עריכת הסכם ממון לצורך הבטחת התמנהלות מול רכוש עתידי וכספי מתנות - אימתי?

שלום רב, אני ובן זוגי לקראת חתונה קרבה. לאחר החתונה או לאחר מספר שנים אני מניחה שנתחיל בחיפוש דירה.למשפחתי יש סכום כסף רב והורי מתכננים להעביר לי על שמי את אחת הדירות שבבעלותם על מנת שיהיה לי נכס שבעתיד אוכל למכור ולהשתמש בכסף לקניית דירה חדשה לי ולבן זוגי.עדיין מוקדם מדי להחליט האם נעבור לגור בדירה שתעבור על שמי או שנמכור אותה לטובת דירה חדשה.השאלות הן:1. האם כדאי שהורי יעבירו בעלות לדירה כבר עכשיו טרם החתונה?2. במידה ותועבר בעלות לאחר החתונה  - כיצד אוכל להתנהל בצורה הנכונה ביותר על מנת להגן על זכויותיי ועל כספי במידה וחס וחלילה יהיו גירושים? כמובן שמומלץ לערוך הסכם ממון אך מה הוא צריך לכלול?3. אם הורי יתנו לי את הדירה כמתנה אז בכל מקרה יש הגנה לפי החוק לא?4. מה לגבי משכנתא שתשולם באופן משותף מהדירה החדשה שנקנה בכספי הדירה שאקבל מהוריי? האם כדאי שאשלם על חשבונות אלו מחשבון נפרד? וקבלת שכר דירה מהדירה - היכן להפקיד את הכסף?יש הרבה שאלות כי יש הרבה אלטרנטיבות וחוסר וודאות לגבי העתיד , אך מה שבטוח הוא שיש פערים עצומים בין משפחתי למשפחות של בעלי לעתיד