אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

רעש כתנאי לביטול הסכם שכירות

  • האם רעש מבעלי דירה הוא עילה לביטול חוזה?
    לירון | 22/04/2023 12:05

    אם נניח יש בעלי דירה שלא אמרו שכל שבת הם מביאים את כל המשפחה שלהם להתארח, ולא אמרו שלבעל הדירה יש תחביב לנגרות וכל הזמן הוא דופק על מנת להרכיב רהיטים, האם השוכר יכול להודיע על ביטול החוזה בתוך 60 יום עקב רעש מבעלי הדירה? יש לציין כי בעלי הדירה לא ציינו בטרם תחילת החוזה כי יש לבעל הדירה תחביב לנגרות, ולא ציינו כי המשפחה המורחבת שלהם מגיעה להתארח אצלם כמעט בכל שבת - מה שגורם להפרעה של ממש לשוכר ולתחושה של אי נוחות.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • רעש כתנאי לביטול הסכם שכירות
      ליאור חאיק, עו"ד | 23/04/2023 13:02

      היי לירון

      ייתכן וכן, צריך לבדוק את הנסיבות לעומק. ככול ומדובר בהסתרה ובאי גילוי נאות מצד המשכיר ומדובר ברעש חריג וקיצוני שאינו מאפשר אורח חיים סביר בדירה, יש בסיס לטענה.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אכן מדובר ברעש חריג וקיצוני שאינו מאפשר אורח חיים
        לירון | 23/04/2023 18:06

        סביר, בעלי הדירה למעשה מביאים את כל המשפחה המורחבת שלהם להתארח אצלם - שזה שלושה משפחות עם ילדים קטנים מאזורים שונים, והם עושים לי רעש קיצוני וחריג שלמעשה הורס לי את מנוחת השבת ואתמול לא יכולתי לישון צהריים.

        אני מנסה להבין ממתי נהפכנו להיות כזאת חברה בלתי אנושית וחסרת כל התחשבות ופשוט לא מצליח, כי אני משלם להם הרבה מאוד כסף על זה שאני שוכר מהם את יחידת המרתף - 3,400 ש''ח ועוד ללא חשמל, והם בתמורה מביאים כמעט בכל שבת את כל המשפחה המורחבת שלהם להתארח אצלם, שזה שלושה משפחות עם ילדים קטנים.

        אני חשבתי על זה והגעתי למסקנה שזה מאוד לא מוסרי לעשות דבר כזה - כי הם יכולים להתארח אצל אחת מהמשפחות שלהם שמגיעה להתארח מבלי שזה יגרום להפרעה לשוכר ולפגיעה בפרטיותו והם לא עושים זאת, והם גם יכולים להביא את המשפחה המורחבת שלהם ביום חול בשעות אחר הצהריים או הערב להתארח אצלם ולא בשבתות וגם את זה הם לא עושים.

        מכאן המסקנה המתבקשת היא שמדובר בפגיעה ממשית בפרטיות השוכר ובשלוות חייו, כי כאשר מביאים שלושה משפחות עם ילדים קטנים אז עם כמה שזה נשמע נורמטיבי זה בעצם לא כי זה נעשה מעל הראש של השוכר שמעוניין לנוח בשבת.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
  • פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן  ל ת ג ו ב ה  לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
  • פורום דיני מיסים 04/05/2024 | 13:09 רישום רכב פרטי בנכסי החברה האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק