אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עסקאות נוגדות

  • עסקאות נוגדות
    אפי | 25/11/2008 23:17

    אדם מכר נכס לחברה שבבעלותו. העסקה דווחה במס שבח אך החברה לא רשמה הערת אזהרה בטאבו ולא העבירה את הזכויות לטובתה בטאבו. כך שבפועל הנכס רשום על המוכר. לימים לקח המוכר הלוואת משכנתא עבור החברה ומשכן את הנכס שאותו מכר לחברה, והמשכנתא נרשמה בטאבו על שמו(הואיל וכפי שצויין לעיל, החברה לא העבירה בטאבו את הנכס על שמה). לאחר מספר שנים החברה לא עמדה בהלוואה והבנק מינה כונס נכסים על הנכס. מי גובר החברה שקנתה ראשונה את הנכס או המשכנתא? וכיצד יכול כונס הנכסים למכור את הנכס באם באם דווח במס שבח כי החברה הנה בעלת הנכס ולא האדם שמכר לה ומישכן את הנכס?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עסקאות נוגדות
      עו"ד אבי זילברפלד | 26/11/2008 17:30

      שלום רב, הגם ששאלתך אינה שייכת לפורום בנקאות, אתכבד לענות לך כדלקמן: הדיווח למס שבח אינו יוצר זכות בקרקע. ככל שהבנק רשם שעבוד, בתום לב, וללא שהיה כל רישום בלשכת רישום המקרקעין ביחס לזכויות החברה - זכות הבנק גוברת. בברכה, בכבוד רב, זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון מנהל פורום בנקאות

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 18/06/2021 | 07:32 האשמות פגיעה בחסרי ישע כבר שנים שאחי בתמיכת פקידת סעד מאשימים אותי בטיפול לא נאות בהוריי הסיעודיים, לאחרונה זה החריף.&nb...
  • פורום דיני חוזים 18/06/2021 | 07:26 מכתב הסכמה רעועה שלוםם חתמתי על הסכמה לקבלן שאני לוקח אחריות להתקנת מטבח שלי לפני טופס 4 אין בעיה . יש רק 2...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 18/06/2021 | 07:23 ביטול מנוי ברשת הולמס פלייס עשיתי מנוי שנתי בסניף רחובות של הולמס. נציגה הציעה לי בטלפון מנוי 1+1 לשנה בעלות של 389 שח לחודש ...
  • פורום דיני עבודה 18/06/2021 | 07:10 חלף הודעה מוקדמת בהתפטרות בדין מפוט... שלום. לפני כחודש וחצי התפטרתי בשל מחלה. את האישור מהרופא התעסוקתי הבאתי למעסיק שבוע לאחר ההתפטרו...
  • פורום בתי משפט 18/06/2021 | 01:11 בית המשפט לא מתערב בהליך גישור 1. בגישור, בית המשפט לא מתערב ולא מחייב, ובית המשפט אפילו לא יודע מה נאמר שם..2. אין הבדל בין גיש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק