות מכס
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
החזר מס – חיסכון ללימודים
אורי
05/09/13
שלום, שמי אורי ואני סטודנט. אני מעוניין להגיש בקשת החזר מס עבור שנת 2012. בשנה זו, משכתי מחשבון חיסכון ללימודים שפתחו לי הוריי סכום כסם מסויים וממנו נוכו כ-900 שקלים מס. שאלתי היא האם אני יכול להכליל את החיסכון הזה בהצהרה שלי וכך לקבל בחזרה את המס שנוכה? אני שואל כיוון שהחיסכון הוא על שם אבי, אך את הכסף אני מושך לחשבון שלי ואני זה שמבצע בו שימוש למטרת תשלום על הלימודים. תודה ושנה טובה, אורי
בעיקרון- רק בעל החסכון (אביך) יכול לדרוש החזר.
עו"ד משה גבע
מנהל
29/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
האם שוכר מישנה חייב בכל הכתוב
גלילי גיא
03/09/13
בהסכם השכירות עם השוכר הראשון
למרות שלא הציגו בפניו את ההסכם?
למרות שלא הציגו בפניו את ההסכם?
שוכר משנה
04/09/13
שלום
מקומה של השאלה בפורום נדל"ן
אם הבנתי נכון את שאלתך - אם החוזה עם שוכר המשנה כולל התייחסות ו/או הפניה להסכם השכירות הרי שרצוי ושוכר המשנה ידרוש ויבקש לראות חוזה זה על בסיסו ומכוחו הוא מתחייב.
שנה טובה
מקומה של השאלה בפורום נדל"ן
אם הבנתי נכון את שאלתך - אם החוזה עם שוכר המשנה כולל התייחסות ו/או הפניה להסכם השכירות הרי שרצוי ושוכר המשנה ידרוש ויבקש לראות חוזה זה על בסיסו ומכוחו הוא מתחייב.
שנה טובה
העלמת מס
אולגה
30/08/13
שלום רב, רציתי להתייעץ בנושא העלמת מס.
עשינו שיפןץ בבית ותשלום עבור העבודה בוצע במזומן לקבלן העבודה. הקבלן לא הוציא לי חשבוניות מס מקוריות אלא חתם לי על הטופס כי קיבל סכום מסוים. לאחר סיום העבודה התגלו פגמים בעבודתו.
שאלתי היא: האם עצם זה שלא קיבלתי חשבוניות מס מקוריות יכולות איכשהו להשפיע עלי שכביכול גם אני העלמתי מס במידה וארצה להגיש נגדו תביעה משפטית?
עשינו שיפןץ בבית ותשלום עבור העבודה בוצע במזומן לקבלן העבודה. הקבלן לא הוציא לי חשבוניות מס מקוריות אלא חתם לי על הטופס כי קיבל סכום מסוים. לאחר סיום העבודה התגלו פגמים בעבודתו.
שאלתי היא: האם עצם זה שלא קיבלתי חשבוניות מס מקוריות יכולות איכשהו להשפיע עלי שכביכול גם אני העלמתי מס במידה וארצה להגיש נגדו תביעה משפטית?
לא. אין כזאת עבירה.
עו"ד משה גבע
מנהל
04/09/13
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
