הודעות אחרונות

  • פורום זכויות יוצרים 20:46   22/07/2018 הגנה על זכויות קתרינה שלום,ככלל, הדרך הטובה ביותר היא לנסח תקנון שמגדיר את העניין. חשוב שהוא ינוסח באופן  מ...
  • פורום דיני משפחה 20:32   22/07/2018 ענייני ירושה ההסכם ממון שלום רב,בעלי ואני נישאנו לפני כ-14 שנה וערכנו הסכם ממון אצל רב העיר שהשיא אותנו.לבעלי יש דירה על ...
  • פורום דיני עבודה 20:15   22/07/2018 לקיחת מכשיר פלאפון אישי במהלך העבוד... שלום, אני עובד בתור קופאי בסופר ולאחרונה המנהלת שלי דרשה ממני ומכל שאר הקופאים להביא לה את מכשירי...
  • פורום פלילי 20:07   22/07/2018 לאשתי לא נתתי להיכנס לבית לאישתי לא נתתי להכנס לבית אחרי שידעתי שהיא בגדה בי ומסתובבת  עם אנשים מסוקנים. אני גר עם הבת...
  • פורום בתי משפט 19:57   22/07/2018 מי הנתבע אבל הנתבע זה הנאמן / אולי העזבון? ואיך מבקשים רשות? והא אפשר בתביעות קטנות? ולעניין המלצתך. הלשכה...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר

  • הודעות שוטפות
  • דרישות והתניות לא הגיוניות של בעל הדירה
    יוסי | 13/07/2018 00:16

    שלום
    הארכתי חוזה שכירות לשנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה, ניהלנו משא ומתן בסיומו הסכמתי להעלאה תמורת התקנת חלון במרפסת שירות בצמוד למטבח.
    במקור לא הייתה חציצה בין המרפסת שירות למטבח- מפתן דלת קיים אך ללא דלת, ובמרפסת תריס רעוע דרכו נכנסו אבק לכלוך וכן קור בחורף באופן קבוע למטבח ולשאר חלקי הבית.

    כעת משסודר העניין , החליט בעל הדירה כי מכיוון שמסתור הכביסה מחליד ונרקב אני צריך לבצע צביעה שלו על חשבוני כדי למנוע את המשך החלדתו.
    למען הסר ספק, מדובר בתשתית בניין משנות ה-70! התשתית איכשהו החזיקה מעמד עד עכשיו ומצב המסתור זהה מבחינת בלאי אצל יתר השכנים בדיוק באותו האופן. חלק מהברזל אכול, וחלקו סתם מחליד.

    בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן זאת הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בדירה (עד כה לא באמת הטרדתי את בעל הדירה לגבי ליקויים שאגב חלקם התקבלו במעמד כניסתי לדירה והושארו כמות שהם)

    איך מתנהלים מול דבר כזה? האם מבחינה חוקית אני יכול לדרוש ביטול כניסת החוזה ללא הבאת משכיר חלופי מצידי, והאם התנהלות כזו מצד המשכיר יכולה להיחשב הפרת חוזה אשר תחייב אותו בתשלום פיצויים?
    אודה גם להתייחסות לחוק שכירות הוגנת שתקף כבר שנה
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר
      ליאור חאיק, עו"ד | 17/07/2018 12:28

      היי יוסי

      ראשית יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות. שנית, אם הגענו למסקנה שישנה הפרה מצד המשכיר, מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד, להפנות אותו להתנהלות הבעייתית ולבוא אליו בדרישות מתאימות.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868