כיצד ישפיע ההסדר החדש על החוזה הקודם בין ידועים בציבור?

שלום רב,
אני חיה עם בן זוג כ-10 שנים, אך כל נכסינו וכספנו מופרדים לחלוטין, ואין לנו רכוש משותף או חשבונות משותפים. לפני כ-4 שנים קניתי בית מכספי הפרטי ועברנו אני ובן זוגי לגור בו יחד (עד אז כל אחד גר בביתו). בעבר גר איתנו בני הקטן, אך כיום כל ילדינו (לא משותפים) חיים בבתים אחרים ואנו חיים בבית שלי רק שנינו. טרם כניסת בן זוגי לביתי, כרתנו חוזה לפיו הבית שייך לי ולי בלבד, ואילו בן זוגי הוא רק דייר בו, ובמידה ויקרה לי משהו, הוא לא יהיה זכאי לשום דבר ממני או מילדיי. ההסכם נחתם בפני עו"ד וכן קיבל תוקף של פסק דין.
לאחרונה, בן זוגי רכש מכספו בית צמוד לביתי וחשבנו לפתוח בין הבתים ולהפוך את שניהם לבית אחד גדול, כשחלק ממנו יוסדר כיחידות דיור ויוקצה להשכרה. חשבתי, מטעמים פרקטיים, שיחידות הדיור להשכרה יהיו בצד הבית שלי ומקום המגורים העיקרי (חדר שינה ומטבח) יהיה בצד הבית שלו, אך הסלון והחצר של שני הבתים יהיו מחוברים ומשותפים לשנינו. כמו כן חשבתי, שכל אחד ישלם מכספו את השיפוץ בנכס שלו, שכן חשוב לי לשמור על ההפרדה בין הנכסים (גם את החיבור בין הבתים בכוונתי לסדר כך שניתן יהיה לסוגרו בנקל, אם בעתיד אני או ילדיי נרצה בכך). כמו כן, חשבתי שיהיה הוגן אם אני אחלוק עם בן זוגי את שכר הדירה שאקבל עבור השכרת יחידות הדיור בביתי (שכאמור בכוונתי לשלם על בנייתן וסידורן מכספי). רציתי להתייעץ:
(1) האם יש בהסדר החדש כדי לפגוע בהסכמות שלי ושל בן זוגי בחוזה הקודם?
(2) האם הכסף שיקבל בן זוגי משכירות הדירות בבית שלי יקנה לו או לילדיו זכויות ברווחיי בעתיד, בין אם ייפרדו דרכינו ובין אם יקרה לנו משהו?
(3) האם מגוריי בביתו של בן זוגי יקנה לי זכות בנכס שלו, ככל שהנושא לא יוסדר בחוזה נוסף?