אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

נכס במושע

  • מס הכנסה על השכרת דירות בנכס "מושע"
    יאיר | 30/11/2008 23:30

    בנכס מסויים יש 3 יחידות מגורים מושכרות. נכס זה רשום בטאבו על שם 4 בעליםבאחוזים שונים והוא מוגדר כ"מושע". והשאלה היא: האם 4 הבעלים יכולים להסכים ביניהם לצורך חלוקת כספי השכירות כי 2 בעלים יקבלו את כספי השכירות מדירה אחת הגדולה יותר ואילו 2 הנותרים יקבלו כל אחד את כסף השכירות המתקבל מ-2 הדירות האחרות . הסכם זה ייעשה ללא שינוי הרישום בטאבו. והשאלה החשובה הנובעת מכך: האם בדיוח השנתי למס הכנסה יכול כל אחד מהבעלים לציין את ההכנסה מהשכירות כפי שאכן הוא קיבל בפועל על פי חלוקה פנימית זו.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • נכס במושע
      יצחק פוגל עו"ד ורו"ח | 01/12/2008 12:05

      ליאיר שלום אם עד לפני מס' שבועות היית שואל שאלה זו, הייתי אומר לך שאם הצדדים עשו בניהם הסכם מחייב ודיווחו עליו בזמן אמת לרשוינות המס, וכמובן אינם צדדים קשורים אין כל בעייה. לצערי בימים אלו ניתן פסק דין בעניין אחר, אך גם שם עלתה שאלת האחזקה ב"מושע" ונקבע כי הולכים אחר הדין הכללי, כאילו שותפות בכל נכס ונכס. לאור זאת ולשם הזהירות, אחת משתיים-או שתגיעו מראש להככמה עם רשויות המס, או שתרשמו הסכם שיתוף/ביית משותף בטאבו, אחרת אתם חשופים. בברכה עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M מנהל פורום דיני מיסים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק