אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חיוב קונה בדמי תיווך בתקופת בלעדיות

  • חיוב קונה בדמי תיווך בתקופת בלעדיות
    הלל | 08/03/2021 16:52

    שוחחתי עם מתווך על דירה שפורסמה על ידו, בבלעדיות
    קיבלתי פרטים על הדירה אך לא התחייבתי לתשלום בכתב או בעל פה ולא נדרשתי להתחייב.
    כידוכ מתווך שיש לו בלעדיות מסרב להציג דירה ללא חתימת קונה על הסכם.
    האם זה חוקי ללא הסכמה מפורשת של המוכר בהסכם הבלעדיות?
    במקרה הזה הגעתי אל המוכר.
    האם די בכך כדי שהמתווך יוכל לדרוש דמי תיווך גם ממני בנוסף להתחייבות המוכר?
    הרי המתווך מחוייב בהסכם בלעדיות לפרסם את הנכס בגלל ההתחייבות של המוכר לשלם לו?
    אם אני גם מחוייבת לשלם מבלי שאני מסכימה זה יכשיל למוכר את המכירה??
    בלי שהוא הסכים?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חיוב קונה בדמי תיווך בתקופת בלעדיות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 11/03/2021 14:43

      שלום הלל,

      מתווך איננו רשאי לדרוש תשלום כל עוד לא חתמת על הסכם להזמנת שירותי תיווך.

      המוכר מחויב על פי ההסכם שהוא עצמו חתם.

      יתכן שבשל התחייבויות המוכר כלפי המתווך העובדה שאינך משלמת תגדיל את הסכום שעליו לשלם, ואולי זה יהפוך את העסקה לפחות כדאית מבחינתו. 

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: [email protected]


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • הגורם העיל
        הלל | 11/03/2021 15:06


        תודה רבה על תשובתך
        האם הטענה כי הוא הגורם היעיל
        לא תתקבל במקרה כזה?
        מאחר והגעתי לדירה דרך הפירסום שלו ושוחחתי איתו
        לכן באיתור המוכר על פי הפרטים
        מנעתי ממנו להיות הגורם היעיל

        אני אכן חשבתי שזו הפרת הסכם הבלעדיות בו התחייב להביא קונים
        אלא ניתנה לו זכות לדרוש תיווך מהקונה בהסכם
        סליחה על החפירה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 21/06/2021 | 00:34 תביעה נגד מעסיק האם ניתן להגיש תביעה על מעסיק באמצעות תביעות קטנות? המעסיק לא שילם פנסיה ושכ"ט עו"ד (הפר הסכם פשר...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 20/06/2021 | 23:52 שאלה שלום רב.הגשתי תביעה קטנה נגד שוטר (והוא מיוצג על ידי הפרקליטות ) התביעה הוגשה ישירות כנגד השוט...
  • פורום דיני מיסים 20/06/2021 | 20:31 תודה רבה תודה רבה רבה על התשובה המפורטת והמלאה.
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/06/2021 | 19:22 פרי עץ פרי בחצר ביצת בפרטי. ענפים בולטים לרחוב וגם פירות למי יותר לקטופם
  • פורום לשון הרע 20/06/2021 | 18:16 לשון הרע שלום.אישה המתלוננת סדרתית במשטרה, ללא כל הוכחה או ראיה,על אדם שעשה לה נזקים, כשאדם זה כלל לא עשה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק