אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

כתב מינוי לנציגות

  • מינוי נציג דיירים
    עודד | 11/07/2020 23:05

    שלום,

    דיירי הבניין שבו אני מתגורר מבקשים לבדוק הצעות לביצוע פרויקט התחדשות כלשהו (תמ"א 38 או פינוי-בינוי). במסגרת כך, אחד או שניים מהדיירים אמורים להתמנות כנציגי הדיירים. תפקיד הנציגים הוא להתנהל מול הגורמים המתאימים ולהשיג הסכם טוב על פי שיקול דעתם. כדי שההסכם יקבל תוקף הוא יצטרך להיות מוצג לדיירים  והם יצטרכו לחתום שההסכם מקובל עליהם. 

    לשם מינוי הנציגות, דיירי הבניין התבקשו לחתום על כתב המינוי הבא:


    אנו החתומים מטה מסכימים ומצהירים כדלקמן:

    1. להסכים עקרונית לביצוע עסקת פינוי בינוי או כל עסקת התחדשות עירונית אחרת ב... (פרטי הנכס)

    2. לבחור את (שמות הנציגים), את כולם ביחד ו/או כל אחד מהם לחוד כנציגות מטעמנו לצורך מו"מ לבחירת יזם שיבצע את הפרויקט, קבלת ההצעות השונות וההחלטה על ההצעה הנבחרת, שכירת שירותי עו"ד ומפקח מקצועי, ובכפוף לכך שכל שכר טרחה וההוצאות בגין הייצוג של אנשי המקצוע ישולמו על ידי היזם ולא על ידי הדיירים.

    3. אין בדבר הסכמת כל אחד מהחתומים מטה בכדי להוות הסכמה לחתום על הסכם מחייב עם היזם ורק חתימתנו הסופית על ההסכם שיובא לעיון הדיירים תחייב את הח"מ.

    4. בחתימתם על כתב זה מבטלים החותמים כל מסמך אחר ו/או קודם של מינוי נציגות ו/או יזם להתקשרות לכל דבר וענין והמינוי מטעמם הינו על פי כתב זה בלבד.


    שאלתי היא:

    אני כמובן לא מוכן להתחייב לביצוע הפרויקט כל עוד לא אדע מהם תנאיו. האם מבחינה משפטית בחתימה על כתב המינוי הזה יש כאן התחייבות מצידי שלא מאפשרת להתחרט? 

    תודה.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • כתב מינוי לנציגות
      עו"ד אילן הלוי | 12/07/2020 07:53

      שלום עודד


      במסמך כתוב בסעיף 3 כי אין בו הסכמה לחתום על הסכם מחייב. הכוונה היא לדעת שיש נכונות ראשונית להתקדם בתהליך ולמנות נציגות. בסופו של דבר כשיהיה הסכם לחתימה תחליט אם אתה רוצה לחתום או לא.

      לכן אני לא רואה בעיה לחתום על המסמך.

      בברכה, 

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      שד' שאול המלך 8, ת"א
      נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 17/04/2024 | 23:02 איסוף עצמי בהזמנת מוצר באתר האונליין, האם מותר לבקש תשלום עבור איסוף עצמי? 
  • פורום תמא 38 17/04/2024 | 19:35 דירת תמורה בפרוייקט תמ"א 38 הריסה ב... כיצד אמור להתבצע מהלך בו במקום דירת התמורה שאמור לקבל בעל דירה (בהתאם למיקום ולגודל דירתו הנוכחית...
  • פורום פלילי 17/04/2024 | 19:10 אני משתין פעמים רבות ליד שיחים במרח... מתן השתן בטבע נותן לי תחושת התקרקעות וחזרה אל מקור גדול מאיתנו ששכחנו אותו מזמן כי אנחנו עסוקים כ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 17/04/2024 | 16:54 פינוי בינוי צמוד לדירה שכורה היי חתמתי על חוזה בתחילת מרץ האחרון , דירת קרקע , צמוד אלי מתחיל פינוי בינוי ברמה של 3 מטר מ...
  • פורום דיני תעבורה 17/04/2024 | 15:49 אי מתן זכות קדימה בצומת שלום ניר,א. אי מתן זכות קדימה לרכב אחר בצומת - עבירה שהעונש לעובר אותה כולל שלושה מרכיבים: שלילה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק