המשכיר איבד את השיק

שלום,

לקראת חידוש החוזה בעל הדירה שלי החליט לממש סעיף בחוזה לאחר שנתיים מגורים בנכס (סעיף אשר הצהיר כי לא יממש בעת חתימת החוזה וסמכנו עליו בתום לב, כעת הוא דורש אלפי שקלים רטרואקטיבית על תקופת המגורים). אנחנו במ"מ ומקווים להגיע לפשרה כי עד לרגע זה היו בינינו יחסי שכנות ומשפחה קרובה ממש, ובהתאם, אנחנו מפותעים ממש מהדרישה.

במקביל לפני כמה ימים בעל הדירה גם עדכן שהוא איבד את הצ'ק האחרון של החוזה.
אנחנו נמצאים כרגע במו"מ שאולי יפתר ואולי לא לפני חידוש חוזה.

במידה ולא נגיע לעמק השווה, אשמח לדעת האם אני מחוייב להמציא לו צ'ק חדש במידה ולא ימצא הצק הקיים?