דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני בנקאות מה לעשות כאשר הבנק מסרב לשחרר שיעבוד למרות תשלום מלא לפי מכתב כוונות?

מה לעשות כאשר הבנק מסרב לשחרר שיעבוד למרות תשלום מלא לפי מכתב כוונות?

| ⟳

מכתב כוונות

רויטל 06/05/09

שלום, יש ברשותי דירה אשר נמצאת בשלבי מכירה.
פניתי לבנק שהלווה לנו את הכסף וביקשתי מכתב כוונות. מכתב הכוונות היה בתוקף עד 10 באפריל. את התשלום העברנו ב-8 לאפריל כשאר בבוקר ההעברה יצרתי קשר עם הבנק וביקשתי לדעת מה היתרה המדוייקת לסילוק ההלואה ההפרש היה 420 ש"ח.
העברתי לבנק את כל הסכום כולל ההפרש והמתנתי למכתב שחרור שעבוד של הבנק. המכתב לא הגיע ולאר כשלושה וחצי שבועות נמסר לי כי יש בעיה ואני חייבת להם עוג 33,000 ש"ח (טעות שהם).
מה עושים במצב כזה? הבנק הרי חתום על מסמך שאומר כי הוא יסיר השיעבוד באם אשלום את הכסף שדרש לפי מכתב כוונות ואני שילמתי והם לא מוכנים לסלק את ההלוואה. אשמח לשמוע תגובתכם.

בנקאות - מכתב כוונות

עו"ד אבי זילברפלד 06/05/09

שלום רב,

ככל שמכתב הככונות מנוסח באופן סופי וברור, יש חייב את הבנק לפעול כפי התחייבותו, קרי: לסלק את המשכנתא כנגד התשלום.
ככל שהבנק סבור כי ישנה יתרת חוב נוספת, שיתכבד לתבוע אותה (בלא קשר למשכנתא).

כל התנהגות אחרת מצד הבנק, עלולה, לדעתי, לגרום לך לנזקים, ויש להתריע בפני הבנק שהוא יצטרך לשאת בהם.

בברכה,

זילברפלד אבי, עו"ד ונוטריון
מנהל פורום בנקאות

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי