אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

האם אגודה שיתופית יכולה לדרוש "דמי כניסה" למושב?

  • דרישות תשלום ממועמד לחברות באגודה שיתופית
    דורון | 10/06/2020 08:17

    אנו עומדים לרכוש בית מקבלן באחד הישובים הקהילתיים בשומרון המוגדר כאגודה שיתופית, ישוב שבו כ-200 בתי אב.

    הוסבר לנו על ידי ועדת הקליטה שמעבר לתהליך הקליטה בוועדת הקליטה,  שעלינו לשלם  סכום של 30,000 ש"ח לאגודה השיתופית.

    לשאלתנו עבור מה התשלום לאגודה, נאמר לנו שהתשלום הוא עבור השתתפות בנכסי האגודה שבישוב (לא בשכונה החדשה בה נבנה הבית שנרכוש), ושעלינו לראות תשלום זה כ: "דמי חבר" או "דמי כניסה". בנוסף אמרו לנו בוועדת הקליטה שהתשלום לאגודה הוא תנאי לכך שהאגודה תאשר לקבלן ולהסתדרות הציונית לחתום על הסכם הרכישה.

    חבר שלנו מישוב אחר הביא לידיעתנו שלפני כשנה הייתה פסיקה של בית המשפט העליון שקבעה שאסור לאגודה השיתופית לגבות מרוכשים שום סכום עבור השתתפות בנכסי האגודה/דמי חבר/"דמי כניסה" או בעבור דברים דומים, למעט תשלום בגין עלויות פיתוח עבור המגרש או השכונה הנבנית בסכום שאינו עולה על סכום שקבע משרד השיכון (כששוחחנו עם נציג הקבלן לא הזכיר כלל תשלום נפרד עבור פיתוח, וגם לא וועדת הקליטה, כך שאנו מניחים שמחיר הבית כולל עלויות אלה, בכל אופן נוודא שזה כך...).

    האם דרישת התשלום של ה- 30,000 ש"ח לאגודה היא דרישה חוקית?, האם לאגודה השיתופית יש סמכות להתנות הסכמתם לחתימת הסכם הרכישה בביצוע התשלום?

    נודה מאוד על קבלת המידע לפני שאנו ממשיכים....

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • האם אגודה שיתופית יכולה לדרוש "דמי כניסה" למושב?
      עו"ד יעל פרי | 15/06/2020 11:21

      דורון שלום רב,

      מקימי המושב עמלו במשך שנים רבות , השקיעו את הונם ומרצם בהקמת המושב.

      בכוונתך לרכוש , היום, בית במושב מיושב, בעל תשתיות , מערכות וסביבה מטופחת.

      כל דרישת תשלום מחברים חדשים צריכה להיות מבוססת . כך לדוגמא, היה וכבר שולמו דמי-השתתפות בתשתיות קיימות על ידי בעלי הזכויות הקודמים הרי שהאגודה אינה יכולה לדרוש שוב תשלום על תשתיות שכבר שולם בגינם.

      שגם תשלום בגין "דמי כניסה" או "דמי טיפול" בקליטת החברים החדשים צריכה להיות סבירה ומבוססת.

      ובמילים אחרות, דרישת האגודה לתשלום 30,000 ש"ח כדמי כניסה, צריכה להיות מבוססת הן מבחינה עובדתית (יחס ישיר לסכום ההוצאות האמיתי שנדרשה לו האגודה) ומבוססת משפטית.


      בברכה,

      יעל פרי, עו"ד
      מנהלת פורום אגודות שיתופיות

      מרכז עזריאלי 1(מגדל עגול), ת"א
      טל': 03-7444745; מייל: [email protected]

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
     

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
 
 
 
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 09/08/2020 | 04:19 הדפסה על חולצות שלום, רציתי לשאול האם מותר לי להדפיס על חולצות ציורים קיימים של ציירים אחרים ולמכור אותן או שזו ה...
  • פורום דיני תעבורה 09/08/2020 | 02:35 נהיגה על טרנזיט עם רשיון c1 רציתי לדעת אם מותר לנהוג על טרנזיט עם 14 מושבים לבעל רשיון נהיגה C1(כמובן רק עם פחות מ8נוסעים )
  • פורום פלילי 09/08/2020 | 02:00 כניסה למדינת אויב שלום,אני מחזיקה באזרחות כפולה.רציתי לדעת האם יש עלי איזו שהיא הגבלה בכניסה למדינות שמוגדרות כמדינ...
  • פורום לשון הרע 09/08/2020 | 00:38 מענה לתשומת ליבך כי בפנייה לא נכתב כי השיחה הוקלטה בהסכמת אחד מהצדדים אלא שההשתתפות בשיחה הייתה בשיתוף...
  • פורום עורכי דין 09/08/2020 | 00:13 הקלטת דיונים בבית המשפט אזרחי ופליל... האם מותר להקליט דיונים בהליכים אזרחיים ופלילים בלי אישור השופט או שהשופט חייב לאשר את זה? כדי למנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק