אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ביטול חוזה שכירות בשל חוסר תום לחב של המשכיר

  • ביטול חוזה שכירות
    אנונימי | 13/04/2021 08:56

    היי,
    כמה בעיות: נכנסנו לדירה בחודש פברואר בבניין שעבר תמ"א. לפני החתימה בעל הדירה אמר לנו שהמעלית תעבוד תוך שבועיים שלושה (מדובר בקומה 4). מכיוון שהיה לנו זמן לפינוי הדירה הקודמת חתמנו על החוזה. כשנכנסנו לדירה לאחר שלושה שבועות המעלית עדיין לא עבדה.
    2. רצינו להתקשר לחברת הגז לחבר את הגז, התקשרנו לבעל הדירה שאמר לברר עם מנהל העבודה שעדיין בבניין בשל עבודות מי חברת הגז. התקשרנו למנהל העבודה הוא אמר לנו אין גז בגלל עבודות התמ"א וגם לא יהיה בחודש הקרוב רק לאחר אישור טופס 4 הוא אמר שבעל הבית חרטטן כי הוא בטוח ידע את זה וגם לגבי המעלית אמר שהוא סתם זרק לנו כנראה כי התמא בעיכוב, אין ספק שלא היינו נכנסים לדירה בידיעה כזו או חותמים על חוזה. לפני כשבועיים הגיעו מהעירייה לאישור טופס 4, כעת נודע לנו שהבניין לא עבר ולא קיבל אישור, לא הולך להיות גז גם לא בחודש הקרוב, לא יהיה לנו גז 3 חודשים, אין מעלית. מסתבר שהדיירים בתביעה נגד הקבלן. אנחנו מרגישים מרומים, כל פעם שמתקשרים לבעל הבית לנסות להגיע להסדר כי לא ייתכן שנשלם באזור הזה סכום כזה לדירה ללא ממעלית בקומה רביעית.אנחנו עם תינוקת אישה בהריון קשה לנו לעלות את המדרגות. והעניין של הגז בכלל נוראי.
    האם ניתן להפר את החוזה, מדובר בחוזה סטנדרטי, בעל הבית ציין בחוזה שייתכנו עוד עבודות שיפוצים בבניין. אך הוא מעולם לא הזכיר את נושא הגז שפוגע בנו באיכות חיים בצורה נוראה. האם ניתן לבטל את הצ'קים? ולבטל את החוזה? גוררים אותנו מפברואר אנחנו כבר באפריל ירדו 3 צ'קים...

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ביטול חוזה שכירות בשל חוסר תום לחב של המשכיר
      עו"ד אופיר קנפו | 19/04/2021 10:44

      שלום רב,

      משאלתך עולה כי הנתונים שציינת היו ידועים לבעל הדירה, ולא הוצגו בפניכם כפי שהיה מתבקש. יש לבדוק את הוראות חוזה השכירות, לרבות הצהרותיכם והצהרות המשכיר. ככל שהמסקנה היא כי בעל הדירה הפר את חובת תום הלב, מומלץ להיוועץ בעו"ד לפני שאתם מבצעים צעדים חד צדדיים. 

      בברכה,

      אופיר קנפו, עו"ד
      מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
      מגדל H-TOWER רסיטל (קומה19), דרך מנחם בגין156, תל אביב

      טלפון: 03-5732424, פקס: 073-2858255 מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 28/07/2021 | 17:59 מצער אדם בגלל טענה לרעש יתכן שבגלל תלונה על רעש, שהמשטרה מגיעה ואין שום רעש, משהו נעצר ונלקח לחקירה ומעצר?האם יש תלונה על...
  • לוח דרושים 28/07/2021 | 17:55 דרוש/ה עו"ד לתעבורה ונזיקין ברמת גן... למשרד עורכי דין ותיק ברמת גן בתחום דיני תעבורה ונזיקין דרוש/ה עורך/ת-דין עם כישורים בליטיגציה. ...
  • פורום דיני חוזים 28/07/2021 | 17:52 לדוגמא אי תשלום מצד המזמין ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך. בברכה, ליאור חאיק, עו"ד מנהל פורום צרכנות ופור...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 28/07/2021 | 17:50 החזר כספי בתשלומים היי רותיעל פניו, ההתנהלות אינה כדין. התשלום אמור לחזור ב"מכה" אחת ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני ע...
  • פורום תמא 38 28/07/2021 | 17:48 טיוטת חוק ההסדרים החדש - תביעת דייר... שלום רב.בטיוטת חוק ההסדרים החדש מוצע לתקן את האחוז הנדרש לתביעת דייר סרבן מ-80% ל-66%.אבקש לדעת ה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק