|
| ע"פ לשון החוק, לכאורה, אין נציגות הבית המשותף יכולה לתבוע בביה"מ לתביעות קטנות מאחר ותביעה מסוג זה, מוגבלת להגשה ע"י יחיד.
עם זאת, הפרשנות המקובלת הנה כי כוונת המחוקק היתה לשלול הגשת תביעה ע"י תאגידים, רשויות וכיו"ב, ולא למנוע הגשת תביעה רבת תובעים ( לדוג': 30 נוסעי טיסה שמעונינים לתבוע את סוכנות הנסיעות יכולים לתבוע בקטנות), וזאת לצורך הגשמת תכלית ביה"מ לתביעות קטנות אשר הנו בית משפט של העם, אשר שולל יתרון בלתי הוגן של גוף חזק וגדול על פני האדם הפרטי.
לפיכך, לטעמי, אין מניעה, מבחינה ענינית, להגיש תביעה, ע"י נציגות הבית המשותף אשר הנה אוסף של דיירים, אם כי לעתים מזומנות, תביעות הנוגעות לניהולו של בית משותף, ראויות יותר שיתבררו בטריבונלים מתיאימים יותר ( בית משפט השלום, המפקח על המקרקעין וכו').
|