לינוי שלום
שאלה מעניינת. מחד אני מבין מהשאלה כי העיריה רשומה כבעלים של תת חלקה נפרדת וכנראה גם משויכים לה חלקים ברכוש המשותף. מצד שני מקלט הוא אינו דירה בהגדרה ואין מדובר על מתן זכויות מכוח תמ"א 38 עבור יחידה כזו. ראשית מדובר על תמ"א 38/1 כלומר די ברוב של 2/3. אם יש לכם רוב כזה בלי העיריה אז זה מספיק. בנוסף - העיריה כנראה תחתום על ההסכם (אבל לאחר שיש רוב או אם היא החתימה האחרונה הנדרשת) כך שאני לא חושב שהם יהוו בעיה. לזכור שתמיד טוב ללכת על בטוח. יזמים אמורים להשקיע בתכנון הפרויקט סכומים גבוהים והם יחששו לעשות כן אם יש סימן שאלה סביב השגת הרוב הנדרש. בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
|