מכירת דירת עזבון כאשר אחד מהיורשים הנו חסוי ומונה לו אפוטרופוס - הכיצד?
מכירת דירה שנתקבלה בירושה לכמה אחים שלאחד האחים
מתי
12/08/11
יש אפוטרופוס , והאפוטרופוס אומר שצריך לקבל אישור בית המשפט,
וכן גם לבצע הליך של מכירה פומבית לפי מכרז.
לי ידוע כי מכירה כי מכירה פומבית לפי מכרז , הדירה תימכר במחיר מוזל.
השאלה האם ניתן למנוע את ההליך של מכירה הדירה במכרז אבל
היורשים מסכימים כי צריך לקבל את הסכמת בית המשפט.
השאלההאם בית משפט יכול להתיר מכירה ללא מכרז...ככה שיצא מחיר מקסימלי ליורשים..ואם היורשים יראו שאין קונים במחיר טוב אז היורשים
ישכירו את הדירה--גם באישור בית המשפט? אם צריך לתת לזה אישור.
תודה רבה מראש.
וכן גם לבצע הליך של מכירה פומבית לפי מכרז.
לי ידוע כי מכירה כי מכירה פומבית לפי מכרז , הדירה תימכר במחיר מוזל.
השאלה האם ניתן למנוע את ההליך של מכירה הדירה במכרז אבל
היורשים מסכימים כי צריך לקבל את הסכמת בית המשפט.
השאלההאם בית משפט יכול להתיר מכירה ללא מכרז...ככה שיצא מחיר מקסימלי ליורשים..ואם היורשים יראו שאין קונים במחיר טוב אז היורשים
ישכירו את הדירה--גם באישור בית המשפט? אם צריך לתת לזה אישור.
תודה רבה מראש.
מכירת דירת עזבון כאשר אחד מהיורשים הנו חסוי ומונה לו אפוטרופוס - הכיצד?
עו"ד אמיר זבולון
מנהל
14/08/11
מתי שלום רב,
1. יש חובה לקבל אישור פעולה בשם אחיך מבית המשפט
לצורך מכירת הדירה בין באמצעות " מכרז" כהגדרך ובין
באופן ישיר.
2. לעיתים במסגרת כינוס נכסים עורכי הדין מצליחים למכור
את הדירה במחיר גבוה בהרבה ממחיר השוק ועל כן
אין לך מה לחשוש מהפסד במצב שכזה.
3. בית המשפט רשאי להתיר מכירה בהתאם לחוו"ד שמאי
וזאת אף בלא "מכרז" ובאם אחד המיורשים יבקש
לרכוש את חלקיהם של האחרים.
4. הסכמת היורשים להשכיר את הדירה יכולה להעשות
במסגרת הסכם בין היורשים או בלא הסכם. בית
המשפט בכל מקרה של פעולה ברכוש יצטרך לאשר
אותה לאור חלקו של החסוי בדירת העזבון.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
1. יש חובה לקבל אישור פעולה בשם אחיך מבית המשפט
לצורך מכירת הדירה בין באמצעות " מכרז" כהגדרך ובין
באופן ישיר.
2. לעיתים במסגרת כינוס נכסים עורכי הדין מצליחים למכור
את הדירה במחיר גבוה בהרבה ממחיר השוק ועל כן
אין לך מה לחשוש מהפסד במצב שכזה.
3. בית המשפט רשאי להתיר מכירה בהתאם לחוו"ד שמאי
וזאת אף בלא "מכרז" ובאם אחד המיורשים יבקש
לרכוש את חלקיהם של האחרים.
4. הסכמת היורשים להשכיר את הדירה יכולה להעשות
במסגרת הסכם בין היורשים או בלא הסכם. בית
המשפט בכל מקרה של פעולה ברכוש יצטרך לאשר
אותה לאור חלקו של החסוי בדירת העזבון.
בברכה,
אמיר זבולון, עו"ד ומגשר
מנהל פורום דיני משפחה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הסכם בו האישה מוותרת על מדור ילדים יאושר בבית משפט לענייני משפחה?
האם לאחר הגירושין האמא יכולה לעבור לעיר אחרת עם הילדים
כיצד ניתן לחדש את הקשר בין האב לילד במצב של נתק?
כיצד מדווחים על הוצאות עבור אדם שמונה לו אפוטרופוס?
האם מזונות בסך 1,800 ש"ח עבור ילד בן שנתיים הם סבירים בנסיבות העניין?