גם אם לא קיים תקנון מוסכם, הרי שעל פי חוק המקרקעין ועל פי התקנון המצוי, התשלום הוא "ייחסי" על פי שטח הדירה בייחס לשטח כלל הדירות בבניין. גם אם במשך שנים רבות שילמו אצלכם הדיירים שווה בשווה, זכותו של כל בעל דירה לשלם לפי השטח של דירתו מכאן ואילך. לעומת זאת, כדי שהתשלום יהיה "שווה בשווה" חייב להיות תקנון מוסכם שקובע כך, והתקנון המוסכם הזה צריך להיות בחתימת והסכמת כל 100 אחוז של בעלי הדירות. כדי לדעת אם יש אצלכם בבניין תקנון מוסכם חוקי ורשום כדין, וכדי לדעת מה כתוב בו, רצוי לפנות למרשם המקרקעין (הטאבו), ולבקש מהם עותק מהתקנון המוסכם - בתנאי שאכן יש בבניין שלכם תקנון מוסכם ורשום.
|