אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

עוקב

  • מכירת דירה במתנה- הליך מכירה
    שלומית | 13/04/2021 11:16

    קיבלנו דירה במתנה מהורה לילד, אנו גרים בה ורוצים למכור אותה ולעבור לדירה אחרת אך יודעים שעלינו להמתין 3 שנים בכדי להמנע ממס שבח. שאלתי היא האם ניתן לבצע חלק מהליך המכירה (זכרון דברים וכדומה) עוד לפני תום 3 השנים בהן אסור למכור את הדירה, ואם כן אילו חלקים ניתן לבצע?האם מותר לחתום על משהו? בנוסף- במידה ונמכור את הדירה תוך 18 חודשים מקניית הדירה החדשה נהיה פטורים ממס שבח וגם ממס רכישה?
    תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • עוקב  לת 
      עוקב | 15/04/2021 11:21

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • מס שבח במכירת דירה שהתקבלה במתנה
      עו"ד אופיר קנפו | 19/04/2021 11:08

      שלומית שלום רב,

      לא ניתן לבצע חלק מהמכירה לפני תום תקופת הצינון. זכרון דברים משפטי מחייב עשוי להיחשב כחוזה ותאריך חתימתו ייקבע כיום ביצוע העסקה. יש להימנע מ"תאונות מס" ולהיוועץ בעו"ד בתחום המקרקעין הבקיא גם במיסוי מקרקעין. בחלוף 3 שנים ממועד קבלת המתנה וככל שאתם עומדים בתנאים לקבלת פטור ממס שבח, תוכלו למכור את הדירה בפטור כאמור. 

      אין קשר בין מס הרכישה, לבין מכירת הדירה שהתקבלה במתנה. מס רכישה ישולם ברכישת הדירה החדשה לפי מדרגות המס של דירה יחידה או דירה נוספת. 


      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      מגדל H-TOWER רסיטל (קומה19), דרך מנחם בגין156, תל אביב

      טלפון: 03-5732424, פקס: 073-2858255 מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום אתיקה מקצועית 28/07/2021 | 16:38 גביית שכ"ט איפה הבעיה האתית?אין שום הגבלה על שכ"ט בתביעות לפטור ממס עקב נכות רפואית.נשמע שיש מחלוקת על שיעור...
  • פורום רשלנות רפואית 28/07/2021 | 16:37 תביעה נגד קוסמטיקאית לפני כמספר חודשים עברתי טיפול פילינג עמוק בפנים. לאחר זמן מה שמתי לב שיש לי כתמים בפנים שלא היו ל...
  • פורום לשון הרע 28/07/2021 | 16:33 פרסום עוול בפייס נעשה לי עוול על ידי חברה מסוימת..רציתי לדעת האם פרסום העוול עם ציון שמה של אותה חברה מהווה לשון ה...
  • פורום דיני נזיקין 28/07/2021 | 16:31 הגשת תביעה הגשתי בקשה לתשלום תכוף.תוך כמה זמן עליי להגיש את התביעה עצמה?
  • פורום פשיטת רגל 28/07/2021 | 16:27 פתיחת הלי פש"ר שלום לכם, נקלעתי לחובות בבנק בסך חצי מליון שח. אני ובעלי מעוניינים להגיש בקשה לפשיטת רגל. רצ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק