האם ניתן למכור דירת ירושה בלא קבלת הסכמת אחד מהיורשים?

לילי שלום רב,
חוק הירושה אשר חל במקה המתואר כיוון שהבתא לא ערכה צוואה בטרם פטירתה מעניק את הדירה בירושה לכל האחים בחלקים שווים.
כלומר, חלקו של אביך בדירה זהה לחלקם של יתר אחיו.
באם האחים ירצו למכור את הבית ואביך יתנגד לכך, הם יוכלו במסגרת החוק לתבוע פירוק שיתוף. המשמעות היא מימוש חלקם בירושה באמצעות עזרת בית המשפט.
למהלך שכזה אביך לא יוכל להתנגד שכן החוק עומד לצד האחים.
בנוסף, ייתכן ואף אביך יחוייב בתשלום דמי שימוש ראויים ( שכר דירה ) בעבור השימוש שהוא עושה בעצם מגוריו בבית בחלקם של האחים.

עובדת היותו דייר המתגורר בבית במשך 40 שנה לא מוסיפה לו זכויות.

באם יש לו הוכחות המעידות כי בכספיו הבית הושבח/שופץ/הורחב אזי, ניתן להגיש תביעה כספית כנגד האחים להשבת חלקו של האב בגים תרומתו בהשבחה.

לאור מצבו של אביך, יש להיזהר ממצב בו יתר האחים מחתימים אותו על וויתור זכויותיו בנכס.

לאור מורכבות הנושא אני ממליץ לכם לפנות לקבלת ייעוץ משפטי פרטני ולהתחיל בהליכי הירושה לשם הבהרת המצב לייתר האחים וידיעתם כי אביך מיוצג על ידי עורך דין ובכך למנוע מצב בו הם מחתימים אותו על כל מיני חוזים/הצהרות/ וויתורים שונים ומשונים.

בברכת חג פורים שמח,

אמיר זבולון, עו"ד ומגשר

מנהל פורום דיני משפחה