הודעות אחרונות

  • פורום זכויות יוצרים 19:45   12/11/2018 תודה- ועוד כמה פרטים אלו הפרטים המלאים:לצורך עיצוב של כריכה לספר שאני עומד להוציא לאור, אני רוצה שמעצב הכריכה יעשה שימ...
  • פורום דיני משפחה 19:33   12/11/2018 יפוי כח מתמשך שלום אשתי ואני מעונינים לעשות יפוי כח מתמשך.דע עקא- המחיר שנידרשנו לשלםב"ד הוא גבוה מאוד -כ- 4000...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19:29   12/11/2018 הפקעה חלקית של קרקע לצורך סלילת כבי... שלוםיש לי קרקע ביחד עם אחי,אותה קבלנו בירושה מסבי שרכש אותה בשנת 1935. עכשיו המועצה המקומית עשתה ...
  • פורום דיני נזיקין 19:17   12/11/2018 שיפוי על הוצאות במסגרת איזה הוראת חוק אפשר לתבוע שיפוי על הוצאות שהוצאו במסגרת הפרת הסכם?
  • פורום דיני מיסים 19:17   12/11/2018 סעיף 190 משהו יכול להסביר לי מה אומר סעיף 190?https://www.reali.co.il/?p=908&lm_supplier=9125&utm_...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

הוצאה לפועל

  • הודעות שוטפות
  • מס' שאלות בהקשר לדיני קניין
    אודי | 01/02/2009 23:18

    מצב בו אדם חייב למישהו 100,000 ₪ כתוצאה מהפרת חוזה וזה מה שנקבע במשפט לתשלום. החוב נפרס לתשלומים בכול חודש שהוא משלם אותם בזמן. הנושה פונה כול הזמן להוצל"פ לעיקול נכסי החייב היינו רכבו. והחייב מגיש בקשות לעיכוב הליכים עכשיו לבעל החוב יש שטח שנמצא כרגע ממושכן ע"י משכנתא לבנק מסוים (יש לציין שהקרקע נרכשה הרבה מאוד לפני החוב) – האם יכול הנושה הכספי לפנות להוצל"פ ולבקש עיקול על הקרקע או שאין לו יכולת משום שהקרקע שייכת לבנק? ושאלה נוספת:האם כאשר החייב פונה לחקירת יכולת הקרקע שממושכנת לבנק במשכנתא נלקחת בחשבון כנכסים של החייב? ושאלה אחרונה:מי גובר במקרה דנן –שקרקע ממושכנת לבנק האם הבנק נחשב כנושה מובטח שגובר על החייב כנושה רגיל?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • הוצאה לפועל
      עו"ד יריב קדם | 04/02/2009 22:04

      אין זה עיקר עיסוקו של פורום זה, אולם אשיב בקצרה: 1. הנושה יכול לעקל את הקרקע של החייב, שכן היא שייכת לחייב (כפי שציינת). משכנתא היא זכות מדרגה נמוכה יותר מאשר בעלות. לבנק יש משכנתא בלבד, ואין היא שייכת לבנק. 2. הואיל והקרקע שייכת לחייב, אזי הקרקע, וכן המשכנתא עליה, נלקחים בחשבון בכל הליך, לרבות בחקירת יכולת. 3. ככלל, הקודם בזמן גובר. אולם מעשית, אם יש עיקול על הקרקע, הבנק לא יתן הלוואה מלכתחילה. לכן סביר שעיקול יבוקש על הקרקע לאחר שיש עליה משכנתא. במצב זה, הואיל ומשכנתא היא זכות במקרקעין כאמור בחוק המקרקעין, ועיקול אינו כזה, הבנק הוא נושה מובטח, והוא יפרע מהקרקע את מלוא חובו. אם יוותרו הפרשים, הם יוקצו לבעל העיקול, ואם יש עיקולים נוספים, ההפרשים יחולקו בניהם בהתאם לגובה פסק הדין בתיק העיקול.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה
        אודי | 05/02/2009 10:24

        תודה על ההיענות

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868