אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כיצד מחושב הרוב לפינוי בינוי

  • רוב לפינוי בינוי -- מתחם או בניין
    השואל | 10/09/2020 08:22

    שלום וברכה

    הורי גרים בבניין בן 40 המתוחזק יפה. בבניין יש חניות , מעלית והוא בסביבה טובה. בגלל גילו הבניין צריך שיפוץ חיצוני כמו כל בניין בגיל הזה. לאחרונה עלתה הצעה מדיירים בבניין שאינם מעוניינים להוציא כסף מכיסם עבור שיפוץ, לעשות פינוי בינוי למבנה.
    בבניין אין רוב של 80% התומכים בכך.

    מה עשו הדיירים הרוצים פינוי בינוי? באו בדברים עם בניין סמוך, בניין בן 80 ללא חניות מעלית ומרתף , וראה זה פלא שם יש רוב גדול לתוכנית פינוי בינוי, הלכו הדיירים לעירייה, והעירייה אומרת : מעולה, אני מכריזה על שני הבניינים כמתחם ויש בו את הרוב הדרוש.

    ואני הקטן שואל, איפה ההגינות? בוודאי שדייר בבניין בן 80 מוזנח וישן ירצה להתאחד עם בניין נוסף נורמלי ולעשות פינוי בינוי אך מה פתאום מותר להתייחס לשני הביניינים כאחד??

    שאלתי היא מה עמדת בתי המשפט ביחס לסיטואציה כזו? האם ניתן להכריז כי נמצא רוב לפרוייקט על סמך הנחה שזה מתחם ? או שבגלל השונות המשמעותית ביותר בין שני הביניינים דרוש רוב בכל אחד מהם

    אשמח מאד אם תוכלו גם לתת לפחות אסמכתא אחת מפסקים, אם קיימים

    תודה רבה

    השואל

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כיצד מחושב הרוב לפינוי בינוי
      עו"ד הדר פינק טבת | 13/09/2020 13:54

      שלום לשואל,

      בחוק קיימת הגדרה לרוב הנדרש לפרוייקט, ובין היתר מדובר על רוב מיוחס של שני שלישים לפחות מכל בניין במתחם כתנאי להסכמה לפרוייקט.

       בהצלחה



      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      ביאליק 3, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 21/10/2021 | 23:46 מכירת תמונות זכויות יוצרים האם מותר לי למכור בחנות תמונות עם חשש לזכויות יוצרים מאתר שמוכר את זה באינטרנטהכוונה למכור תמונות...
  • פורום דיני עבודה 21/10/2021 | 23:33 חוזה בעבודה תודה על התשובה אבל עוד דבר קטן אם אתחיל להתעמת איתם הם יכולים לחייב אותי לחתום על חוזה חדש השאלה ...
  • פורום פשיטת רגל 21/10/2021 | 23:17 כמה נשלם בסוף עם אני חייב 500אלף כמה אני אמור לשלם בסוף?
  • פורום דיני משפחה 21/10/2021 | 23:08 זכויות בדירה מלפני נישואין אנונימית זוג נשוי כשנתיים נולדו להם 2 ילדים כרגע הגדול כמעט בן שנתיים והקטן בן שנה לגבר דירה ...
  • פורום תכנון ובנייה 21/10/2021 | 21:33 מרפסת מקורה שלום, אני גרה בקומה 1 בבניין משותף בת"א. לפני מספר שנים קיבלתי היתר להוסיף מרפסת מקורה בגודל של 1...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק