|
| לשואל שלום
העברת דירה ללא תמורה קרי במתנה מאב לבן פטורה מתשלום מס שבח על ידי האב וחייבת בשליש ממס הרכישה הרגיל על הבן.
היה והמדובר בדירתו היחידה של הבן, קרי כיום אין לו כל דירת מגורים, הרי שקיים פטור בפועל לכלל האוכלוסיה על דירה ראשונה לסך כ-907 אלפי ש"ח.
היה והמדובר בדירה לא יחידה של הבן, הרי מס הרכישה הרגיל הינו3.5% עד 750000 לערך ומעל 5%. בחישוב משוער מס רכישה רגיל הינו כ-33 אלפי ש"ח ושליש כ-11 אלף ש"ח.
יש לקחת בחשבון כי הבן לא יוכל למכור את הדירה בפטור 3 שנים לפחות, אלא אם הוא גר בדירה - שנתיים ואם גם גר וגם נשוי -שנה.
בברכה
עו"ד, רו"ח יצחק פוגל, M.B.A., L,L,M
מנהל פורום דיני מיסים
|