עוקב

שלומית שלום רב,

לא ניתן לבצע חלק מהמכירה לפני תום תקופת הצינון. זכרון דברים משפטי מחייב עשוי להיחשב כחוזה ותאריך חתימתו ייקבע כיום ביצוע העסקה. יש להימנע מ"תאונות מס" ולהיוועץ בעו"ד בתחום המקרקעין הבקיא גם במיסוי מקרקעין. בחלוף 3 שנים ממועד קבלת המתנה וככל שאתם עומדים בתנאים לקבלת פטור ממס שבח, תוכלו למכור את הדירה בפטור כאמור. 

אין קשר בין מס הרכישה, לבין מכירת הדירה שהתקבלה במתנה. מס רכישה ישולם ברכישת הדירה החדשה לפי מדרגות המס של דירה יחידה או דירה נוספת. 

בברכה,

אופיר קנפו, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
מגדל H-TOWER רסיטל (קומה19), דרך מנחם בגין156, תל אביב

טלפון: 03-5732424, פקס: 073-2858255 מייל: ofir@taklaw.co.il