כיצד משפיעה העברת דירה בירושה על מיסוי במקרה של היעדר צוואה?
ירושה ומיסוי
ליאת
15/08/11
שלום אבינו לא ערך צוואה, אך הודיע לנו כי בלכתו הבית שלו יינתן לאחות הקטנה שלנו שעדיין לא "הסתדרה" בחיים. לנו אין בעיה כמובן, אך אנו חוששים שבלכתו נצטרך לשלם מס על הבית כיוון שאחנו היורשים על פי דין (ואין צוואה) למרות שהבית לא יועבר אלינו.שאלתי היא האם יש אופציה שיוטל עלינו מס בשל ירושת הנכס או מכירתו (אני יודעת שאין מס עזבון בישראל כרגע)? יש משמעות אם הנכס יועבר לאחות בחיו של אבי או במותו לפי צוואה (מבחינת מיסוי)? תודה
צוואה היא הדרך הנכונה למנות ליורשים מחלוקת והוצאות
עו"ד קובי
17/08/11
לאחות המסורה, בעניין המיסוי: תוכלו לפתור את הבעייה ע"י הסכם בין יורשים. יחד עם זאת, במצב דברים כמו שהצגת, מתבקש וחיוני שאביך כן ירשום צוואה. את לא יכולה לצפות מה תהיה עמדת כל היורשים ביום פקודה והמציאות מלמדת כי הבטחות שאינן מעוגנות הן מתקון לסכסוכים עתידיים. צוואה גם תסיר מכם נטל עריכת ההסכם בין יורשים ואת הסיכון לשלמ מס בגלל טעות בדרך הנוספת המיותרת. בנוסף, צוואה יכולה לתת את הדעת גם להורשה של דברים אחרים, אפילו סמליים, שלהם יש ערך רגשי. בצוואה אביך גם יכול לנמק את החלטתו. ואם אחותך תתעשר לפני שאביך ילך לעולמו, אין דבר קל יותר בביטול צוואה או שינויה. הכל כדאי מאוד לעשות בליווי משפטי, כי המציאות מלמדת שטעויות קורות, והרבה.
בהצלחה, עו"ד קובי ***** צונזר ע"י המערכת - הפורום אינו במה לפרסומת אישית *****
בהצלחה, עו"ד קובי ***** צונזר ע"י המערכת - הפורום אינו במה לפרסומת אישית *****
דירת עיזבון - דיני משפחה
עו"ד מיקי חשמונאי
17/08/11
ליאת שלום,
אני מבינה משאלתך שאביך אינו רוצה להשאיר צוואה, אם כי ברצונו שעזבונו לא יחולק בחלקים שווים אלא שאחותך תקבל את כל הדירה.
בנסיבות אלה, אם הוא אינו מוכן לערוך צוואה ובה לציין את האמור לעיל, ניתן לבצע את ההעברה כבר עתה, ולקבוע למשל כי יש לו זכות להשאר לגור בדירה עד סוף ימיו, שאז איש מהנוגעים בדבר לא יהיה תלוי ברצונו הטוב של האחר (האחות, האב ושאר היורשים).
עם זאת, קבלת דירה בירושה, יכולה להקנות פטור ממיסוי בעת מכירתה בעוד שהעברה ללא תמורה, בין אב לבתו, דורשת תשלום חלקי של מס רכישה.
נסי לשכנע אותו שלטובת כל הנוגעים בדבר ובעיקר כדי שרצונו יתממש ללא תלות בשיתוף פעולה של היורשים האחרים, רצוי שיערוך צוואה.
בברכה,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
אני מבינה משאלתך שאביך אינו רוצה להשאיר צוואה, אם כי ברצונו שעזבונו לא יחולק בחלקים שווים אלא שאחותך תקבל את כל הדירה.
בנסיבות אלה, אם הוא אינו מוכן לערוך צוואה ובה לציין את האמור לעיל, ניתן לבצע את ההעברה כבר עתה, ולקבוע למשל כי יש לו זכות להשאר לגור בדירה עד סוף ימיו, שאז איש מהנוגעים בדבר לא יהיה תלוי ברצונו הטוב של האחר (האחות, האב ושאר היורשים).
עם זאת, קבלת דירה בירושה, יכולה להקנות פטור ממיסוי בעת מכירתה בעוד שהעברה ללא תמורה, בין אב לבתו, דורשת תשלום חלקי של מס רכישה.
נסי לשכנע אותו שלטובת כל הנוגעים בדבר ובעיקר כדי שרצונו יתממש ללא תלות בשיתוף פעולה של היורשים האחרים, רצוי שיערוך צוואה.
בברכה,
מיקי חשמונאי, עו"ד ומגשרת
מנהלת פורום דיני משפחה
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עליי לפעול בנוגע לרכב והחובות שהותיר אבי המנוח?
כיצד ניתן לתבוע מזונות בישראל מאב שאינו תושב הארץ?
האם קופת גמל שנפתחה לפני הנישואין תיחשב רכוש חיצוני באיזון המשאבים?
האם ניתן להזמין מומחה לתיעוד התנהגות אלימה בבית ובחוץ?
כיצד מתחלקת קצבת הביטוח הלאומי בגירושין?