הי, אמנון אתחיל מהסוף - כמה שיותר מוקדם, יותר טוב! ייצוג על ידי עו"ד לליווי בתהליך המורכב של פרוייקט התחדשות עירונית הוא הכרחי. מאחר שמקובל כי היזם הוא מי שנושא בשכרו של עוה"ד המייצג את בעלי הזכויות (כחלק מ"עסקת נטו" המאפיינת עסקות של התחדשות עירונית), הרי שאין חשיבות מבחינת בעלי הזכויות לשלב העסקת עורך הדין ביחס לתשלום שכרו. מקובל שהתשלום הוא גלובלי, ונקבע כמכפלה של סך היחידות (דירות) הקיימות בבניין או בבניינים הנכנסים לתהליך. מעבר לכך, ככל שתבחרו עו"ד בעל ניסיון בתחום, הוא יוכל לסייע לכם להימנע מלהיכנס לוויכוחים מיותרים (למשל לעניין התמורות), יפתור בעיות עוד טרם צצו (בהיערכות נכונה מראש למניעת טענות עתידיות), וידע לכוון אתכם בהתנהלות מקצועית בבחירת היזם, או מול היזם שכבר בחרתם. מכל הסיבות הללו, ועוד כמה, רצוי להעסיק עו"ד מנוסה כמה שיותר מוקדם. שתהיה לכם בחירה מוצלחת!
בברכה,
הדר פינק טבת, עו"ד
מנהלת פורום תמ"א 38
ביאליק 3, חיפה
טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com
|