פורום אגודות שיתופיות

רפי שלום

ראשית יובהר כי מינוי בן ממשיך אפשרי רק במושב בו על הנחלה חל ההסכם המשולש (סוכנות, רמ"י ואגודה שיתופית) היה ועל הנחלה לא חל ההסכם המשולש לא ניתן למנות בן ממשיך.

הבן הממשיך הוא הבן שיירש את כל הזכויות בנחלה לאחר פטירת כל בעלי הזכויות (בדרך כלל אלו ההורים) הבן הממשיך הוא היורש הבלעדי וככזה אין הוא מחוייב לפצות את  אחיו.

במידה וחל על הנחלה המדוברת ההסכם המשולש ולא ימונה בן ממשיך הרי הזכויות בנחלה יועברו בהתאם לצוואה שתערך.

היה ולא תיערך צוואה ולא ימונה בן ממשיך ולא יהייה הסכמה בין היורשים מי יהייה בעל הזכויות במשק (בכפוף לפיצוי שאר היורשים בהתאם לחלקם בנחלה) אזיי באופן עקרוני, בית המשפט הוא זה שיחליט מי היורש המסוגל והמוכן לקיים את המשק והוא זה שיהייה בעל הזכויות בנחלה ויפצה את שאר היורשים בהתאם לחלקם בעיזבון.

בהצלחה

יעל פרי, עו"ד

עוזי שלום

על מנת להשיב לשאלתך יש לבחון את תקנון הקיבוץ המהווה את החוזה המחייב בין הקיבוץ לבין החברים- ובין החברים בינם לבין עצמם . 

מעבר לכך היה ואתה חתמת על הסכם תושבות/שכירות יש לבחון גם את הסכם זה.

לאחר בחינת ההסכמים ניתן יהייה להשיב לשאלתך

יובהר כי באופן עקרוני אין מניעה בחוק להגיע להסכמות לפיהם בן הזוג של חברת הקיבוץ יישא בתשלומים שונים. יחד עם זאת הקיבוץ אינו יכול לגבות תשלום בגין מס או היטל אשר משולם זה מכבר ישירות למועצה המקומית.

אני מציעה כי תפנה לייעוץ משפטי פרטני בו תוכל להציג את המסמכים הרלוונטים וכך לקבל מענה ספיציפי לפנייתך

טל שלום

תוכל למנות עורך דין שיפעל במקום ו/או בשיתוף פעולה עם עורך הדין של הקיבוץ

יורם שלום

בשאלתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לשאלתך כך לדוגמא לא עולה משאלתך האם הבן ואשתו מתגוררים בנחלה? האם יש התנגדות מצד הבן ובת זוגתו לביטול המינוי? האם היתה הבטחה כלשהי לבין הזוג? האם בני הזוג השקיעו בנחלה או לא?

אשיב לך באופן עקרוני-

היה ומינוי הבן הושלם כדין והוא רשום כבן הממשיך אזיי ביטול המינוי מתאפשר רק בהסכמת הבן הממשיך.

ככל והביטול נעשה בהסכמת הבן הממשיך על פניו, לא צריכה להיות מניעה לביטול המינוי זמן קצר לאחר מועד החתונה.

בברכה,

יעל  פרי , עו"ד

יואל שלום

תקנון האגודה הוא החוזה המחייב בין חברי האגודה לבין האגודה ובין החברים בינם- לבין עצמם

בין היתר, קובע התקנון את חובותיו של החבר לאגודה לרבות נושא התשלומים השונים לאגודה.

בכדי להשיב לשאלתך הספציפית יש לבחון את המקרה הספציפי מול התקנון של האגודה המדוברת.

בברכה,

איילה שלום,

באופן עקרוני רכישת בית מגורים במושב ובקיבוץ מחייבת קבלה לחברות לקיבוץ/מושב

לכל קיבוץ/מושב קיים תקנון המהווה את החוזה המחייב בין האגודה לחברים בה. ובין החברים- בינם לבין עצמם

בתקנון גם קבועים התנאים לקבלה לחברות.

ניתן לבקש להתקבל לחברות גם אם אתם לא ילדים לחברי האגודה...

יש גם קיבוצים/מושבים שמאפשרים לקלוט תושבים כלומר- השכרה של נכס ומגורים בסטטוס של תושב ולא כבעל זכויות בנכס כלומר שוכר ולא בעלים של נכס

יש לבחון את התקנון הספציפי של הקיבוץ/מושב הספציפי שאתם מבקשים לעבור להתגורר בו.

יצוין כי התנאים שונים באופן מהותי היה ואתם מבקשים לרכוש נכס להבדיל מהשכרתו.

בהצלחה!

עודד שלום

בעת רכישת נחלה יש לשלם מס רכישה

מס הרכישה חל על רוכש הנכס אלא אם כן הסכימו הצדדים אחרת

אור שלום

בעקרון, בני משפחה יכולים להיות  חברים בוועד המקומי ובוועד האגודה

סיוון שלום,

אין מניעה לרכוש שטח בקיבוץ אחר ו/או באגודה שיתופית אחרת

את נושא ההנחה יש לבחון לגבי הקיבוץ הספציפי בו תבחרי לרכוש את השטח

יהודה שלום

לא ניתן למנות 3 בנים ממשיכים

נחלה יכולה להירשם רק על שם אדם אחד ובן/בת זוגו

ההחלטה מי מהילדים ימונה כבן ממשיך שמורה להורים בלבד - זו החלטה אישית של ההורים לפי קריטריונים משתנים ואישיים.

יחד עם זאת יצוין כי ישנם פתרונות יצירתיים בהם ניתן לגרום לכך כי 3 הילדים יהנו מהנחלה באופן שווה

בכדי לבחון את דרכי הפעולה האפשרויות ובחירת האפשרות המתאימה ביותר יש לבחון את  הרצונות והצרכים שלך ושל ילדיך.

יוסי שלום,

בשאלתך חסרים פרטים רבים ומהותיים המקשים עלי להשיב לשאלתך ולפיכך אשיב באופן עקרוני בלבד:

מינויו של בן ממשיך הינו מינוי שנעשה על ידי בעלי הזכויות (בדרך כלל ההורים) בחייהם וכל עוד ההורים בחיים לבן הממשיך זכות חוזית. רק לאחר ששני ההורים הולכים לעולמם הופכת הזכות החוזית של הבן הממשיך לזכות קניינית.

מינוי בן ממשיך שנעשה כדין כמוהו כעסקת מתנה ולא ניתן לחזור ממנה אלא אם הושגה הסכמה לכך או בית המשפט קבע כי המתנה בטלה.

במידה והבן הממשיך הופך להיות לא כשיר מבחינה בריאותית אין הדבר משנה את עצם המינוי. 

יהונתן שלום

מאחר וחלפו 10 שנים מהמועד בו התגבשה העילה הרי שעל פי חוק ההתיישנות התביעה התיישנה. 

יואב שלום

התנאים לקבלה לחברות לאגודה שיתופית קבועים בתקנון האגודה המהוה את החוזה המחייב בין האגודה לבין חבריה ובין החברים- בינם לבין עצמם

מי שאינו חבר אגודה אינו מחויב לתקנון האגודה. 

הרצל שלום

ישנם תשלומים שונים אותם יש לשלם עבור מגרש בהרחבה התשלומים משתנים ממגרש למגרש בהתאם למצבו התכנוני והמשפטי

שרה שלום,

אין תשובה חד משמעית לשאלתך כל מקרה נבחן לגופו

במקרים מסויימים נקבע כי האישה זכאית למחצית מהזכויות ובמקרים מסויימים כי היא אינה זכאית למחצית אך זכאית לזכויות מסויימות ובמקרים מסויימים נקבע כי אין היא זכאית כלל .

מציעה לך להגיע לפגישת ייעוץ פרטנית בו תוכלי להציג את סיפור המקרה וכן את המסמכים הרלוונטים ולקבל מענה לפנייתך.

אור שלום,

הנושא כפוף להסכמות הצדדים ותקנון הקיבוץ המהווה את החוזה המחייב בין הקיבוץ לבין חבריו ובין החברים- בינם לבין עצמם וכן להחלטות האסיפה הכללית של הקיבוץ המתקבלות מעת לעת. 

כך שעל מנת להשיב לשאלתך יש קודם לבחון מסמכים אלו

יואב שלום,

על מנת למנות בן ממשיך יש להגיש בקשה לאגודה השיתופית וכן לרשות מקרקעי ישראל ולסוכנות היהודית. הבקשה מוגשת על ידי בעלי הזכויות בנחלה ועליהם ועל הבן הממשיך לחתום על המסמכים הרלוונטים . בעת סיום הטיפול בבקשה יירשם הבן הממשיך בסוכנות היהודית ורשות מקרקעי ישראל.

רפי שלום

מענה לפנייתך מופיעה במאמר שכתבתי ופורסם כאן באתר 

מצ"ב למען נוחיותך לינק למאמר:

https://www.lawforums.co.il/fullArticleDetails.aspx?id=439369#:~:text=%D7%9E%D7%94%D7%99%20%D7%95%D7%A2%D7%93%D7%AA%20%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%94%3F%20%D7%95%D7%A2%D7%93%D7%AA%20%D7%A7%D7%91%D7%9C%D7%94%20%D7%94%D7%99%D7%A0%D7%94%20%D7%92%D7%95%D7%A3%20%D7%90%D7%A9%D7%A8,%D7%91%D7%97%D7%95%D7%A7%2C%20%D7%91%D7%9E%D7%A1%D7%92%D7%A8%D7%AA%20%D7%AA%D7%99%D7%A7%D7%95%D7%9F%20%D7%9E%D7%A1%27%208%20%D7%9C%D7%A4%D7%A7%D7%95%D7%93%D7%AA%20%D7%94%D7%90%D7%92%D7%95%D7%93%D7%95%D7%AA%20%D7%94%D7%A9%D7%99%D7%AA%D7%95%D7%A4%D7%99%D7%95%D7%AA.

אסתר שלום

בני זוג יורשים זה את זה במקרה של פטירה.

במקרה של גירושין לא חל חוק הירושה אלא חוק יחסי ממון הקבוע את חלוקת הרכוש בין הצדדים במקרה של גירושין.

בכל מקרה, המענה לשאלתך תלויה במשתנים רבים אשר יש לבחון אותם בנוגע למקרה המדובר .

ככל ותחפצי, באפשרותך להגיע לפגישת ייעוץ פרטנית בה תוכלי להציג את פרטי המקרה והמסמכים הרלוונטים ולקבל מענה ספציפי לשאלתך

יריב שלום

שינוי זהות הבן הממשיך הינו למעשה ביטול המינוי ניתן לבצע זאת רק בהסכמת הבן הממשיך או לחלופין באמצעות הליך משפטי

ישראל שלום

בדרך כלל לחבר קיבוץ קיימת חובת מגורים בקיבוץ.

האמור לעיל אינו מונע ממך להתגורר בקיבוץ ולבלות חלק מהזמן מחוץ לקיבוץ...

אנונימי שלום רב

לא ידוע לי על טופס ספציפי של המועצה האזורית אשר יש לצרפו לדיווח למיסוי מקרקעין בגין העסקה לטובת קבלת פטור מתשלום מס שבח