מה קורה לאחר קבלת מכתב התראה על פיגור בתשלומי משכנתא?

שלום רב,

בנק למשכנתאות לא מעקל, אלא פועל למימוש הנכס שניתן לו כבטוחה.

בשלב הראשון את אמורה לקבל מכתב התראה מהבנק, ואח"כ מעו"ד של הבנק, ואז עלולים להגיש זאת להוצל"פ.

מציע שתבדקו בצורה יסודית יכולתכם לעמוד בתשלומים הנוכחיים. ככל שזו בעיה זמנית - פנו לבנק, תבהירו הענין, ובקשו שיתאזרו בסבלנות.

באם יתברר לכם שהבעיה לא זמנית, ועלולה לחזור על עצמה - לא כדאי לתת לבנק הבטחות שלא יכובדו, זה יפגע בכם בעתיד. במקרה זה מומלץ לבדוק אפשרות פריסה מחודשת של המשכנתא, לזמן ארוך יותר (ותשלומים חודשיםם קטנים יותר), ע"מ שתוכלו לעמוד בהם.

במקרה קיצוני - כשאתם רואים שאין לכם סיכויים לעמוד בתשלומים, רצוי לשקול מהר וברצינות מימוש הבית, לפני שהבנק יעשה זאת ע"י כונס, במחיר מופחת ובעלויות ניכרות בהוצל"פ.

בברכה,

זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות