אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם ניתן לרשום בטאבו זכויות בדירה מפוצלת ?

  • משה רוטשלה
    מושיקו | 07/04/2021 15:06

    בעל בניין קיבל היתר מהעירייה לבנות 12 דירות. אכן הוא בנה 12 דירות אבל, אחת הדיורת הוא חילק לשתי דירות והוא רוצה למקור כל אחת משתי הדירות בנפרד - כלומר שתי דירות נפרדות. אני קונה דירה אחת משתי הדירות שהן במקור דירה אחת. איך זה משפיע על רישום הבעלות. האם אני יכול לרשום את דירתי בטאבו? כלומר החלק מהדירה המקורית. 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם ניתן לרשום בטאבו זכויות בדירה מפוצלת ?
      עו"ד יהודה וישניצקי | 12/04/2021 18:43

      שלום משה,

      בהנחה שהיתר הבניה מתייחס ל 12 דירות בלבד - יש להניח כי הרישום בלשכת רישום מקרקעין תואם את היתר הבניה והוא כולל בית משותף המכיל 12 דירות בלבד, כאשר  שתי היחידות שבעל הבנין פיצל ומבקש למכור לך אחת מהן - רשומות שתיהן כתת חלקה אחת ללא הפרדה רישומית ביניהן.

      לא ניתן להעביר בעלות בלשכת רישום המקרקעין רק ביחידה שהקבלן מבקש למכור לך ומעבר לכך גם אליבא דסעיף 13 לחוק המקרקעין לא ניתן להעביר בעלות בחלק מדירה.

      ניתן באופן עקרוני לבצע עסקה מורכבת יותר הכוללת חכירה לדורות לתקופה ממושכת של חלק מסוים מהדירה הרשומה בטאבו, קרי - היחידה המפוצלת שהקבל מבקש למכור לך, אולם עליך להיוועץ הן עם עורך דין והן עם גורם תכנוני ורצוי אף עם שמאי מקרקעין טרם החלטה באשר לרכישת "דירה כזו"


      בברכה יהודה

      בברכה,

      יהודה וישניצקי, עו"ד 
      מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

      ויצמן 2, מגדל אמות השקעות, ת"א; פלי"ם  6, חיפה
      טל': 03-6097577; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 18/06/2021 | 14:49 דוח תנועה על חנייה כפולה בהמשך דיון... הי יעקב המון תודה על הדיון. אין ספק שנקודת ראייה אחרת ושונה - מוסיפה. ברור לי שצריך לגבות ת...
  • פורום פשיטת רגל 18/06/2021 | 14:47 סגירת תיקים שלום רב, יש לי איחוד תיקים תוך הכרזה כמוגבל. שקלתי אפשרות של פשיטת רגל. מאידך, בין התיקים ישנם שנ...
  • פורום זכויות יוצרים 18/06/2021 | 14:18 טעויות דפוס כהפרת זכות מוסרית האם טעויות שאירעו בעת הורדת ספר לדפוס (לאחר הגהה) מהוות פגיעה בזכות המוסרית ל"שלמות היצירה?"אם כן...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 18/06/2021 | 13:45 פרוטוקול האם יש חובה חוקית לפרסם לדיירים פרוטוקולים של ישיבת ועד בית? או מספיק לשמור או מה בדיוק צריך?לפי ...
  • פורום דיני בנקאות 18/06/2021 | 11:56 העברת משכורת לחשבון של אחרר רוני שלום לא מוכרת לי הוראה שאוסרת את זה, אך ייתכן שלפי חוק איסור הלבנת הון, נדרש לתקן את הצ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק