בנקאות - הבנק מפר חובתו למתן משכנתא למרות אישור עקרוני
סירוב הבנק לתת הלוואת משכנתא
אלון
29/08/12
שלום רב,
אחד הבנקים למשכנתאות נתן לנו אישור עקרוני להלוואת משכנתא לאחר שהועברו אליו תעודות זהות, תלושי משכורת ופרטים לגבי הנכס הנרכש (דירה מקבלן).
הבנק ידע שאנו מחכים לאישור העקרוני על מנת לחתום חוזה עם הקבלן, והחוזה נחתם רק לאחר שהתקבל אישור כאמור מהבנק.
לאחר שנפתח תיק ההלוואה ונשלחנו להביא טפסים נוספים על מנת שישחררו את הכסף, הבנק עלה על טעות שהוא עשה, ולדבריו שגה מראש כאשר אישר לנו את ההלוואה.
כרגע, אנו במצב שאנו עומדים להפר חוזה מכיוון שאין לנו אפשרות מימון אחרת, הוצאנו הוצאות רבות כגון שכר טרחה עו"ד ונוטוריון, תשלום לשמאי, רישום משכונות ועוד.
הבנק מסרב להכיר בנזקים העצומים שנגרמו לנו. האם הדרך היחידה היא תביעה בבית משפט? מהם סיכויי התביעה במקרה כזה שלווה מסתמך על אישור עקרוני של הבנק, והבנק מפר את ההתחייבות לתת הלוואה ?
אחד הבנקים למשכנתאות נתן לנו אישור עקרוני להלוואת משכנתא לאחר שהועברו אליו תעודות זהות, תלושי משכורת ופרטים לגבי הנכס הנרכש (דירה מקבלן).
הבנק ידע שאנו מחכים לאישור העקרוני על מנת לחתום חוזה עם הקבלן, והחוזה נחתם רק לאחר שהתקבל אישור כאמור מהבנק.
לאחר שנפתח תיק ההלוואה ונשלחנו להביא טפסים נוספים על מנת שישחררו את הכסף, הבנק עלה על טעות שהוא עשה, ולדבריו שגה מראש כאשר אישר לנו את ההלוואה.
כרגע, אנו במצב שאנו עומדים להפר חוזה מכיוון שאין לנו אפשרות מימון אחרת, הוצאנו הוצאות רבות כגון שכר טרחה עו"ד ונוטוריון, תשלום לשמאי, רישום משכונות ועוד.
הבנק מסרב להכיר בנזקים העצומים שנגרמו לנו. האם הדרך היחידה היא תביעה בבית משפט? מהם סיכויי התביעה במקרה כזה שלווה מסתמך על אישור עקרוני של הבנק, והבנק מפר את ההתחייבות לתת הלוואה ?
בנקאות - הבנק מפר חובתו למתן משכנתא למרות אישור עקרוני
עו"ד אבי זילברפלד
02/09/12
שלום רב,
אישור עקרוני של הבנק למתן משכנתא - מוגבל בזמן.
ככל שלא הטעיתם את הבנק, ופעלתם בתוך הזמן המוקצב,על פניו יש עילת תביעה טובה כנגד הבנק , על כל הנזקים שנגרמו לכם.
מוטלת עליכם החובה להקטנת הנזק, במסגרתו תצטרכו להוכיח שעשיתם כל שניתן ע"מ לצמצם הנזקים.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אישור עקרוני של הבנק למתן משכנתא - מוגבל בזמן.
ככל שלא הטעיתם את הבנק, ופעלתם בתוך הזמן המוקצב,על פניו יש עילת תביעה טובה כנגד הבנק , על כל הנזקים שנגרמו לכם.
מוטלת עליכם החובה להקטנת הנזק, במסגרתו תצטרכו להוכיח שעשיתם כל שניתן ע"מ לצמצם הנזקים.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לתבוע את הבנק עקב עיקולים לא ממומשים בחשבון?
האם אני יכול לדרוש החזר רטרואקטיבי על עמלת ניהול ניירות ערך מהבנק?
האם יש הרבה אנשים שלא אכפת להם לא לעמוד בהתחייבויות?
הפקדתי למספר חשבון שגוי - מה עושים?
מה המשמעות של להיות ערב?