אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תיקון ליקויים בבנין מסוכן

  • תיקון ליקויים בבנין מסוכן
    שלומית | 26/09/2021 16:24

    שלום
    בבעלותי דירה בבנין משותף. הבניין הוכרז כבנין מסוכן עם דרישה לתקן את הליקויים בתוך חצי שנה, זה היה לפני מעל לשנתיים... אני גיליתי על כך לא מזמן וברצוני לפעול לתיקון הליקויים.
    הבניין מוזנח, ללא ועד בית, והדיירים במצב כלכלי כזה שברובם אינם יכולים לשלם על תיקון. הבנתי שכדי לקדם את התיקון עלי לכנס אספת דיירים, ואם לא מגיעים להסכמות, ניתן לפנות למפקח על הבתים המשותפים.
    מדובר בבנין גדול עם קרוב ל 50 דירות, ואין לי איפה לכנס כזאת אספה, בטח ובטח כשמדובר בתקופת קורונה. האם כינוס אספה בזום נחשב חוקי?
    האם מלבד פניה למפקח ישנה דרך נוספת שבה ניתן לחייב את שאר בעלי הדירות לשלם את חלקם בתיקון?
    בהנחה שלא יהיה רב שמוכן לשאת בעלויות התיקון, האם יש דרך שבה אוכל להגן על עצמי מבחינה משפטית מלבד פניה למפקח?
    תודה מראש
    שלומית

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תיקון ליקויים בבנין מסוכן
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 29/09/2021 14:49

      שלום שלומית,

      לצערי, בהנתן הנסיבות שתארת לא יהיה מנוס מפניה למפקח.

      ניתן לפנות לרשות המקומית על מנת שתבצע הליכי אכיפה כנגד בעלי דירות סרבנים אך יש לקחת בחשבן שאותם הליכי האכיפה יבוצעו גם כנגדך.

      התקנון המצוי איננו מחייב בהכרח קיום אסיפה פיזית, אך יש לזכור שבעת חקיקתו לא היו אמצעים אחרים לקיום אסיפות. יחד עם זאת, נראה שככל שלא תהיה התנגדות של מי מבעלי הדירות ובכפוף לפרסום באופן הקבוע בתקנון המצוי ניתן יהיה לקיים אסיפה בזום.

      ככל שלא תהיה הסכמה - ניתן לכנס אסיפה בחצר הבניין.


      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 21/10/2021 | 23:46 מכירת תמונות זכויות יוצרים האם מותר לי למכור בחנות תמונות עם חשש לזכויות יוצרים מאתר שמוכר את זה באינטרנטהכוונה למכור תמונות...
  • פורום דיני עבודה 21/10/2021 | 23:33 חוזה בעבודה תודה על התשובה אבל עוד דבר קטן אם אתחיל להתעמת איתם הם יכולים לחייב אותי לחתום על חוזה חדש השאלה ...
  • פורום פשיטת רגל 21/10/2021 | 23:17 כמה נשלם בסוף עם אני חייב 500אלף כמה אני אמור לשלם בסוף?
  • פורום דיני משפחה 21/10/2021 | 23:08 זכויות בדירה מלפני נישואין אנונימית זוג נשוי כשנתיים נולדו להם 2 ילדים כרגע הגדול כמעט בן שנתיים והקטן בן שנה לגבר דירה ...
  • פורום תכנון ובנייה 21/10/2021 | 21:33 מרפסת מקורה שלום, אני גרה בקומה 1 בבניין משותף בת"א. לפני מספר שנים קיבלתי היתר להוסיף מרפסת מקורה בגודל של 1...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק