האם קביעת השמאי עשויה להשפיע על קבלת המשכנתא למרות האישור הסופי?
אישור סופי והערכת שמאי
דנה
05/05/11
שלום,לפני כחודש רכשנו דירה במקביל למכירת דירה שלנו. קיבלנו אישור עקרוני לפני חתימת החוזה ואישור סופי לאחר החוזה - אפילו שלחנו את הניירת של הבנק לעו"ד שלנו ולחתימת מוכרים + החתמנו נוטריון. ואז הגיעה השמאי מטעם הבנק והעריך 14% מתחת לחוזה. הבנק שלח את השמאות לבנק ראשי לאישור. האם יש מצב שהשמאי של הבנק לא יאשר את השמאות ולא נקבל משכנתא בגלל הפערים במחירים למרות שיש כבר אישור סופי?
אישור שמאי כתנאי לקבל משכנתא
עו"ד אבי זילברפלד
06/05/11
שלום רב,
אכן, קביעת השמאי מהווה פקטור משמעותי לקביעת גובה המשכנתא שמקבלים.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
אכן, קביעת השמאי מהווה פקטור משמעותי לקביעת גובה המשכנתא שמקבלים.
בברכה,
זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהם השיקולים של הבנקים במתן משכנתא לדירה שנייה לפי הוראות בנק ישראל?
כשהחשבון מעוקל- האם מותר לבנק להחזיר חיוב
מסרבים להנפיק לי כרטיס אשראי - אפשר לחייב לתת לי?
איך אפשר למנוע שחרור כספי נאמנות במקרה של חשש לניצול לא נכון?
איל ניתן לגלות אם השותף מושך יותר מידי מהחשבון המשותף