אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פטור ממס שבח

  • פטור ממס שבח
    אפרת | 22/11/2008 09:52

    שלום, אבי מכר דירה לפני כ-3 שנים וקיבל פטור ממס שבח בגין עילת "פעם בארבע שנים". לפני כחצי שנה, מכר את דירתו היחידה בה הוא ואימי מתגוררים, ורכש דירה חדשה מקבלן כאשר הכניסה אליה תהא בעוד כשנתיים. כך, שמבחינת דירות יש לו דירת מגורים אחת. בנוסף לכך, יש ברשותו מגרש ללא מבנה בנוי. למיטב ידיעתי, במצב כזה, אבי לא יצטרך לשלם מס שבח לפי עילת "18 החודשים" לפיה, אדם יזכה לפטור ממס שבח אם בארבע השנים האחרונות לא היו ברשותו שתי דירות בו זמנית וכן, בשמונה עשר החודשים אשר קדמו למכירה לא עשה שימוש בפטור לפי עילה זו. האם אבי זכאי לפטור ממס שבח, כמו שאני חושבת?? ואם כן, האם יש לצרף לחוזה בקשה לפטור ממס שבח או שמא יש לחכות שאולי תתקבל בקשה לתשלום ורק אז לערור על ההחלטה? האם עצם קיומו של המגרש עלולה לפגוע בזכאותו לפטור? אני חושבת שלא, מאחר ולא מדובר בדירת מגורים והרי ברשותו דירת מגורים מזכה אחת! אבל כפי שהבנתם אני כבר לא בטוחה בכלום. תודה רבה על התשובה. אפרת.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פטור ממס שבח
      יצחק פוגל עו"ד ורו"ח | 23/11/2008 11:24

      לאפרת שלום לא ציינת האם לפני 3 שנים הייתה לאביך דירה יחידה או יותר. אם היו לו אז שתי דירות, זה אומר שלפני חצי שנה, הוא לא עמד בתנאי של דירה יחידה ב-4 שנים שקדמו, נא בידקי. מגרש לא פוגע בדירה יחידה. מי שזכאי לפטור תמיד חייב לבקש. מי שלא מבקש אוטומטית מחויב במס. בברכה עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L.L.M מנהל פורום דיני מיסים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תגובה
        efratb22 | 23/11/2008 11:36

        עו"ד פוגל שלום, לאבי דירת מגורים יחידה וכך היה גם בשנים הקודמות. לפי עילת דירת מגורים יחידה - התנאי לפיו בארבע שנים שקדמו למכירה לא היו שתי דירות בו זמנית, מתקיים. לא היו לאבי מעולם שתי דירות בו זמנית. כך שמדובר לדעתי בדירת מגורים יחידה מזכה. אם כך, ולפי דבריך נראה כי הוא זכאי לפטור לפי עילה זו. האומנם? תודה על המענה. אפרת.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • לפי הנתונים הוא זכאי לכאורה לפטור  לת 
          יצחק פוגל עו"ד ורו"ח | 23/11/2008 12:44

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 26/07/2021 | 21:55 ,תגובה ליעל יעל, כאן זה לא שכונה...
  • פורום לשון הרע 26/07/2021 | 21:51 השמצות ברשת חברתית                  אדם  שכתב ב MESSENGER  ( ...
  • פורום דיני חוזים 26/07/2021 | 21:47 פרישה חד צדדית מהסכם אדריכל היי ישייש צורך לקרוא את ההסכם, אבל באופן כללי, פרישה חד צדדית מהסכם ללא עילה כשרה על פי דין מהווה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 26/07/2021 | 21:46 איחור באספקת מטבח היי ליןאפשר להגיש תביעה קטנה ולדרוש פיצוי על האיחור באספקה. איחור במועד אספקה נחשב להפרה יסו...
  • פורום דיני תעבורה 26/07/2021 | 19:32 בקשת עיון במסמכים ראיתי שאפשר לבקש בקשה דרך האינטרנט באתר GOV לעיין במסמכים של המרב"ד (מה שהוא שולח למשרד הרישוי) ....
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק