פורום דיני מיסים
פורום מיסים הוקם כדי לתת מענה לשאלות משפטיות בתחום המיסוי בישראל. מס הכנסה, מע"מ, מיסוי מקרקעין, דיווחים לרשויות ועוד – אתם מוזמנים לשאול ולהתייעץ. אנחנו כאן, לרשותכם.
הלוואה
דביר
21/12/16
חברה נתה הלוואה לאדם בריבית. הוא החזיר את רוב הקרן עד כה ויש סיכון שלא כל הסכום ישוב. האם ישלמו על ריבית שהתחייב מיסים כל עוד לא שלם את הריבית? כל עוד העיסקה לא יצרה רווח?
זו לא חברה שעוסקת בד"כ בהלוואות
זו לא חברה שעוסקת בד"כ בהלוואות
כעקרון- תשלום מיסים הוא רק על הכנסות בפועל
עו"ד משה גבע
מנהל
05/01/17
אולם יש לבדוק האם החברה עובדת על בסיס מזומן או מצטבר.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כספי פיצויים
ירון
21/12/16
שלום, אמי היא ניצולת שואה. לפני כ-40 שנה קיבלה פיצוי ממשלת גרמניה. הכסף מושקע בבנק גרמני ונושא רווחים שנתיים. אמא תושבת ואזרחית ישראלית, וכן בעלת אזרחות גרמנית. האם תיק ההשקעה הנ"ל מחויב בדיווח למס הכנסה בישראל? תודה
כספי פיצויים המושקעים בחו"ל
29/12/16
שלום
חשבונות אלה והרווחים מהם חייבים בדיווח בישראל.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
חשבונות אלה והרווחים מהם חייבים בדיווח בישראל.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
דירה שלישית
דליה לוין
20/12/16
ברשותי 2 דירות אחת מהן עדיין לא רשומה בטאבו רק בזכויות. דירה שלישית קיבלתי בירושה. האם יהיה עלי לשלם מס? האם כדאי להיביר לבני 51% מאחת הדירות?
מיסוי דירה שלישית טרם גובש סופית, אבל...
עו"ד משה גבע
מנהל
21/12/16
לפי מה שמסתמן תצטרכי לשלם (לא ברור כמה).
בנוסף, העברה לבן לא תפתור כי מי שמחזיק 1/3 מדירה ומעלה, נחשב בעל דירה. אז כדי שדירה לא תחשב לך, האחזקה שלך צריכה להיות פחות מ-1/3.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בנוסף, העברה לבן לא תפתור כי מי שמחזיק 1/3 מדירה ומעלה, נחשב בעל דירה. אז כדי שדירה לא תחשב לך, האחזקה שלך צריכה להיות פחות מ-1/3.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מי מכם יכול להסביר לי את זה?
נעמה
19/12/16
יש
לי שאלה עקרונית
אדם
עבד כל חייו כשכיר , שילם הרבה מס הכנסה
וקנה
דירה מהכסף שכאמור כבר ירד ממנו מס.
אז
מדוע עליו לשלם עוד מס?
הרי
מספיק שילם כסף למס הכסה
אז
מדוע גם על הדירות שרכש במיטב כוחו וכספו עליו שוב לשלם מס?
אגב,
אין לי שלוש דירות אבל השאלה באמת מעניינת אותי כי מדברים על זה בעבודה
מדברים
על כך שהארץ אוכלת יושביה
ויש
כאלו שחושבים אפילו לעזוב את הארץ
אנשים
כועסים על כך שישנם אנשים שלא מדווחים על מס הכנסה כגון נשים שעוסקות באפילציה
בבית ומקבלות 200 שח לשעה
או
כאלו שעושות מניקור/פדיקור, בניית ציפורנים או שיפוצניקים ועוד ועוד....
והם
דואגים להוציא תלוש על 4000 שח רק כדי להראות שיש להם תלוש אבל לא מדווחים על
דברים שהם עושים בשעות אחרות.
ואילו
מעמד הביניים שמשלם כל חודש בחודשו מס הכנסה ורואים זאת בתלוש שלו
ובסוף
קונה דירות צריך לשלם עוד מס.
בתודה מראש
כל מסלול השקעה כיום שמניב רווח - חייב במס
עו"ד משה גבע
מנהל
21/12/16
ולכן, לא אמור להיות הבדל אם את הכסף שלך השקעת במניות, באג"ח, בדירה וכו'. ככה זה עובד בכל מקום בעולם כמעט, ובדרך זו מי שיש לו יותר, משלם יותר מס. היגיון בסיס יש בזה אף על פי שניתן להתווכח עם הדרך שנבחרה.
מעבר לזה, אני מפנה אותך לנציגים שלך בכנסת ובממשלה שהם אלה שקובעים את מדיניות המיסוי. אני בטח לא אגן לא עליהם ולא על מי שעומד בראשם.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
מעבר לזה, אני מפנה אותך לנציגים שלך בכנסת ובממשלה שהם אלה שקובעים את מדיניות המיסוי. אני בטח לא אגן לא עליהם ולא על מי שעומד בראשם.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מב הכנסה על השכרת דירה
אייל
19/12/16
שלום
ברצוני להשכיר את דירתי, בחישוב מהיר שאני עושה אם אשכיר את הדירה במחיר ראלי שלה של 5300 אשלם מס של בערך 530 שח בחודשת כלומר עדיף לי להשכיר ב 5070 ולא ללשלם מס כלל...
האם אני טועה?
בברכה
אייל
ברצוני להשכיר את דירתי, בחישוב מהיר שאני עושה אם אשכיר את הדירה במחיר ראלי שלה של 5300 אשלם מס של בערך 530 שח בחודשת כלומר עדיף לי להשכיר ב 5070 ולא ללשלם מס כלל...
האם אני טועה?
בברכה
אייל
יש מסלול נוסף של פטור פוחת למי שעובר את התקרה
עו"ד משה גבע
מנהל
21/12/16
במקרה כזה אתה יכול להיות פטור עד התקרה (פחות כמה שעברת אותה) ולשלם רק על היתרה שמעבר לתקרה המופחתת.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מהו סה"כ המיסים ברכישת דירה?
דינה
19/12/16
ברכישת דירה, האם בנוסף למס רכישה בסך 8%, חלים על הרכישה מיסים נוספים? אם כן, מהם?
מהו סה"כ המיסים ברכישת דירה?
21/12/16
שלום
אם הדירה הינה חדשה ונרכשת מקבלן המחיר כולל מס ערך מוסף.
במקרה של רכישת דירה כזו על ידי פרטי לא ניתן לקזז את המע"מ.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אם הדירה הינה חדשה ונרכשת מקבלן המחיר כולל מס ערך מוסף.
במקרה של רכישת דירה כזו על ידי פרטי לא ניתן לקזז את המע"מ.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
תכנון מס חברות
אריק שאולי
18/12/16
אני מחזיק בחברה
נדלנית, שבעלי החברה הם אב ושני בנים. חברה הזו אינה מוגדרת כחברת משפחה או
חברת בית.
פתחתי חברה נוספת עם
שותף נוסף וחברה זו מבצעת פרוייקט נדל"ן תמ"א 38.
לאחר סיום הפרויקט
הרווחים מהעסקה יחולקו שווה בשווה בין 2 השותפים.
שאלות בהיבט תכנון מס
לגיטימי על רווחי החברה:
1. לאחר סיום העסקה של החברה המשותפת מחולקים
הרווחים בין השותפים, מה הדרך הנכונה לחלק את הרווחים בהיבט תכנון מס? האם כדאי
להעביר את הכסף לחברה הפרטית שלי (בהעברת כסף בין חברות בישראל אין מס דיבידנד על
משיכת הכסף לחברה מקבילה) ולאחר מכן בשנה העוקבת להגדיר את החברה כחברת משפחה ולנצל
את מעמדה החוקי כך שלא תשלם מס דיבידנד על הרווחים שמחולקים ממנה? האם המעשה חוקי?
2. האם ישנו מיסוי נוסף (לאחר מס חברות ומס
דיבדנדים) על כסף שנמשח כדיבידינד מחברה? הכוונה היא- האם אדם צריך לשלם מס הכנסה
על הכסף שמשך כדיבידנד כאילו יש לו משכורת מהחברה ואז להיות מחויב גם על מס חברות
חס דיבידנד ומס הכנסה?
3. מה היתרונות של פתיחת חברה משפחתית בהיבט המיסוי?
האם נכון הדבר שאין מס דיבידנד בחברה משפחתית?
תודה רבה מראש,
אריק.
נדלנית, שבעלי החברה הם אב ושני בנים. חברה הזו אינה מוגדרת כחברת משפחה או
חברת בית.
פתחתי חברה נוספת עם
שותף נוסף וחברה זו מבצעת פרוייקט נדל"ן תמ"א 38.
לאחר סיום הפרויקט
הרווחים מהעסקה יחולקו שווה בשווה בין 2 השותפים.
שאלות בהיבט תכנון מס
לגיטימי על רווחי החברה:
1. לאחר סיום העסקה של החברה המשותפת מחולקים
הרווחים בין השותפים, מה הדרך הנכונה לחלק את הרווחים בהיבט תכנון מס? האם כדאי
להעביר את הכסף לחברה הפרטית שלי (בהעברת כסף בין חברות בישראל אין מס דיבידנד על
משיכת הכסף לחברה מקבילה) ולאחר מכן בשנה העוקבת להגדיר את החברה כחברת משפחה ולנצל
את מעמדה החוקי כך שלא תשלם מס דיבידנד על הרווחים שמחולקים ממנה? האם המעשה חוקי?
2. האם ישנו מיסוי נוסף (לאחר מס חברות ומס
דיבדנדים) על כסף שנמשח כדיבידינד מחברה? הכוונה היא- האם אדם צריך לשלם מס הכנסה
על הכסף שמשך כדיבידנד כאילו יש לו משכורת מהחברה ואז להיות מחויב גם על מס חברות
חס דיבידנד ומס הכנסה?
3. מה היתרונות של פתיחת חברה משפחתית בהיבט המיסוי?
האם נכון הדבר שאין מס דיבידנד בחברה משפחתית?
תודה רבה מראש,
אריק.
אתה אמיתי?
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
אתה באמת כותב את השאלות המורכבות האלו בפורום ומצפה שנענה לך?
נדרשת עבודה רצינית של ניתוח נתונים על מנת לתת לך יעוץ מה כדאי לך לעשות. בוודאי שלא במסגרת הפורום...
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
נדרשת עבודה רצינית של ניתוח נתונים על מנת לתת לך יעוץ מה כדאי לך לעשות. בוודאי שלא במסגרת הפורום...
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
תכנון מס לגיטימי
אריק שאולי
18/12/16
שלום רב שמי אריק.
אני אדם פרטי שמרוויח משכורת חודשית
קבועה. כמו כן אני רוצה להשקיע בפרויקט נדל"ן של אבי. הסכום שאני רוצה לתת לו
הוא לצרוך העניין הוא 200,000 שקל. שיעברו אל החברה המשותפת של אבי.
1. אם נתתי לאבי סכום כסף מסוים
שהוא מחזיר לי אותו עם רווח האם יש דרך לבצע תכנון מס לגיטימי ולא לשלם מס על הרווח
או שיש להצהיר עליו? או שהאם תשלומי המס שהוא ביצע על השימוש בכסף והרווחים שהיו בעקבותיו
בשם החברה מספיקים בהיבט המס?
כלומר- האם כדאי בהיבט מיסוי להצטרף
לחברה בתור שותף ואז המיסוי יהיה על הכספים מהחברה ולא עלי בצורה אישית? ככל הנראה
כאשר העסקה תסתיים ובידי החברה יהיה סכום כסף מסויים שהיא תרצה לחלק כדיבידנד לבעלי
המניות בחברה אז יהיה מס על הדיבידנד שנמשך, האם זה המס שאני אצטרך לשם?
בקיצור לשאלה הארוכה- איזה מיסים
עליי לשלם בעסקה שכזו והאם יש דרך לעשות תכנון מס לגיטמי על מנת לא לשלם מס על העסקה?
2. איך אני צריך להעביר את הכסף
לאבי? באיזה טענה/זכות עליי להעביר לו אותם בהיבט תכנון המס?
3. האם אני מצהיר על הרווחים שלי
מהעסקה עם אבי יחד עם המשכורת שלי (כלומר האם זה מעלה את המשכורת ואיתה גם את המיסוי
בהתאם למדרגות מס שנתיות)?
תודה רבה מראש,
אריק.
אני אדם פרטי שמרוויח משכורת חודשית
קבועה. כמו כן אני רוצה להשקיע בפרויקט נדל"ן של אבי. הסכום שאני רוצה לתת לו
הוא לצרוך העניין הוא 200,000 שקל. שיעברו אל החברה המשותפת של אבי.
1. אם נתתי לאבי סכום כסף מסוים
שהוא מחזיר לי אותו עם רווח האם יש דרך לבצע תכנון מס לגיטימי ולא לשלם מס על הרווח
או שיש להצהיר עליו? או שהאם תשלומי המס שהוא ביצע על השימוש בכסף והרווחים שהיו בעקבותיו
בשם החברה מספיקים בהיבט המס?
כלומר- האם כדאי בהיבט מיסוי להצטרף
לחברה בתור שותף ואז המיסוי יהיה על הכספים מהחברה ולא עלי בצורה אישית? ככל הנראה
כאשר העסקה תסתיים ובידי החברה יהיה סכום כסף מסויים שהיא תרצה לחלק כדיבידנד לבעלי
המניות בחברה אז יהיה מס על הדיבידנד שנמשך, האם זה המס שאני אצטרך לשם?
בקיצור לשאלה הארוכה- איזה מיסים
עליי לשלם בעסקה שכזו והאם יש דרך לעשות תכנון מס לגיטמי על מנת לא לשלם מס על העסקה?
2. איך אני צריך להעביר את הכסף
לאבי? באיזה טענה/זכות עליי להעביר לו אותם בהיבט תכנון המס?
3. האם אני מצהיר על הרווחים שלי
מהעסקה עם אבי יחד עם המשכורת שלי (כלומר האם זה מעלה את המשכורת ואיתה גם את המיסוי
בהתאם למדרגות מס שנתיות)?
תודה רבה מראש,
אריק.
בכל מסלול השקעה והפקת רווח יש מיסוי שיחול עליך
עו"ד משה גבע
מנהל
21/12/16
לכן, טוב תעשה אם תתייעץ עם מומחה ותעשו תכנון מס ליגיטימי (ואני מכיר רק כאלה) שיקח בחשבון את רצונותיכם ואת המקום שאתם רוצים להגיע אליו. הייתי נזהר מפעולות פיקטיביות או מיותרות שכל מטרתן חסכון מס זניח ויש תמיד להזהר מטענה אפשרית של רשות המיסים כי נעשתה עסקה מלאכותית שאין בה היגיון כלכלי. לך להתייעץ.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מס זכיות
שחר
15/12/16
רציתי לשאול אם תתפוס טביעה כנגד מס זכיות (לוטו, טוטו וכו'), כי לי זה לא נשמע הגיוני שיש מס על פרס שזכית בו
מס על זכיה בפיס וטוטו -הימורים
16/12/16
שלום
המס על זכיה בהגרלה מוטל על פי חוק מס הכנסה (הפקודה" שחוקק על ידי הכנסת. לא כל מס נראה או צודק, ולמרות זאת הכנסה מחוקקת מסים כאלה.
כנראה על פי המחוקק זה מס ראוי ומידתי , לכן לא נראה שיש סיכוי להגיש בג"צ נגד החוק.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
המס על זכיה בהגרלה מוטל על פי חוק מס הכנסה (הפקודה" שחוקק על ידי הכנסת. לא כל מס נראה או צודק, ולמרות זאת הכנסה מחוקקת מסים כאלה.
כנראה על פי המחוקק זה מס ראוי ומידתי , לכן לא נראה שיש סיכוי להגיש בג"צ נגד החוק.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
כמה מסים ינקו לי מ2 עבודות- חיפוש בגוגל סיבך אותי
הוכדורפאללה
15/12/16
אהלן,
אתחיל בכך שאציין שגיגלתי את העניין וראיתי מה ההגדרות של מתי מנכים כמה מס וכו' אבל זה סיבכני ובסה"כ לא הבנתי כלום.
אני במהלך חודש זה עבדתי בעבודה במפעל- נניח משהו כמו 5300 שח לחודש. בנוסף ,אני עובד כמורה פרטי דרך כוח אדם- לאחרונה התחלתי ללמד עוד ועוד תלמידים (בלי עין הרע) ואני עשוי להגיע גם לרווח של 1000 ש"ח בחודש.
הוריי מפחידים אותי שאני עלול לשלם מיסים בתעריף גבוה מאוד, כך שלא ישתלם לי לעבוד ב2 עבודות. האם הם צודקים?
האם מפירוט עבודותיי, אני עושוי לשלם מסים לביטוח לאומי ודומיהם, שיהפכו את כל העסק של עבודה ב2 עבודות ללא
כדאי?
אתחיל בכך שאציין שגיגלתי את העניין וראיתי מה ההגדרות של מתי מנכים כמה מס וכו' אבל זה סיבכני ובסה"כ לא הבנתי כלום.
אני במהלך חודש זה עבדתי בעבודה במפעל- נניח משהו כמו 5300 שח לחודש. בנוסף ,אני עובד כמורה פרטי דרך כוח אדם- לאחרונה התחלתי ללמד עוד ועוד תלמידים (בלי עין הרע) ואני עשוי להגיע גם לרווח של 1000 ש"ח בחודש.
הוריי מפחידים אותי שאני עלול לשלם מיסים בתעריף גבוה מאוד, כך שלא ישתלם לי לעבוד ב2 עבודות. האם הם צודקים?
האם מפירוט עבודותיי, אני עושוי לשלם מסים לביטוח לאומי ודומיהם, שיהפכו את כל העסק של עבודה ב2 עבודות ללא
כדאי?
כמה מסים ינכו מעבודה בשני מקומות
16/12/16
שלום
המס שיננכה הוא המס שמתבקש על פי נקודות הזיכוי המגיעות לך כתושב, ואחרות אם יש.
ההכנסות משני המקומות נלקחות בחשבון בחישוב המס השנתי .
כמו כן מנוכה תשלום לביטוח לאומי על ההכנסה משני המקומות עד לתקרה , שככל הנראה לא תגיע אליה בכל מקרה.
אין מצב שהמס יהיה כל כך גבוה שימנע ממך לרצות לעבוד . שיעור המס הגבוה הוא בשוליים ולא בממוצע.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
המס שיננכה הוא המס שמתבקש על פי נקודות הזיכוי המגיעות לך כתושב, ואחרות אם יש.
ההכנסות משני המקומות נלקחות בחשבון בחישוב המס השנתי .
כמו כן מנוכה תשלום לביטוח לאומי על ההכנסה משני המקומות עד לתקרה , שככל הנראה לא תגיע אליה בכל מקרה.
אין מצב שהמס יהיה כל כך גבוה שימנע ממך לרצות לעבוד . שיעור המס הגבוה הוא בשוליים ולא בממוצע.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
דמי מפתח
מיכל
14/12/16
לאדם שיש לו דירה יחידה בדמי מפתח, האם יקנה דירה יהיה לו פטור מס רכישה?
כמה מסים ינקו לי מ2 עבודות
16/12/16
שלום
רכישת דירה , כשאר בבעלותך דירה בדמי מפתח, לא תפגע בזכאות לתשלום מס רכישה מדורג כאילו מדובר בדירה ראשונה .
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס רכישה
דביר
14/12/16
אנחנו נשואים אך פרודים שנים וחיים בנפרד.
לאשתי בנפרד יש דירה. לי אין. האם ארכוש דירה ב1,500,000 בפטור מס רכישה ואמכור בפטור מס שבח או לא?
לאשתי בנפרד יש דירה. לי אין. האם ארכוש דירה ב1,500,000 בפטור מס רכישה ואמכור בפטור מס שבח או לא?
פרודים
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
פרודים נחשבים כגרושים לצורך חוק מיסוי מקרקעין, לכן אתה נחשב יחידה אחת והיא יחידה אחרת.
כלומר שאתה יכול להינות ממס רכישה נמוך אם תרכוש דירה.
בהצלחה
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
כלומר שאתה יכול להינות ממס רכישה נמוך אם תרכוש דירה.
בהצלחה
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
רכישת קרקע
נעמה
13/12/16
שלום
קניתי קרקע לפני כשלוש שנים עומדים לבנות עליה בניין
האם אחרי שיבנו את הדירה שלי בבניין אשלם על זה מס רכישה לפי 8 אחוז (יש ברשותי כמה דירות) ?
קניתי קרקע לפני כשלוש שנים עומדים לבנות עליה בניין
האם אחרי שיבנו את הדירה שלי בבניין אשלם על זה מס רכישה לפי 8 אחוז (יש ברשותי כמה דירות) ?
האם יש חיוב במס על שירותי הבניה ברכישת קרקע ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/12/16
נעמה שלום,
אם אכן רכשת קרקע, שאינה מלווה בשירותי בניה, ואם וכאשר הדבר יבחן ע"י רשות המיסים, כך הדבר,
אזי לא תדרשי לשלם מס רכישה נוסף.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אם אכן רכשת קרקע, שאינה מלווה בשירותי בניה, ואם וכאשר הדבר יבחן ע"י רשות המיסים, כך הדבר,
אזי לא תדרשי לשלם מס רכישה נוסף.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
טעות בהצהרת נקודות זיכוי
שושי
13/12/16
גרושה +2 - קיבלתי לאורך השנים נקודות זיכוי על שני הילדים וכך הצהרתי בטופס 101
.לפני שלוש שנים לערך הילדים רצו לנסות לגור אצל אביהן - המשמורת הועברה אליו אבל
בפועל הן ישנו המון אצלי, השתתפתי בכלכלתן השוטפת והמשכתי למלא בטופס מהעבודה
גרושה+2 אחזקה אצלי. עליי לציין שעשיתי זאת בתום לב. כעת הגשתי בקשה אישית להחזר מס
אחורה 6 שנים. האם ייתכן שהטעות לרעתי תיבדק ואני אהיה חייבת החזר? האם בודקים זאת?
מה עליי לעשות אם כן, כי שוב - הכל בוצע מחוסר ידע ותום לב תודה
.לפני שלוש שנים לערך הילדים רצו לנסות לגור אצל אביהן - המשמורת הועברה אליו אבל
בפועל הן ישנו המון אצלי, השתתפתי בכלכלתן השוטפת והמשכתי למלא בטופס מהעבודה
גרושה+2 אחזקה אצלי. עליי לציין שעשיתי זאת בתום לב. כעת הגשתי בקשה אישית להחזר מס
אחורה 6 שנים. האם ייתכן שהטעות לרעתי תיבדק ואני אהיה חייבת החזר? האם בודקים זאת?
מה עליי לעשות אם כן, כי שוב - הכל בוצע מחוסר ידע ותום לב תודה
טעות בהצהרת נקודות זיכוי
14/12/16
שלום
צריך לחכות לתגובה מרשות המסים ועם קבלתה להסביר כיצד היא קרתה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
צריך לחכות לתגובה מרשות המסים ועם קבלתה להסביר כיצד היא קרתה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מס שבח דירה במתנה
מיכאל
12/12/16
קיבלתי דירה במתנה מאימא שלי לפני שנתיים וחצי. בפטור מס שבח. יש לי דירה אחרת (לא זו שקיבלתי במתנה) ואני רוצה לתת אותה במתנה לאימא שלי האם אהיה פטור ממס שבח או שאני חייב בתקופת צינון?
כעיקרון אתה זכאי פטור
עו"ד סלי אילון
מנהל
11/01/17
אבל יתכן ומס שבח יראו בכך עסקה מלאכותית.
מציע לך לקבל יעוץ קודם למהלך
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
מציע לך לקבל יעוץ קודם למהלך
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מכירה של 2 דירות
מיכאל
12/12/16
שלום רב,
רכשתי לפניי כשנתיים דירה בקבוצת רכישה שכרגע בבנייה. כמו כן לפני כחצי שנה רכשתי דירה יד שנייה. אם אני רוצה למכור 2 דירות ולקנות אחת גדולה, כמה זמן צריך לחכות כדי לקבל פטור כלשהו ממס שבח ?
תודה רבה.
רכשתי לפניי כשנתיים דירה בקבוצת רכישה שכרגע בבנייה. כמו כן לפני כחצי שנה רכשתי דירה יד שנייה. אם אני רוצה למכור 2 דירות ולקנות אחת גדולה, כמה זמן צריך לחכות כדי לקבל פטור כלשהו ממס שבח ?
תודה רבה.
האם ניתן למכור 2 דירות בפטור ולרכוש דירה אחת ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
17/12/16
מיכאל שלום,
ישנה אפשרות לקבלת פטור ממס שבח בעת מכירת 2 דירות ורכישת דירה אחת במקומן. כמובן שיש לבדוק לעומק את עמידתך בתנאים הנדרשים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
ישנה אפשרות לקבלת פטור ממס שבח בעת מכירת 2 דירות ורכישת דירה אחת במקומן. כמובן שיש לבדוק לעומק את עמידתך בתנאים הנדרשים.
מקווה שסייעתי.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קיזוז הפסדים
בן
11/12/16
שלום,
בנספח ג לגבי החזרי מס, יש לי רווח מניירות ערך באותו שנה, וגם הפסד שוטף מאותו שנה, האם אני חייב להשתמש באותו שנה בהפסד השוטף ולקזז מהרווחים או להשאיר אותו לשנה הבאה? האם אני חייב להשתמש גם בהפסד המועבר מניירות ערך משנים קודמות?
יש לי השנה מספיק נקודות זיכוי כדי לא לשלם מס,
תודה.
בנספח ג לגבי החזרי מס, יש לי רווח מניירות ערך באותו שנה, וגם הפסד שוטף מאותו שנה, האם אני חייב להשתמש באותו שנה בהפסד השוטף ולקזז מהרווחים או להשאיר אותו לשנה הבאה? האם אני חייב להשתמש גם בהפסד המועבר מניירות ערך משנים קודמות?
יש לי השנה מספיק נקודות זיכוי כדי לא לשלם מס,
תודה.
אין חובה לקזז הפסד כנגד הכנסה במס מופחת
עו"ד משה גבע
מנהל
21/12/16
ולכן, אם הרווח מני"ע הינו נמוך ומוגבל (עד 25%) אינך חייב לקזז כנגדו.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
זמן החלת אחריות למס הכנסה
מריו
10/12/16
שלום, גיליתי שבמשך 30 שנה לא שילמתי מס מסוים, מה פרק הזמן שאצטרך לשלם אם ארצה ליישב את הבעיהב
תודה
תודה
זמן החלת אחריות למס הכנסה
11/12/16
שלום
מדובר באי דיווח הכנסה , או בשפה אחרת העלמת הכנסה.
אם מס הכנסה יראה בכך מעשה במזיד, ניתן לדרוש תשלום 10 שנים אחורה.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
טופס 127 לילד עם עיכוב התפתחותי
יעקב
07/12/16
במקרה של ילד עם עיכוב
התפתחותי האם טופס 127 שמוגש למס הכנסה מספיק או חייבים להוסיף מסמכים נוספים.
התפתחותי האם טופס 127 שמוגש למס הכנסה מספיק או חייבים להוסיף מסמכים נוספים.
טופס 127 לילד עם עיכוב התפתחותי
11/12/16
שלום
לטופס 127 מביטוח לאומי יש לצרף
טופס 116 א' - בקשת זיכוי ממס בגין קרוב נטול יכולת. ניתן להוריד את הטופס מאתר מס הנסה ממאגר הטפסים.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
לטופס 127 מביטוח לאומי יש לצרף
טופס 116 א' - בקשת זיכוי ממס בגין קרוב נטול יכולת. ניתן להוריד את הטופס מאתר מס הנסה ממאגר הטפסים.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
מה הדין לגבי חשבונית נאמן למקור
טניה
07/12/16
ביצעתי ניתוח וקופ"ח מכבי התחייבה לבצע החזר לגבי חלק מסכום הניתוח באם אציג לה חשבונית קבלה מקורית.
הצגתי חשבונית קבלה עם חותמת נאמן למקור, אלא שמכבי טוענת שזו לא חשבונית מקורית וכי לכן היא לא מבצעת את ההחזר. ועתה מכבי דורשת שאחתום לה על טופס שהחשבונית המקורית אבדה לי. והם יבדקו האם הם מאשרים או לא
שאלתי היא:
האם חרף שהצגתי חשבונית נאמן למקור עליי לחתום שהחשבונית המקורית אבדה לי? ובמילים אחרות האם חשבונית "נאמן למקור" נחשבת כחשבונית מקורית, ועל מכבי חלה חובה להתייחס אליה כאל מקורית?
הצגתי חשבונית קבלה עם חותמת נאמן למקור, אלא שמכבי טוענת שזו לא חשבונית מקורית וכי לכן היא לא מבצעת את ההחזר. ועתה מכבי דורשת שאחתום לה על טופס שהחשבונית המקורית אבדה לי. והם יבדקו האם הם מאשרים או לא
שאלתי היא:
האם חרף שהצגתי חשבונית נאמן למקור עליי לחתום שהחשבונית המקורית אבדה לי? ובמילים אחרות האם חשבונית "נאמן למקור" נחשבת כחשבונית מקורית, ועל מכבי חלה חובה להתייחס אליה כאל מקורית?
כל מסמך "נאמן למקור" מהווה תחליף הולם למסמך מקורי
עו"ד משה גבע
מנהל
13/12/16
השאלה מדוע גורם כלשהו לא מסתפק בזה ודורש דרישות נוספות, אינו קשור ממש לעולם המיסוי. יחד עם זאת, אני לא רואה סיבה להתעקש איתם. אני במקומך הייתי חותם על ההצהרה, כל עוד שהיא נכונה.
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
בברכה,
משה גבע, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
מנכ"ל חברת יעוץ מיסים TAXPERTS בע"מ
המסגר 26, ת"א
טל': 03-5084525; מייל: moshe@taxperts.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
העברה ללא תמורה – שאלת פרדוקס
צחי
06/12/16
לבעל יש דירה יחידה והוא רוצה להעביר מחצית ממנה לאשתו.
הם אינם מתגוררים בדירה. הם גרים בשכירות בדירה אחרת.
זוהי דירתו היחידה של הבעל.
לאשה אין שום דירה על שמה.
האם הם זכאים לפטור מלא ממס רכישה.
האם רשויות המס יראו את האישה כבעלת דירה (הדירה של הבעל) ולכן יחייבו אותה בשליש מס רכישה על אותה דירה שהיא מקבלת מבעלה?
הם אינם מתגוררים בדירה. הם גרים בשכירות בדירה אחרת.
זוהי דירתו היחידה של הבעל.
לאשה אין שום דירה על שמה.
האם הם זכאים לפטור מלא ממס רכישה.
האם רשויות המס יראו את האישה כבעלת דירה (הדירה של הבעל) ולכן יחייבו אותה בשליש מס רכישה על אותה דירה שהיא מקבלת מבעלה?
מס רכישה
עו"ד סלי אילון
מנהל
06/12/16
בהנחה שמדובר בהעברה במתנה, לא יחול פטור מלא ממס רכישה שכן הם אינם גרים בדירה. אולם, האשה תחוייב בשליש ממס הרכישה הרגיל שהיתה מחוייבת בו אילו היתה רוכשת את הדירה מאדם זר.
רשויות המס יראו בה דירה יחידה של האשה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
רשויות המס יראו בה דירה יחידה של האשה.
בברכה,
סלי אילון, רו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
רחוב הרטום 16, הר חוצבים, ירושלים
טל':02-5877888; מייל: sali@salieilon.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
הנפקת חשבונית מס ללקוח וחובת תשלום מע"מ לשלטונות
גבי
05/12/16
אני חברה מתחילה עם מעט מאד אמצעים כספיים. יש לי לקוח ראשון. הלקוח דורש היום חשבונית מס אבל את התשלום בפועל (כולל מע"מ ) הוא ישלם שוטף+60. אני מבין שלפי החוק עלי להעביר מידית לרשויות המס את סכום המע"מ (שעדיין לא קבלתי). נוצר אבסורד שאני משלם מכיסי את המע"מ של הלקוח כאשר את סכום המע"מ אני אקבל רק בעוד חודשיים.
האם אין דרך שאני אנפיק ללקוח היום חשבונית מס (כפי שהוא דורש) אבל אעביר לשלטונות המס את הכסף רק כאשר אקבל אותו בפועל מהלקוח?
האם אין דרך שאני אנפיק ללקוח היום חשבונית מס (כפי שהוא דורש) אבל אעביר לשלטונות המס את הכסף רק כאשר אקבל אותו בפועל מהלקוח?
מתי מעבירים את המע"מ גם אם טרם נגבה מהלקוח ?
עו"ד יוסי קורן
מנהל
06/12/16
גבי שלום,
אכן עלולה להיווצר בעיה של תזרים, כאשר אתה מנפיק חשבונית מס, צריך להעביר עד 15 לחודש העוקב את המע"מ, וטרם קיבלת אותו כלל.
אם הוא עומד על כך שתנפיק לו חושבונית מס (שהוא יכול כבר לקזז המע"מ - שטרם שילם לך !), אז זו בעיה.
נסה לשכנעו שלפחות יעביר לך את תשלום המע"מ.
או אם אתה חברה חדשה, כנראה שמדווח למע"מ דו-חודשי, ואז אם יכול לדחות הוצאת החשבונית לינואר 2017...לא תנזק.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
אכן עלולה להיווצר בעיה של תזרים, כאשר אתה מנפיק חשבונית מס, צריך להעביר עד 15 לחודש העוקב את המע"מ, וטרם קיבלת אותו כלל.
אם הוא עומד על כך שתנפיק לו חושבונית מס (שהוא יכול כבר לקזז המע"מ - שטרם שילם לך !), אז זו בעיה.
נסה לשכנעו שלפחות יעביר לך את תשלום המע"מ.
או אם אתה חברה חדשה, כנראה שמדווח למע"מ דו-חודשי, ואז אם יכול לדחות הוצאת החשבונית לינואר 2017...לא תנזק.
מקווה שסייעתי, בהצלחה.
בברכה,
יוסי קורן, עו"ד ורו"ח
מנהל פורום דיני מיסים
כינור 14, ראש העין
נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
שירותי ייעוץ מס
יפית ונטורה
05/12/16
שירותי ייעוץ מס - ייעוץ מס לעצמאים, ייעוץ מס לשכירים, שירות לחברות, חשבות שכר, החזרי מס לשכירים ושירות מקיף לעוסק הפטור. שיחת ייעוץ ראשונית חינם!
MAS2GET
MAS2GET
שירותי ייעוץ מס
06/12/16
תודה רבה
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
שנת חופש מקיבוץ
דבי
04/12/16
קיבוצניקית שנמצאת בשנת חופש וגרה בבאר שבע בשכירות בשנת החופש. הכתובת.נותרה בקיבוץ כי זה רק לשנה. מה עושים עם תיאום מס שצריכה הכתובת על הקיבוץ...אבל הכסף נכנס לחשבון בנק בבאר שבע.
שנת חופש מקיבוץ ושינוי כתובת
06/12/16
שלום
זה לא משנה מה היא כתובת הבנק שאליו יכנס הכסף
ניתן לתת את כתובת הקיבוץ למשלוח דואר , ואת הכסף תבקשי להעביר לאן שאת רוצה.
לא ברור מה הקשר?
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
זה לא משנה מה היא כתובת הבנק שאליו יכנס הכסף
ניתן לתת את כתובת הקיבוץ למשלוח דואר , ואת הכסף תבקשי להעביר לאן שאת רוצה.
לא ברור מה הקשר?
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
אישור לטאבו
דביר
04/12/16
שלום
רכשתי בית.שילמתי מס רכישה דרך הבנק
המוכר קיבל אישור מס שבח לטאבו. אני לא.
אמרו שיש עיצומים במיסוי מקרקעין
אבל המוכר באותה עסקה כן קיבל.
למי פונים??
רכשתי בית.שילמתי מס רכישה דרך הבנק
המוכר קיבל אישור מס שבח לטאבו. אני לא.
אמרו שיש עיצומים במיסוי מקרקעין
אבל המוכר באותה עסקה כן קיבל.
למי פונים??
אישור לטאבו ועיצומים ברשות המיסים
06/12/16
שלום
יש להמתין לסיום העיצומים על מנת שניתן יהיה לקבל את האישור . הם הרי יסתיימו בסוף?
לא משנה היכן בוצע תשלום המס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
יש להמתין לסיום העיצומים על מנת שניתן יהיה לקבל את האישור . הם הרי יסתיימו בסוף?
לא משנה היכן בוצע תשלום המס.
בברכה,
אריה בר און, עו"ד
מנהל פורום דיני מיסים
שברץ 1, רעננה
טל': 09-9744429; מייל: arie.barone@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
