אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

ייצוג בעסקה במקרקעין

  • חתימת עו"ד על חוזה שכירות לטווח קצר
    טדי | 20/06/2016 20:43

    שלום רב,
    הנני עו"ד מתחיל וחסר ניסיון בתחומי הנדל"ן והמקרקעין וללא קשרים עם קולגות בתחום.
    חברי מתעד לשכור דירה ורוצה לשכור את שירותיי על מנת שאנסח חוזה שכירות לטווח קצר (שנה-שנתיים) עם אופציה להמשיך. אציין כי בעל הדירה מסכים לשכור את שירותיי.
    אני יודע כי לפני החתמת הצדדים עליי לוודא כי בעל הדירה הוא בעל הנכס, לוודא בלשכת המקרקעין כי אין הערות אזהרה כלשהן. אשמח להדרכה כללית לגבי מה צריך לבדוק בעת החתמת הצדדים והאם תוכל להפנותי לאתרים או ספרים מקצועיים שידריכו אותי באיך כדאי לפעול היות ואני אלמד את עצמי את התחום הספציפי.
    כאמור, אני חדש במקצוע והתמחותי, לצערי הרב ולצער ציבור עורכי הדין הצעירים, לא כללה יותר מדי עבודה משפטית ופרקטיקה.
    אשמח לשמוע תגובות על שכר הטרחה המינימלי המחייב (אם בכלל- היות והשכירות לא עולה על 10 שנים) וכן אם חתימתי צריכה להיות מלווה בייפוי כח, היות וחוזה שכירות יכול להיעשות ללא עו"ד.

    תודה מראש!

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • ייצוג בעסקה במקרקעין
      עו"ד אלי לוטן | 23/06/2016 14:31

      שלום טדי,
      הייתי ממליץ לך, מכל הלב, לא לקחת על עצמך ייצוג בעניין שאינך מבין בו.
      אי אפשר לעשות שיעור בפורום אינטרנטי כזה בדבר הדרך הנכונה לייצג בחוזה שכירות.
      יכולות להתעורר מיליון בעיות וצרות צרורות גם בחוזה כזה. יתרה מזו, דווקא הגישה שלך - לפיה זאת עסקה פשוטה וקלה - היא שמפחידה (הייתי פחות חושש לו אמרת שאינך ישן בלילה וכבר קראת שלושה ספרים וחמישים פסקי דין מרוב לחץ...).
      בכל אופן - תוודא שיש לך ביטוח אחריות מקצועית...

      בברכה,

      אלי לוטן, עו"ד 
      מנהל פורום עורכי דין 

      ז'בוטינסקי 33, רמת גן
      טל': 03-6125353; מייל: ely@lotan-law.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום תמא 38 06/05/2024 | 22:13 תמא 38/2 מה החוק אומר כיום - האם ניתן לקבל פטור ירושה במכירת דירת תמא 38/2 ? דירת התמורה ? או שבכל מק...
  • פורום בתי משפט 06/05/2024 | 21:26 אתה מפריח אמירות בעלמא לא הבאת שום ראיה לטענתך, שלא מומלץ לנהל הליכים משפטיים ללא ייצוג, ואתה סותר את עצמך כשאתה טוען, ש...
  • פורום דיני משפחה 06/05/2024 | 20:58 ריבים על נכסים וכספים שלום רבאנחנו בהליך גירושין. בעלי אומר שהוא רוצה להמשיך לגור בבית שלנו ולקנות ממני את החצי שלי. אנ...
  • פורום צוואות וירושות 06/05/2024 | 20:57 צוואה הדדית צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר. איך נמנעים מביטול כזה ב...
  • פורום לשון הרע 06/05/2024 | 19:39 שליחת תיעוד מעשה בגידה שלום, יש בידיי תיעוד חוקי (ע"י חוקר פרטי) של מפגש רומנטי בין גבר נשוי לאשה נשואה, ואני מעוני...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק