פרק המיסים בחוק ההסדרים

משרד האוצר הוציא מסמך המפרט את הערכותיו את המשק הישראלי, ואת תוכניותיו בכל הנוגע לכלכלה בישראל.

תוכניות אלו כוללות כוונות לתיקון חוק מיסוי מקרקעין, פקודת מס הכנסה וכן חוקים אחרים.

להלן אביא בקצרה את עיקרי הדברים כפי שאני רואה אותם:

מיסוי מקרקעין – כללי

1. תיקון חוק מסמ"ק כך שלא תתאפשר הגשת שומה רגילה אלא יחוייב הציבור בהגשת שומה עצמית הכוללת את אופן החישוב.
2. קיצור התקופה להגשת מש"ח מ 50 יום ל 25 יום.
3. הודעת שומה לפי הצהרה תישלח תוך 20 יום.
4. החלטה בהשגה תצא תוך 8 חודשים במקום שנה, למעט מקרים מיוחדים ואז לא תעלה על שנה.
5. להפוך את חישוב השבח לפי מדד "ידוע" במקום מדד "בגין" כפי שקבוע כיום. כך יסונכרן חוק מסמק עם הפקודה.
6. דחיית תשלום המס עד לתשלום 30% מהתמורה במקום 50% מהתמורה כיום (סעיף 51).
7. הטלת חובת ניכוי במקור על הקונה בשיעור 15% מהעסקה או פחות לפי החלטת המנהל, ומיד עם הניכוי במקור ינתנו אישורי מיסים.
8. לחייב להודיע על יצירת נאמנות. כיום אין חובה כזו אלא אם הנאמן רוכש את הזכות.
9. להרחיב סמכויות של ועדת הערר כך שתוכל גם להגדיל את השומה.
10. יום המכירה בעסקאות תמורה ידחה עד ליום אישור התוכנית.

פינוי בינוי

1. תיקון חוק מסמק כך שינתן פטור גם למי שלא מקבל דירה אחרת במתחם שיבנה, אלא תמורה במזומן, וזאת אם החליט לעבור לבית אבות. (מי שמכיר את הבעיות בישום סעיף 49יג לחוק כבר רואה את הצרות שעומדות להגיע גם כאן…..).
2. המספר המינימלי של דירות במתחם יוקטן ל 12 במקום 24 כיום.
3. תיקון חוק פינוי בינוי (פיצויים) והגמשת הגדרת "רוב מיוחס" כך שיכלול גם 2/3 מבעלי הדירות בבניין המשותף שיש להם חצי מהרכוש המשותף, ומנגד משאירים את ההגבלה הקיימת (4/5 שיש להם 2/3 מהרכוש המשותף) לגבי כלל מתחם הפינוי בינוי.
4. הנחה בארנונה על מתחם פינוי בינוי לאחר שנבנה – 100% בשנה הראשונה, 75% בשנה השניה, 50% בשלישית ו 25% ברביעית.
5. הגדלת ההוספה לבניין לפי תמ"א 38 ל: קומה וחצי באיזורי ביקוש ו 2.5 קומות באיזורים אחרים.

הוצאות מו"פ

תיקון פקודת מס הכנסה: השקעות של עד 5 מליון ש"ח בחברת מו"פ עד לשנת 2015 תותר כניכוי מכל הכנסה שהיא, אצל יחיד בפריסה לשלוש שנים ואצל חברה בפריסה ל 5 שנים.

להוראה זו מספר רב של תנאים מגבילים, כגון – חיוב החזקה במניות החברה במשך תקופה, חיוב חברת המופ להוציא בפועל לצורך מו"פ את מרבית סכומי ההשקעה, החברה מוציאה על מו"פ פי 2 מהכנסותיה, ואם מדובר בחברה שרוכשת חברה – מדובר ברכישה של 805 לפחות מהחברה הנרכשת שם מבוצע המו"פ.

פטור ממס על תמלוגים ממוצר מו"פ: מופ שאושר על ידי המדען הראשי, ונוצר בעקבותיו מוצר (פטנט או נכס אחר), מוצר שבית חולים או אוניברסיטה בישראל מעוניינים בו, ובית החולים או האוניברסיטה מבקשים מאדם מסויים לעלות לארץ /לשוב לארץ ומוכנים לשלם לו תמלוגים על המוצר, התמלוגים יהיו פטורים ממס.

* האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!