|
| בוקר טוב,
רכשתי דירה יד שנייה, ובחוזה שנחתם מול המוכרת צויין תאריך פינוי 15.8.09. מכיוון שעניין הפינוי מאוד עקרוני לי והיה חשוב לי לקבל את הדירה במועד - צויין בחוזה כי איחור במסירת הדירה יהווה הפרה יסודית של החוזה והמוכרת תיאלץ לשלם 200$ עבור כל יום איחור (ו-100,000 ש"ח פיצוי - בגין הפרה יסודית של החוזה).
עתה התברר לי כי המוכרת אינה מתכוונת לצאת מהדירה בזמן שנקבע בחוזה (עקב איחור של הקבלן שממנו רכשה דירה) ואינה מתכוונת לשלם לי את התשלום שצויין - לא את ה 200$ לכל יום ובטח לא את ה-100,000 של ההפרה היסודית. היא 'מוכנה' לשלם רק את החלק היחסי של שכר הדירה הנוכחי שלי.
יש לציין כי מצידי מולאו כל חובותיי כרוכשת הדירה, התשלומים הועברו בזמנים שנקבעו וישנו תשלום אחרון של 85,000 ש"ח שאמור להימסר במעמד מסירת הדירה לעורכת דיני בנאמנות.
איך אוכל להבטיח שאקבל את כספי, כפי שנחתם בינינו?
האם עדיף להסכים לדרישת המוכרת ולא לגבות תשלום, ורק לאחר מסירת הדירה לתבוע את התשלום, או שהחוק עומד לצידי לא להעביר את יתרת התשלום שיהיה בנאמנות, ובנוסף לדרוש מהמוכרת לשלם את יתרת חובה (שמסתכם ביותר מסכום התשלום האחרון)?
בתודה רבה,
מירי.
|