אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

התנגדות המשכיר לשוכרים חלופיים

  • שאלה לגבי הפרת חוזה במקרה שהדירה נפרצה
    מרוששת | 11/10/2009 10:32

    שלום, פרצו לי לדירה יומיים אחרי שנתתי לבעל הדירה את הצ'קים לשנה נוספת. גרתי בדירה שנה וחודש לפני שזה קרה... השאלה שלי האם ישנה אפשרות להפר את חוזה השכירות מסיבה זו? שאלה נוספת- בחוזה ישנו סעיף אשר קובע כי אם אני רוצה לעזוב לפני תום תקופת השכירות, עליי למצוא דייר חלופי אשר יסכים לתנאי ההסכם שעליו אני חתומה. הבאתי לבעל הבית מספר אנשים שראו את הדירה ורצו לחתום על חוזה אך בעל הדירה לא הסכים בכל מיני תירוצים שאותם אנשים לא נראים לו. כמה אנשים בעל הבית צריך לדחות על מנת שזה ייחשב חוסר תו"ל מבחינתו? מקווה לתשובה...תודה ויום נעים לכולם!!!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • התנגדות המשכיר לשוכרים חלופיים
      עו"ד אפי אהרונוב | 11/10/2009 19:15

      ערב טוב, א. פריצה לדירה אינה מהווה עילה לסיום היחסים החוזיים בין הצדדים.ואולם, יתכן ויש מקום לדרוש מבעל הבית למגן את הדירה באופן יעיל יותר לאור מה שקרה. ב. אין מספר 'מדויק' ואולם, באם מדובר בהתנהלות שיטתית כדאי לפתוח בהליך משפטי או, בשלב ראשון, להבהיר את כוונתך לפתוח בהליך שכזה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שאלה נוספת
        מרוששת | 11/10/2009 19:26

        לגבי סעיף א, האם אני יכולה לדרוש ממנו למגן את הבית עם סורגים? ומה אעשה במקרה שבו בעל הבית יסרב לכך? לגבי סעיף ב, מה יכול להיחשב להתנהלות שיטתית לפי הפסיקה האחרונה? אותו בעל דירה פרסם היום מודעה להשכרת דירתי ב400 ש"ח יותר ממה שאני משלמת עליה...מה אני יכולה לעשות במצב כזה? האם זה חוקי?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          עו"ד אפי אהרונוב | 12/10/2009 18:47

          ערב טוב, א. אם בעל הבית יסרב יתכן ויש מקום לתבוע זאת ממנו בהליך משפטי. ב. העובדה שהוא מציע את הדירה במחיר גבוה יותר יכולה להוות הוכחה לכך שהוא לא מעוניין באף שוכר חלופי ויקל עליך לשכנע בכך את ביהמ"ש, באם תחליטי לתבוע ממנו פיצוי. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 02/06/2024 | 11:07 התליית רשיון על ידי המרבד שלום, נדרשתי לשלוח מסמכים רפואיים למרבד, אך לא גיליתי זאת בזמן בגלל שהם שלחו את זהלכתובת שגויה. כ...
  • פורום דיני עבודה 01/06/2024 | 18:05 קרן השתלמות שלוםאני עוזב את העבודה בקרוב,יש לי קרן השתלמות שמשתחררת עוד כמה שנים.במידה ובמקום החדש אין קרן הש...
  • פורום תביעות ייצוגיות 31/05/2024 | 22:11 חיוב ריסק הזוי פוליסת ביטוח מנהלים מיטב הון 2000 -פוליסה משנת 2000 הייתי בת 23 להפתעתי גילתי רק השנה( הטעות גם ש...
  • פורום דיני בנקאות 31/05/2024 | 19:52 אשמח להוסיף לשאלה איך בן אדם שנמצא בסיטואציה כזאת, אמור להתנהל כלכלית עד שיסגור את חובותיו אם החשבון שלו מעוקל? ואם...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 31/05/2024 | 08:11 תו הזהב תקול שלוםיש  ברשותי  תווים  של  תו  הזהב  שופרסלניגשתי  לאחת  ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק