אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מציאת דייר חילופי בהסכם שכירות

  • החלפת דיירים בחוזה
    רועי | 22/05/2023 13:46

    היי, אני חתום על חוזה עד אוקטובר בדירת 3 חדרים ומכיוון שאיני יכול לשאת בהוצאות עוד פניתי לבעלי הדירה בבקשה לסיים התקשרות ולחפש דיירים אחרים שיחליפו אותי בחוזה (כך רשום על פי החוזה).

    מאז, כמה אנשים התעניינו בדירה והפניתי אותם אל בעלי הדירה , ומסתבר שהם נקבו סכום גבוה ממה שרשום בחוזה שלי. 

    בנוסף , בעלי הדירה פנו אליי היום בבקשה לא לנקוב את עלות השכר דירה , ולהפנות אנשים אליה שיסגרו על גובה שכר דירה. כיוון שהם רוצים לסגור חוזה חדש איתם . 

    בעלי הדירה דורשים סכום גבוה מאוד לדירת 3 חדרים באזור וסכום גבוה ממה שאני משלם ומקשה עליי למצוא מחליפים.

    האם הם מפירים חוזה? מה אוכל לעשות ? אשמח להתייחסותכם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מציאת דייר חילופי בהסכם שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 22/05/2023 20:56

      היי רועי

      על פניו המשכיר אינו נוהג כדין מאחר והוא מתנה את קיום העסקה בתנאים שאינם סבירים. אפנה אותך לסעיף 22 לחוק השכירות והשאילה:

      השוכר אינו רשאי להעביר לאחר את הזכות להחזיק ולהשתמש במושכר וכן את חיוביו האחרים על פי חוזה השכירות או להשכיר את המושכר בשכירות משנה, אלא בהסכמת המשכיר; אולם אם לא הסכים המשכיר לעסקה מטעמים בלתי סבירים או התנה את הסכמתו בתנאים בלתי סבירים, יהיה –

      (תיקון מס' 1) תשע"ז-2017

      (1)בשכירות מקרקעין – רשאי השוכר לעשות את העסקה בלי הסכמתו של המשכיר;

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן  ל ת ג ו ב ה  לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
  • פורום דיני מיסים 04/05/2024 | 13:09 רישום רכב פרטי בנכסי החברה האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
  • פורום דיני עבודה 04/05/2024 | 11:17 חופשת לידה שלום רב,נימצאת מאוקטובר  23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
  • פורום פלילי 04/05/2024 | 09:30 תודה על התגובה שלום אמיר ותודה על התגובה .. כן בסוף החקירה לקחו ממני טביעות אצבע וצילום ... חודשיים אחרי החקירה ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק