איך משפיעה הלוואה בין בני זוג על חובות של צדדים שלישיים בדיני משפחה?

שאלה בסוגיית דיני משפחה:
גבר אלמן בן 60, מצוי בזוגיות עם גרושה בת 60. לכל אחד יש צוואה+הסכם יחסי ממון בינהם (בו כתוב שיש הפרדה רכושית).
לגרושה אין ילדים -היה לה בן אחד והוא נפטר-אותו הבן היה מסובך בחובות רבים ומשכך, היא רשמה את דירתה (לה יש משכנתא) על שם אחיה (למעשה, אין לה נכסים על שמה בכלל, כולל חשבון בנק, מחשש נושי הבן).
כעת, התברר לה שהאח מתחיל להסתבך עם חובות והיא מבקשת להעביר את הדירה (הרשומה כאמור על שם האח) אל אימא שלה.
בן זוגה, האלמן, מבקש להעביר לה בהלוואה 150 אלף ש"ח לצורך עזרה בהעברת הדירה אל האימא, לרבות סילוק המשכנתא.בתמורה, הוא יקבל 15% ממכירת הדירה, לכשתימכר+ירשמו הערה בטאבו על שמו. זה יתבטא בהסכם הלוואה שייערך בין בני הזוג.
אודה למענה במספר שאלות:
1. האם הסכם ההלוואה בינהם יכול לעורר את נושי הבן כלפי האלמן (למרות שיש הסכם יחסי ממון וצוואות של כל אחד מהם)?
2. האם די בהסכם הלוואה בין האלמן, לבת הזוג שלו? (מה לגבי צוואה שלה/צוואה של האימא?)
אני לא רוצה שייצא מצב של מחלוקות בעניין בעוד 30 שנה בעניין ירושות.

תודה למענה!