אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עסקאות נוגדות

  • עסקאות נוגדות
    אפי | 25/11/2008 23:17

    אדם מכר נכס לחברה שבבעלותו. העסקה דווחה במס שבח אך החברה לא רשמה הערת אזהרה בטאבו ולא העבירה את הזכויות לטובתה בטאבו. כך שבפועל הנכס רשום על המוכר. לימים לקח המוכר הלוואת משכנתא עבור החברה ומשכן את הנכס שאותו מכר לחברה, והמשכנתא נרשמה בטאבו על שמו(הואיל וכפי שצויין לעיל, החברה לא העבירה בטאבו את הנכס על שמה). לאחר מספר שנים החברה לא עמדה בהלוואה והבנק מינה כונס נכסים על הנכס. מי גובר החברה שקנתה ראשונה את הנכס או המשכנתא? וכיצד יכול כונס הנכסים למכור את הנכס באם באם דווח במס שבח כי החברה הנה בעלת הנכס ולא האדם שמכר לה ומישכן את הנכס?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עסקאות נוגדות
      עו"ד אבי זילברפלד | 26/11/2008 17:30

      שלום רב, הגם ששאלתך אינה שייכת לפורום בנקאות, אתכבד לענות לך כדלקמן: הדיווח למס שבח אינו יוצר זכות בקרקע. ככל שהבנק רשם שעבוד, בתום לב, וללא שהיה כל רישום בלשכת רישום המקרקעין ביחס לזכויות החברה - זכות הבנק גוברת. בברכה, בכבוד רב, זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון מנהל פורום בנקאות

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום ביטוח לאומי 26/01/2021 | 12:18 תביעה לקצבת נכות שלום לך,את יכולה להגיש תביעה לקצבת נכות,עם כל המסמכים הרפואיים התומכים בתביעתך.יש לציין כל בעיה ר...
  • פורום תמא 38 26/01/2021 | 12:10 הימשכות ביצוע עבודות הפרויקט אורי שלום,ראשית, צר לי על הסיטואציה אליהם נקלעתם.לגופם של דברים, שאלתך די מבולבלת וחסרת פרטים. כך...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/01/2021 | 12:09 אינטרנט מה חוק החזרת מוצרים לקניה באינטרנט.? האם צריך להחזיר על הכסף אם לא אהבתי את המוצר
  • פורום דיני תעבורה 26/01/2021 | 11:31 פסק דין של בית המשפט העליון מקרה דומה של אכיפה בררנית נידון בבית משפט העליון שפסל דוח של עירית תל אביב בטענה להתנהלות פסולה. ...
  • פורום דיני חוזים 26/01/2021 | 10:12 הפרה בחוזה רשום שמוכר מצהיר שכל מערכות בדירה פועלות ותקינות. %3cbr/%3eמתברר לאחר מהירה כי דאג שמש לא ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק