מהם המיסים החלים על רכישת דירה בירושה או מכירתה?
מיסוי על רכישת דירה בירושה
רון
23/03/21
שלום לצערי אימי נפטרה לא מכבר והורישה לי ולאחי דירה שהתגוררה בה שנים רבות. (שווי הדירה בערך 900,000 שח). לפני כמה אפשרויות וברצוני לדעת אילו מיסים חלים עלי בכל אפשרות
1. לרכוש את החלק של אחי ולהמשיך להחזיק בדירה כדירה להשקעה - האם על החלק שארכוש יש מס?
2. למכור את הדירה ולחלוק את התקבול עם אחי ולקנות דירה אחרת קטנה יותר - אלו מיסים יחולו עלי במקרה זה?
3. ברצוני לציין שיש לי דירה למגורים משלי (מוערכת בשווי מיליון 800 אלף) אלו מיסים יחולו עלי אם אמכור את שתי הדירות ואקנה דירה אחת
1. לרכוש את החלק של אחי ולהמשיך להחזיק בדירה כדירה להשקעה - האם על החלק שארכוש יש מס?
2. למכור את הדירה ולחלוק את התקבול עם אחי ולקנות דירה אחרת קטנה יותר - אלו מיסים יחולו עלי במקרה זה?
3. ברצוני לציין שיש לי דירה למגורים משלי (מוערכת בשווי מיליון 800 אלף) אלו מיסים יחולו עלי אם אמכור את שתי הדירות ואקנה דירה אחת
מיסוי על רכישת או מכירת דירת ירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
29/03/21
שלום רון.
במקרה הראשון יחול מס רכישה של דירה נוספת.
במקרה השני - אם הדירה היתה דירתה היחידה של אמך ואילו היתה מוכרת את הדירה בעצמה היתה זכאית לפטור תוכלו למכור את הדירה בפטור ממס שבח. ברכישת דירה אחרת יחול מס רכישה בגין דירה נוספת.
במקרה השלישי ניתן לבדוק את זכאותך לפטור מיוחד במכירת 2 דירות לצורך רכישת דירה גדולה יותר. במצב כזה תוכל לשלם מס רכישה מוטב במדרגות של דירה יחידה ברכישת הדירה החדשה.
ככלל כדאי להתיעץ בעו"ד מתחום המקרקעין לצורך בחירת החלופה במיטבית עבורך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
