אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

אחריות לנזילה בדירה שכנה

  • נזילה- מי אחראי בעל הדירה או הוועד? אשמח למענה מהי
    ט | 04/03/2021 08:21

    שלום,

     השכן מעל הדירה של אימי ערך שיפוץ ומאז החלה נזילה/ רטיבות לאורך צינור המים/ביוב. מדובר בקיר פנימי. שעובר בחדר השירותים ומשותף מצידוהשני לחדר האמבטיה. כעת גם הקירות עם נפיחויות והתקלפות. זה אוטוטו מגיע לחשמל ( השאלטר שמדליק ומכבה את האור).

    הנזילה כבר מעל שנה והשכן אוצר לא ממני.. פנינו גם לוועד..

    מה אפשר כעת לעשות? לתקן איננו יכולים כי זה לא יפתור את הבעיה של הנזילה.

     מי אחראי הוועד- צנרת משותפת א השכן?

    האם רק  ע"י הגשת תביעה משפטית?

    שמעתי שבענינים שכאלו מטפלת מפקחת על בניינים משותפים.

     האם חייבים להגיש תביעה או שאפשר לפנות אליה לישוב סכסוכים?-- כלומר שעל סמך תמונות וסיפור המקרה תכריע מה לעשות?

     יש לציין שעלות עו"ד והזמנת בעל מקצוע מהנדס מומחה שמייצג בבימ"ש זה עלות גבוהה לאישה בת 81 ללא אמצעים כלכליים.

    מה גם שלא צריך לאר נזילה כי רואים מהיכן היא.

     אשמח למענה בהקדם.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • אחריות לנזילה בדירה שכנה
      עו"ד גיל קראוס | 08/03/2021 15:24

      שלום רב,


      צריך להבין מה מקור הנזילה - האם זה מצנרת של השכן אז התביעה היא מול השכן ואם זה מצנרת משותפת אז נגד הוועד.

      מאחר ולפי מה שכתבת הנזילה החלה לאחר עבודות בדירה, להערכתי כדאי להתחיל מהליכים מול בעל הדירה.

      ההליכים אכם מתקיימים בפני המפקחת על הבתים המשותפים. צריך להגיש תביעה מסודרת עם כל המסמכים והטענות.


       
      בכבוד רב,

      גיל קראוס, עו"ד
      מנהל פורום דיני נזיקין ופורום דיני ביטוח

      שדרות שאול המלך 8, בית אמות משפט, תל אביב
      טל': 03-6766602 ; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שלום עו"ד גיל, עוד חצי שאלה ברשותך
        ט | 14/03/2021 21:32

         שלום,

        תודה רבה.

        ראשית אנחנו חסרי אמצעים כך שלאימי אין כסף לעו"ד ולדו"ח ליקויים.

        הבנתי מהמפקחת,שאפשר לכתוב לבד כתב תביעה  " צו עשה" אז כתבתי ואראה אותו לעו"ד שעוזר לנזקקים.

         שנית, מה שמפחיד אותי, שבכל האתרים כתוב שצריך עד כמה שניתן להימנע מלפנות לבימ"ש.

        אנחנו רודפים אחרי השכן שנה והוא מתעלם. "לא ממני" טוען ואדיש.

        כולם עובדים עם עו"ד שכותב מכתב הרתעה וגם מביאים איש מקצוע שעולה 2500 שח + מעמ.

        אני הבאתי אינסטלטור פשוט שכתב על החשבונית שהקמת שירותים חדשים ( שלא היו קודם) בחדר האמבטיה וחיבורם לצינור המרכזי, הם אלו שכנראה גרמו לבעיה אבל צריך כמובן להוכיח עי הרמת מרצפות.

        אם זה אני הולכת לבימ"ש + תמונות+ מסרונים מול הוועד שיראו שכבר שנה שעברה היינו בעניין הזה.

        השכן אחרי איש מקצוע אומר לי ללכת לוועד כלומר שהם יתקנו.

        אין לי איך להסביר לו  שהוא אחראי.- השיחה שהאינטסלטור הוכיח לו שזה מדירתו מוקלטת.

         האם זה בסדר כך לפנות למפקחת?

         פשוט אין כסף לעו"ד ולאנשי מקצוע יקרים.

         תודה שוב


        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום פלילי 04/07/2021 | 20:25 אחכה גם לתשובה מהעורך דין אבל זכותי לשלוח תמונות כאלה לבני אדם שמסכימים שאקבל תמונות כאלה... 
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/07/2021 | 19:49 הגבלה בהעברת דירה ובהורשת דירה- בנס... שלום רבבנסח הטאבו מופיעה ההערה הזו של הגבלה בהעברת דירה ובהורשת דירה. במה דברים אמורים? זה בית שה...
  • פורום לשון הרע 04/07/2021 | 19:41 משלוח חשבוניות ללקוח לא קיים שלום,בעבר הייתי לקוח פרטי ביתי של חברת כבלים מסויימת.לפני מס' חודשים התחלתי לקבל מכתבים, הסכמים ו...
  • פורום דיני משפחה 04/07/2021 | 19:29 לא מדויק האיסור לפנות לבעל דין מיוצג שלא באמצעות בא כוחו חל רק על עורך הדין ולא על הלקוח שלו. במקרה זה לא ...
  • פורום ביטוח לאומי 04/07/2021 | 18:49 אי קבלת הודעה להתייצב לא קיבלתי דמי אבטלה וכעבור 5 שבועות התברר שאין דיווח מלשכת התעסוקה. בתעסוקה אמרו שקיבלתי הודעה לה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק