הודעות אחרונות

  • פורום דיני מיסים 01:00   26/09/2018 מע"מ-נכס מסחרי האם משלמים מע"מ על רכישת נכס מסחרי ו/או על מכירתו?
  • פורום פלילי 23:33   25/09/2018 תשובה התשובה המדויקת היא -1. הזכאי הוא המשיב בערעור,2. המדינה גם היא משיבה בערעור,3. ובנוסף, גם כל מי ש...
  • פורום פונדקאות 22:39   25/09/2018 פונדקאות לגייז שלום וברכהרציתי לדעת מהם האפשרויות כיום לגייז לפונדקאות לא יקרה בעולם, ארהב קצת יקר ואין לי 400 א...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 21:39   25/09/2018 מיסי שבח ירושה שלום  רביש  לי  בית  רשום  על  שמי . ועוד  שתי  דירו...
  • פורום פשיטת רגל 21:36   25/09/2018 תביעה הוגשה תביעה כספית כנגד בעמ והרמת מסך לבעל מניות. בעל המניות הגיש לתיק עיכוב הליכים לפי סעיף 19 לפ...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר

  • הודעות שוטפות
  • דרישות והתניות לא הגיוניות של בעל הדירה
    יוסי | 13/07/2018 00:16

    שלום
    הארכתי חוזה שכירות לשנה שלישית, בעל הדירה ביקש להעלות שכר דירה, ניהלנו משא ומתן בסיומו הסכמתי להעלאה תמורת התקנת חלון במרפסת שירות בצמוד למטבח.
    במקור לא הייתה חציצה בין המרפסת שירות למטבח- מפתן דלת קיים אך ללא דלת, ובמרפסת תריס רעוע דרכו נכנסו אבק לכלוך וכן קור בחורף באופן קבוע למטבח ולשאר חלקי הבית.

    כעת משסודר העניין , החליט בעל הדירה כי מכיוון שמסתור הכביסה מחליד ונרקב אני צריך לבצע צביעה שלו על חשבוני כדי למנוע את המשך החלדתו.
    למען הסר ספק, מדובר בתשתית בניין משנות ה-70! התשתית איכשהו החזיקה מעמד עד עכשיו ומצב המסתור זהה מבחינת בלאי אצל יתר השכנים בדיוק באותו האופן. חלק מהברזל אכול, וחלקו סתם מחליד.

    בעל הדירה כעת מאיים כי אם לא אתקן זאת הוא יהיה פטור מתיקון ליקויים בדירה (עד כה לא באמת הטרדתי את בעל הדירה לגבי ליקויים שאגב חלקם התקבלו במעמד כניסתי לדירה והושארו כמות שהם)

    איך מתנהלים מול דבר כזה? האם מבחינה חוקית אני יכול לדרוש ביטול כניסת החוזה ללא הבאת משכיר חלופי מצידי, והאם התנהלות כזו מצד המשכיר יכולה להיחשב הפרת חוזה אשר תחייב אותו בתשלום פיצויים?
    אודה גם להתייחסות לחוק שכירות הוגנת שתקף כבר שנה
    תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • דרישות בלתי הגיוניות של המשכיר
      ליאור חאיק, עו"ד | 17/07/2018 12:28

      היי יוסי

      ראשית יש לבדוק מה קובע הסכם השכירות. שנית, אם הגענו למסקנה שישנה הפרה מצד המשכיר, מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד, להפנות אותו להתנהלות הבעייתית ולבוא אליו בדרישות מתאימות.

      ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.

      בברכה,

      ליאור חאיק, עו"ד
      מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים

      לוי אשכול 31, רחובות
      טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868