דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני משפחה האם ניתן לרשום בעלות לא שווה על דירה לפני החתונה?

האם ניתן לרשום בעלות לא שווה על דירה לפני החתונה?

| ⟳

קניית דירה

יעל 14/08/12

אני עומדת להתחתן בעוד חצי שנה. בעלי העתידי ואני מתכוונים לרכוש דירה לפני החתונה. אני אשלם כ80 אחוזים מערכה והוא ישלם את היתרה(לא ניקח משכנתא). האם ניתן לציין בנסח טאבו את היחס של 80 אחוז מול 20 אחוז לטובתי?והאם במקרה של גרושים לא יוכל בעלי לטעון על בעלות של 50 אחוז על הבית? תודה רבה.

עדיף וכדאי לגבות זאת בהסכם ממון מפורש

יוסי אפשטיין, עו"ד 14/08/12

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

רכישת דירה במימון לא זהה

עו"ד מיקי חשמונאי 15/08/12

יעל שלום,

לסוגיה מספר פתרונות, וכל המרבה הרי זה משובח, בעניין זה -
1. חשוב לרשום את הדירה בהתאם לחלקי המימון.
2. אפשר להוסיף בחוזה הרכישה, את דבר המימון, בהתאם לחלקים שנרשמים (למרות שמדובר בחוזה עם מוכרים שכביכול אינם חלק מהעניין, ניתן הוסיף סעיף בעניין זה)
3. אפשר גם לערוך הסכם ממון.

זיכרי שככל שתגורו בדירה יותר שנים, ובעיקר אם במהלך השנים תשפצו וכו', עלול להיווצר קצת "טשטוש" בחלוקה, ולכן רצוי לעגן מצבים אלה בכתובים, כשיקרו.

בברכה,

מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

רכישה בחלקים לא שווים

רונן גדות, עו"ד 16/08/12

1. כדאי וחשוב שבהסכם הרכישה וגם בדיווח למיסוי מקרקעין יצוין במפורש כי את רוכשת 80% והוא 20%. הרישום בטאבו יהיה בהתאם לרישום בשטר המכר ובתאני שיהיה אישור מתאים מאת מיסוי מקרקעין.
2. אם אפשר - מומלץ לעחתום על הסכם מון בפני נוטריון לפני החתונה שבו תגדירו את זכויותיכם ותתייחסו גם לעתיד.
רונן גדות, עו"ד ונוטריון

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי