הודעות אחרונות

  • פורום בחינות לשכה 10:58   25/09/2018 נבצר.... ס 130ד לחסד"פ רלבנטי גם ל:                  נאשם חול...
  • פורום דיני עבודה 10:40   25/09/2018 תוספת בושה שלום רב, לא ניתן לענות באופן חד משמעי לשאלתך מבלי לבחון אם ישנו הסכם קיבוצי כלשהו / צו הרחבה...
  • פורום דיני משפחה 09:44   25/09/2018 תביעה על הפרת הסכם האם אפשר להגיש תביעה לבית משפט שלום בגין הפרת הסכם שאושר בית משפט לענייני משפחה( הסכם גירושין).
  • פורום דיני חוזים 09:44   25/09/2018 הוצאת מסמך העדר תביעות שלום, בעבר עשיתי ביטוח רכב דרך סוכן ביטוח, כעבור שנה לא רציתי לחדש את הביטוח ועברתי לסכונות ...
  • פורום בתי משפט 09:43   25/09/2018 ארנונה ברשותי שטח בנוי שלא ראוי למגורים והופטרתי ממיסי ארנונה . לאחרונה יש שם פולשים ומאז נדרשתי לשלם אר...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

הוצאה לפועל

  • הודעות שוטפות
  • מס' שאלות בהקשר לדיני קניין
    אודי | 01/02/2009 23:18

    מצב בו אדם חייב למישהו 100,000 ₪ כתוצאה מהפרת חוזה וזה מה שנקבע במשפט לתשלום. החוב נפרס לתשלומים בכול חודש שהוא משלם אותם בזמן. הנושה פונה כול הזמן להוצל"פ לעיקול נכסי החייב היינו רכבו. והחייב מגיש בקשות לעיכוב הליכים עכשיו לבעל החוב יש שטח שנמצא כרגע ממושכן ע"י משכנתא לבנק מסוים (יש לציין שהקרקע נרכשה הרבה מאוד לפני החוב) – האם יכול הנושה הכספי לפנות להוצל"פ ולבקש עיקול על הקרקע או שאין לו יכולת משום שהקרקע שייכת לבנק? ושאלה נוספת:האם כאשר החייב פונה לחקירת יכולת הקרקע שממושכנת לבנק במשכנתא נלקחת בחשבון כנכסים של החייב? ושאלה אחרונה:מי גובר במקרה דנן –שקרקע ממושכנת לבנק האם הבנק נחשב כנושה מובטח שגובר על החייב כנושה רגיל?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הוצאה לפועל
      עו"ד יריב קדם | 04/02/2009 22:04

      אין זה עיקר עיסוקו של פורום זה, אולם אשיב בקצרה: 1. הנושה יכול לעקל את הקרקע של החייב, שכן היא שייכת לחייב (כפי שציינת). משכנתא היא זכות מדרגה נמוכה יותר מאשר בעלות. לבנק יש משכנתא בלבד, ואין היא שייכת לבנק. 2. הואיל והקרקע שייכת לחייב, אזי הקרקע, וכן המשכנתא עליה, נלקחים בחשבון בכל הליך, לרבות בחקירת יכולת. 3. ככלל, הקודם בזמן גובר. אולם מעשית, אם יש עיקול על הקרקע, הבנק לא יתן הלוואה מלכתחילה. לכן סביר שעיקול יבוקש על הקרקע לאחר שיש עליה משכנתא. במצב זה, הואיל ומשכנתא היא זכות במקרקעין כאמור בחוק המקרקעין, ועיקול אינו כזה, הבנק הוא נושה מובטח, והוא יפרע מהקרקע את מלוא חובו. אם יוותרו הפרשים, הם יוקצו לבעל העיקול, ואם יש עיקולים נוספים, ההפרשים יחולקו בניהם בהתאם לגובה פסק הדין בתיק העיקול.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה
        אודי | 05/02/2009 10:24

        תודה על ההיענות

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868