|
| היי שמי ברוך, אני משכיר דירה ביישוב קטן. כאשר השכרתי את הדירה היה זה באוגוסט (חודשי הקיץ החמים) ונאמר לי על ידי בעל הבית, שבחורף, הדירה אטומה ומבודדת מאוד. כעת בחודשי החורף, אני מוצא את עצמי קופא, גם כאשר המזגן דלוק וישן תחת שלוש שכבות של פוך. בנוסף, אינני מוצא את הדירה ככשירה למגורי חורף, כאשר החלונות אינם נסגרים היטב ואינם אטומים מספיק, והקיר לא באמת מבודד את הקור. כאשר הצבתי את טענותיי מול בעל הדירה, זה אמר לי שאני מגזים בדרישותיי, מתנהל בחזירות וטען כי אין שום בעיה שאשבור חוזה... וכך החלטתי לעשות ולשבור חוזה. בחוזה רשום שעליי למצוא דיירים חלופיים או לחילופין לשלם את מלוא שכ"ד עד תום החוזה. כבר מצאתי דירה חלופית לעצמי, אך לא מצאתי דיירים שייכנסו לדירה. התקופה לא מספיק טובה פה באזור לדירה, והדירה יקרה מדי לאיכותה... התרעתי לבעל הדירה שאני עוזב בפברואר הקרוב והוא ציין והזכיר שעליי למצוא דיירים חלופיים. אני אכן מחפש דיירים בקדחתנות, אך בנתיים לשווא.... תהיתי, האם אוכל לשבור את החוזה מבלי למלא את התנאי של מציאת הדיירים והאם תהיה לבעל הדירה את העילה לקחת אותי למשפט על כך? הרי בחוזה מובטחים לי תנאים מחייה סבירים (ובגלל שחתמתי בקיץ, לא ידעתי את כוחו של החורף על הדירה) - כך שגם בעל הדירה, לא ממש עומד בחוזה הכתוב.... עליי לציין דבר נוסף, אני משלם לו חודש בחודשו ואין לי שום שטר חוב או מקדמה כלשהי ששילמתי. אשמח לתשובה, בברכה, ברוך הירש.
|