אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

אופציה להארכת חוזה שכירות

  • אופציה להארכת חוזה
    רון | 30/03/2008 19:32

    אני משכיר דירה לדייר והחוזה עליה נגמר לפני חודשיים. בחוזה מופיעה אופציה להארכה באותם התנאים בתנאי שהדייר יתן התראה מוקדמת חודשיים מראש. 1. מה התוקף של האופציה במידה ואני לא רוצה להאריך? 2. אם הדייר לא הגיש לי שום מסמך אלא רק "הבין בעל פה" שהוא יכול להישאר, והמשיך לגור בדירה ולשלם במשך חודשיים - האם יש לו זכות כלשהי להישאר במידה ואני רוצה להפסיק את החוזה? אם הוא מסרב להתפנות, מה עלי לעשות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • אופציה להארכת חוזה שכירות
      ד"ר ויסמן יובל, עו"ד | 30/03/2008 19:41

      רון שלום ! אם החוזה הסתיים לפני חודשיים מה הדייר עושה בדירה? אתה הסכמת שהוא ישאר? אתה העלמת עין? אם כן הרי נכרת חוזה שכירות חדש שתנאיו כתנאי הסכם השכירות המקורי והוא ממשיך עד שאחד הצדדים מודיע למשנהו על רצונו לסיים את השכירות ואז התקופה מסתיימת בתום תקופת התשלום הבאה (אם למשל התשלום חודשי אז סיום החוזה יהיה בתום החודש שאחרי הודש בו ניתנה ההודעה. כיצד מממשים אופציה של חוזה שכירות צריך להיות מפורט בחוזה השכירות (הודעה מוקדמת, הארכת הבטוחות, העברת המחאות לתקופת השכירות הנוספת וכו'). ד"ר יובל ויסמן, עו"ד מנהל פורום דיני חוזים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אופציה להארכת חוזה
        רון | 31/03/2008 10:52

        קודם כל תודה על התשובה. עוד שאלה לגבי האופציה - אם הוא כן היה נותן הודעה בכתב מראש, האם הייתי מחויב להאריך איתו את החוזה. כלומר, האם האופציה היא לשיקול דעתו של הדייר בלבד? אם לא, מה המשמעות בכלל של אופציה להארכה - אם גם אני וגם הדייר יכולים לסרב להאריך, למה בכלל מכניסים את האופציה לחוזה ומה התוקף המשפטי שלה?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 18/04/2024 | 21:10 אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק... וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
  • פורום עורכי דין 18/04/2024 | 18:58 ערב ללווה חדל פירעון שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית  הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/04/2024 | 15:22 פרוצדורה איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
  • פורום פלילי 18/04/2024 | 15:02 יציאה לחו"ל שחרור מינהלי שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/04/2024 | 12:32 ביטול עסקה עקב פגם בעיקרון אתה צודק והדבר אף קבוע בסעיף 25 לחוק המכר, אבל משיקולי עלות תועלת נראה שהדרך הנכונה לסיים...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק