האם אגודה שיתופית יכולה לדרוש "דמי כניסה" למושב?

אנו עומדים לרכוש בית מקבלן באחד הישובים הקהילתיים בשומרון המוגדר כאגודה שיתופית, ישוב שבו כ-200 בתי אב.

הוסבר לנו על ידי ועדת הקליטה שמעבר לתהליך הקליטה בוועדת הקליטה,  שעלינו לשלם  סכום של 30,000 ש"ח לאגודה השיתופית.

לשאלתנו עבור מה התשלום לאגודה, נאמר לנו שהתשלום הוא עבור השתתפות בנכסי האגודה שבישוב (לא בשכונה החדשה בה נבנה הבית שנרכוש), ושעלינו לראות תשלום זה כ: "דמי חבר" או "דמי כניסה". בנוסף אמרו לנו בוועדת הקליטה שהתשלום לאגודה הוא תנאי לכך שהאגודה תאשר לקבלן ולהסתדרות הציונית לחתום על הסכם הרכישה.

חבר שלנו מישוב אחר הביא לידיעתנו שלפני כשנה הייתה פסיקה של בית המשפט העליון שקבעה שאסור לאגודה השיתופית לגבות מרוכשים שום סכום עבור השתתפות בנכסי האגודה/דמי חבר/"דמי כניסה" או בעבור דברים דומים, למעט תשלום בגין עלויות פיתוח עבור המגרש או השכונה הנבנית בסכום שאינו עולה על סכום שקבע משרד השיכון (כששוחחנו עם נציג הקבלן לא הזכיר כלל תשלום נפרד עבור פיתוח, וגם לא וועדת הקליטה, כך שאנו מניחים שמחיר הבית כולל עלויות אלה, בכל אופן נוודא שזה כך...).

האם דרישת התשלום של ה- 30,000 ש"ח לאגודה היא דרישה חוקית?, האם לאגודה השיתופית יש סמכות להתנות הסכמתם לחתימת הסכם הרכישה בביצוע התשלום?

נודה מאוד על קבלת המידע לפני שאנו ממשיכים....