מה עלי לדעת על עלות ערבות בנקאית והקפאת משכנתה במקרה של מוגבלות?

שלום לכולם
אנא עזרתכם הדחופה
1. מכרנו בית בסכום של 1480000 ש"ח
2. סכום המשכנתה
142,000ש"ח לזכאות
402,00 משכנתה רגילה
תשלום חודשי 3400 ש"ח ( תנאים ישנים מאד בריבית קבועה של 5 אחוז)
3. לא יכולים לקחת משכנתה חדשה או מיחזור בגלל שבעלי לקוח מוגבל חמור , עוד 10 חודשים מסיים את המוגבל
4. לכן הבנק אישר לנו להקפיא את המשכנתה וזה אומר להפקיד 602,000 ש"ח (סכום + 10 אחוז) ולהוציא לבנק ערבות בנקאית בנוסף כל חודש אנחנו נמשיך לשלם את הוראת הקבע בסך 3400 ש"ח.
5. מישהו יודע כמה עולה ערבות בנקאית לבסכום של 602,000 ש"ח. ?
7. האם כדאי לסלק את המשכנתה ולא להקפיא ( אנחנו רוצים לקנות בית בעוד שנה ) האם יש סיכוי במידה ונסלק את המשכנתה שלאחר שבעלי יסיים את המוגבלות
8. האם כדאי להקפיא רק את הלוואות הזכות ? ומה קורה עם אני מסלקת אותה אנו מפסידים ? כמה עולה ערבות בנקאית ל156,000 ש"ח